Clodoaldo Mendes de Oliveira Neto

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Participante desde: 01/2024

SOBRE O RESPONDEDOR:

Clodoaldo Mendes de Oliveira Neto é Gerente com formação em Engenharia, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 135 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Imbui , Costa Azul e Pituba , e já trabalhou em empresa como: Mrv.

Minhas respostas

Qual o prazo para inquilino sair do imóvel?

30 dias, mas se for por uma ação de despejo por inadimplência 15 dias.

Como contemplar consórcio mais rápido?

Oferecendo um lance maior que os cotistas!

Quando ocorre a usucapião?

Se tiver o contrato de compra e venda pode-se pedir o USUCAPIÃO Ordinário que é a forma mais rápida de regularizar o imóvel.

Como fazer simulação de financiamento da caixa?

Com um Agente Credenciado ou no site da caixa econômica pela internet.

Preciso ter o nome limpo para financiar um imóvel pela Caixa?

Sim, não pode ter nenhuma pendência financeira.

Como calcular custas de inventário?

O custo é de 11% a 13% da herança.

Como consultar número de inscrição do imóvel?

Na pagina do sefaz da prefeitura na opção iptu.

Como fazer para tirar um inquilino que não quer sair do imóvel?

Entrar com ação de despejo é a forma mais rápida.

Primeiro financiamento de imóvel tem desconto?

50% de desconto nas taxas cartorárias e tem algumas prefeitura que dão desconto no ITIV.

Como recorrer ao valor do IPTU?

Entrar na justiça pedindo recalcular o iptu pelo valor de compra e não pelo valor venal.

Como saber se o imóvel que quero comprar está penhorado?

Solicitando com o número da matricula do imóvel a certidão de inteiro teor com ônus no cartório de imóveis que foi registrado.

Quem entra no inventário?

Todos os bens, direitos e obrigações deixado pelo falecido. Os que tem direito a herança são os herdeiros, conjugue e herdeiros testamentário desde que tenha registrado em testamento.

Herdeiro pode abrir mão da herança?

Sim, através da Renúncia da Herança que é um procedimento jurídico que um dos herdeiro abdica a sua vocação sucessória.

Quem pode ser testemunha no contrato de compra e venda?

Precisa ser uma pessoa Capaz e que que não faça parte do negócio ( comprador e nem vendedor).

O que fazer para ingressar com ação possessória de imóvel?

Tire fotos ou faça vídeos que comprove a violação da posse do imóvel, procure um advogado especializado, reúna documentos que comprove sua posse e ingresse com a ação possessória adequada.

Qual a comissão da imobiliária?

Para venda de imóveis urbanos e industrias de 5% 8%, para imóveis rurais de 6% a 10% e para venda judicial 5% do valor negociado.

Qual salário preciso ter para financiar imóvel de 250 mil?

Para financiar um imóvel de 250 mil as parcelas não podem ultrapassar 30% do seu salário! depende da entrada e da quantidade de anos que vai financiar.