Clelton Chelles
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Clelton Chelles é Corretor Autônomo Associado com formação em Cursando administração e Cursando negócios imobiliários, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 286 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Icarai, Santa Rosa, Centro, Região Oceânica e Fonseca, e já trabalhou em empresas como: Mrv, Trindade & Souza, Ecco Imobiliária e Spin Inovações Imobiliárias.
O que é permuta em imóveis?
É um tipo de negociação feita entre duas partes que tem a finalidade de trocar os bens de valores próximos.
O que é um subsídio para imóveis?
É partge do financiamento pago pelos recursos da União, do Governo Federal, através do programa habitacional.
O que o corretor de imóveis faz?
Atua no mercado imobiliário realizando as intermediações de transações de imóveis, como da venda, locação. Checa a veracidade da documentação dos imóveis, proprietários e compradores. Apresenta as certidões dos imóveis; E, entende o cliente para atender.
Como faço para tirar nível de um terreno?
Fixar linha de pedreiro para melhor condições de aterrar o terreno.
Como consigo fazer uma escritura de imóvel?
Ir até um cartório de notas ou tabelionato para realizar a criação e averbação da escritura pública de imóvel.
Quem deve registrar o imóvel?
A responsabilidade de registar o imóvel é do comprador.
O que é o apartamento?
Unidades onde vive indivíduo ou famílias em residências separadas em estrutura vertical.
Último andar é mais quente?
Não. Pelo contrário são mais frescos devido a melhor circulação de vento.
Quando posso despejar um inquilino?
Quando o inquilino deixar de descumprir o acordo firmado entre as partes. Sendo assim o proprietário notificará o inquilino sob o desejo de finalizar o contrato de locação. Diante disso o inquilino terá 6 meses para a desocupação do imóvel.
Como faço para comprar uma casa abandonada?
Sim, desde esteja dentro dos trâmites do usucapião. Estar no imóvel por 5 anos ou mais e pagar os impostos devidos.
Pagamento de aluguel antecipado é legal?
Legalmente falando, não. Mas, a prática e feita em alguns casos quando não há fiador ou caução na negociação.
Vazamento no banheiro quem paga inquilino ou proprietário?
O inquilino deve comunicar ao proprietário para que o mesmo realize o conserto.
Qual é o número de inscrição do IPTU?
É o número de inscrição do imóve junto ao cadastro imobiliário do municipio.
Contrato de aluguel precisa ser renovado?
É renovado automaticamente quando o documento assinado prevê essa possibilidade. Pois, após o prazo estipulado no contrato deverá ser renovado.
Posso vender um terreno de herança?
Sim, através da cessão de direitos heriditários, feito por escritura pública.
Quando posso mover uma ordem de despejo?
Em descumprimento de cláusula contratual por parte do inquilino.
Quem tem direito ao subsídio?
Brasileiro ou naturalizado com 18 anos ou mais e não possuir nenhum imóvel residêncial, quitado ou financiado em seu nome.
Como saber a zona de um imóvel?
Consultando oi mapa que contém o zoneamento.
Em que momento é devida à comissão de corretagem?
Na concretização do negócio onde houve a intermediação e mesmo que não tenha ocorrido mas por desistência de uma das partes por motivos estranhos a intermediação do corretor.
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