Clodoaldo Mendes de Oliveira Neto

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Participante desde: 01/2024

SOBRE O RESPONDEDOR:

Clodoaldo Mendes de Oliveira Neto é Gerente com formação em Engenharia, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 135 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Imbui , Costa Azul e Pituba , e já trabalhou em empresa como: Mrv.

Minhas respostas

Quanto tempo demora um financiamento pelo banco do brasil?

Geralmente 15 dias.

Como é feita a avaliação de imóveis pela Caixa Econômica?

Vai um engenheiro ou arquiteto no imóvel e emite um laudo do valor real do imóvel.

Pode alugar apartamento com condomínio atrasado?

Pode sim, que coloque em contrato que as taxas que antecedem a assinatura do contrato é de responsabilidade exclusiva do locador.

Com vender imóvel adquirido na planta?

Depois do Habite-se e com a cessão de direito na mão do imóvel, lavra a escritura no cartório de notas e regista no cartório de imóveis.

É possível parcelar aluguel atrasado?

É possível se o locador aceitar.

Como usar FGTS financiamento santander?

O santander tem que solicitar a caixa economica federal o saque desse fgts para usar como entrada no financiamento!

Posso ser fiador da minha empresa?

Pode sim, nada impede que os sócios seja o fiador da empresa, a pessoa física não se confunde com a pessoa jurídica.

O que eu posso fazer para saber o real proprietário de um imóvel?

Ou com o endereço completo do imóvel ou com a matricula do imóvel ir no cartório de imóveis que pertence a região e solicitar uma certidão de inteiro teor ou certidão de ônus.

Como fazer para calcular o percentual de comprometimento da renda?

As parcelas mensais não podem ultrapassar 30% dos seus rendimentos.

Posso dar imóvel para amortizar financiamento imobiliário?

Não.

Despejo Denúncia vazia prazo para desocupação?

15 dias para sair do imóvel.

Quanto um advogado cobra para fazer um inventário?

Os honorários sugeridos é de 6% do valor do inventário.

Existe desconto para quitar imóvel financiado pela caixa?

Não tem desconto, quando quita o financiamento os juros não são cobrados das parcelas no saldo devedor.

Todo imóvel tem matrícula?

Todos os imóveis com escritura e registrado no cartório de imóveis.

O que é mora do locatário?

É uma indenização que O locador tem direito de 20% do valor dos alugueis em atraso.

Documentos do imóvel que tenho que ter comigo?

Escritura Registrada e IPTU.

Como pagar um financiamento mais rápido?

Amortizando o saldo devedor.

Posso vender meu apartamento com o nome inadimplente?

Depende, se esse valor do seu débito não ultrapassar 10% do valor do imóvel ou que não tenha nenhum ônus ( penhora) na certidão de inteiro teor do imóvel.