Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Posso mudar características de um imóvel na escritura?
As características de um imóvel podem ser modificadas na escritura mediante um processo legal adequado. No entanto. É importante verificar as leis e regulamentos locais bem como consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter orientações precisas sobre o assunto.
Como saber se o numero do CRECI está ativo?
É recomendado que você entre em contato com o Creci eles possuem um sistema de consulta online ou podem te forçar fornecer informações por telefone ou e-mail basta fornecer o número do CRECI.
Qual prazo para entrega do imóvel?
O prazo para entrega de um imóvel pode variar de acordo com o contrato assinado entre as partes no seu caso se o contrato específica um prazo de 40 dias para entrega das chaves é importante verificar se existem cláusulas que permitam prorrogação e circunstâncias específicas.
Preciso do registro do imóvel antes de vende-lo?
Sim, é recomendavel ter o imóvel devidamente registrado em seu nome antes de realizar a venda. O registro no cartorio de imóveis é o procedimento que comprova a sua propriedade e garante a segurança juridica da transação.
Pode ser feito contrato de aluguel por 6 meses?
As locações que tem prazos determinados normalmente nos contratos, existe uma cláusula onde pode ser feitos uma locação de 12 meses contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração de contrato.
Como emitir uma matrícula de sala comercial?
Você terá que ir no cartório do registro de imóveis do imóvel.
Contrato de aluguel de 30 meses pode ser rescindido?
Pode ser ressentido mas paga-se multa.
Como é o pagamento da fiança de aluguel?
Você contrata um corretor e lá ele faz o cálculo de quanto você terá que pagar pelo pela fiança.
Como administrar um imóvel alugado?
Primeiro definir o valor da locação do imóvel, organizar imóvel para receber visita, fazer a divulgação. Para administrar seu imóvel com eficiência agendar recepcionar as visitas, realizar a manutenção e fiscalização das obras, reparos no imóvel, elaborar o contrato de locação, controlar o pagamento do aluguel, resolver problemas comuns na locação.
Posso rescindir o contrato de aluguel?
Pode rescindir mas terá que pagar a multa que está no contrato.
Atualizar valor de aluguel
Normalmente é feito pelo índice do IGPM.
Aluguei imóvel que estava a venda, como proceder referente multa por rescisão?
É importante revisar atentamente o contrato de locação para verificar se a cláusulas específicas relacionadas à múlta por rescisão em caso de venda do imóvel. Se o contrato não menciona essa exceção você pode buscar uma negociação com a imobiliária destacando o acordo verbal realizado com a corretora e apresentando as provas como o audio mencionado. Caso não haja acordo recomenda-se buscar orientação jurídica para avaliar seus direitos e as medidas legais disponíveis para resolver a situação.
Como consigo refinanciar apartamento na planta pelo BB?
Você terá que ir numa agência BB e verificar essa possibilidade.
Como posso financiar apartamento pela tabela price?
Dirigindo ao banco, verificar se apto para o financiamento e optar pela tabela Price.
Como contestar iptu?
Para realizar a contestação é necessário procurar a prefeitura dentro do prazo de 90 dias, contando da data de vencimento normal da primeira prestação ou da parcela única.
Fundo de reserva quem paga lei do inquilinato?
O proprietário paga o fundo de reserva normalmente quando ele é usado para despesas extraordinárias, já o inquilino paga a reposição do fundo quando ele for utilizado para pagar despesas ordinárias.
Onde colocar imóvel para alugar?
Você pode colocar seu imóvel para alugar em qualquer imobiliária de sua preferência.
Casa financiada pode ser alugada?
Casa financiada Pode ser sim alugada sem nenhum problema.
O que fazer quando o terreno não tem escritura?
Atualmente, quem reside ou dispõe de um imóvel sem escritura pode reverter a situação encontrando os antigos donos ou herdeiros e entrar com pedido de usucapião e/ou solicitar uma nova escritura por meio de Direito de laje.
Como faço para funciona a multa por quebra de contrato de aluguel?
O valor da multa que está determinado em contrato normalmente equivalente a 3 meses de aluguel será dividido pelo número total dos meses do contrato.
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