Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
preciso de elevador no prédio do condomínio, como resolver?
Você pode considerar a seguintes opções primeiro negociar com condomínio e procuram a instalação de um elevador para tornar o prédio acessível segundo verificar se há alguma possibilidade de trocar de apartamento financiado por uma casa entrando em contato com a instituição financeira terceiro consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar suas opções legais e direitos em relação a acessibilidade.
Quanto é um apartamento da cdhu?
O preço pode variar dependendo de diversos fatores como, localização, tamanho do imóvel e condições específicas do programa habitacional. É recomendado entrar em contato diretamente com a CDHU ou pesquisar em seus canais oficiais para obter informações atualizadas sobre preços dos apartamentos disponíveis.
Como funciona ação de despejo de apartamento?
O processo envolve a apresentação de uma ação judicial, notificação do locatário audiência e eventualmente a expedição de uma ordem de despejo.
Como entrar em contato com a cdhu?
Acesse o site oficial da CDHU. Ligue para o telefone de atendimento ao cliente ou você pode comparecer pessoalmente em um dos escritórios opostos de atendimento da CDHU.
Onde tirar itbi de imóvel?
O ITBI deve ser obtido na prefeitura municipal onde está localizado o imóvel.
Quais os tipos de contrato de locação?
Existem diferentes tipos de contrato de locação sendo os mais comuns o contrato de locação Residencial contrato de locação comercial Ou contrato de de locação temporária.
Como calcular o valor do itbi de um imóvel financiado?
Para isso é necessário consultar a tabela de alíquotas do município onde o imóvel está localizado. Geralmente o cálculo é feito aplicando alíquota ao valor venal do imóvel ou ao valor financiado.
Quais situações o inquilino deve pagar comissão?
A comissao normalmente é paga pelo vendedor, Ou seja pelo proprietário do imóvel, no entanto é importante verificar a cláusulas para confirmar se há alguma disposição que estipule o pagamento da comissão pelo inquilíbrio.
Assinei com a construtora, mas ainda não assinei com o banco. Está correto?
Se você já assinou o contrato de compra e venda do apartamento com a construtora mas ainda não assinou o contrato de financiamento com banco é importante verificar as cláusulas e condições presentes no contrato que você assinou com a construtora. Geralmente essas cláusulas determinam as condições e penalidades em caso de desistência. A perda de uma porcentagem ou do valor total que você deu de entrada dependerá das cláusulas de rescisão presentes no contrato com a construtora.
Como é feita uma ação de despejo?
Ela é iniciada pelo proprietário do imóvel por meio de uma ação judicial, o processo envolve a apresentação de uma petição inicial notificação do locatário audiência de conciliação e em caso de não acordo pode resultar na expedição de uma ordem de despejo.
ausência de comprovação de uso de caução. Como resolver?
Para resolver a ausência de comprovação de uso de caução e garantir que os reparos tenham sido feitos você pode solicitar ao inquilino a documentação que comprove os reparos realizar uma vistoria no local para verificar o estado atual e se necessário buscar orientação legal para tomar as medidas necessárias.
De qual maneira MEI pode participar do casa verde e amarela?
Ele pode participar desde que atenda aos critérios de renda e enquadramento nas faixas estabelecidas pelo programa. O mei pode utilizar sua renda como comprovante para financiamento ou acesso ao subsídios e benefícios oferecidos pelo programa habitacional.
Já assinei com a construtora, quanto tempo demora para assinar com a caixa ?
O prazo pode variar geralmente levando algumas semanas ou alguns meses dependendo do processo interno do banco e da documentação necessária. Recomenda-se entrar em contato com a caixa para obter informações atualizadas e acompanhar o andamento do processo financiado.
Quais documentos preciso para registrar um imóvel?
Você precisará da escritura de compra e venda do imóvel da certidão negativa de débitos fiscais e documento de identificação pessoal dos proprietários.
Quais os juros de financiamento de casa sem entrada?
O juros podem variar dependendo da instituição financeira, do perfil do monetário e das condições do mercado geralmente. O juros praticados nesses casos são mais altos do que em financiamentos com entrada.
Imóvel comercial alugado pode ser vendido?
Um imóvel comercial alugado pode ser vendido porém, o novo proprietário deverá respeitar o contrato de locação existente assumindo as obrigações de direitos do antigo proprietário o ensino deve ser notificado sobre a venda e o contrato de locação continua válido até no seu término ou acordo entre as partes envolvidas.
Onde posso calcular a área do meu imóvel?
Utilize ferramentas online ou aplicativos específicos de cálculo de área inserindo as medidas do imóvel para obter o resultado.
Quanto custa para fazer um contrato de compra e venda?
O Custo pode variar dependendo do negócio e a região do e o profissional específico envolvido.
O que é aluguel anual?
É um tipo de contrato de locação em que o pagamento do aluguel é feito de forma anual geralmente com adiantamento dos valores referentes a todo o período.
o proprietário quer fazer um reajuste no aluguel de 22 % pode isso ?
Recomenda-se verificar a legislação específica e consultar o contrato de locação para determinar se o reajuste de 22% está dentro dos limites permitidos.
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