Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Comprei uma casa no qual o inquilino se recusa a sair. O que posso fazer?
Se o inquilinomse recusar de sair do imóvel que você comprou Você pode considerar as seguintes opções primeira negociar diretamente com inimigo para chegaram acordo amigável segunda consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientações legais e possíveis ações legais com uma ação de despejo terceiro verificar se ha cláusulas específicas do contrato de locação que tratam na transferência de propriedade e saída do inquilino.
Qual número da caixa para amortizar financiamento?
Entre em contato com o ataque da Caixa pelo número 0800-726-0101 la poderá obter as informações necessárias sobre a armotização do seu financiamento.
financiamento + consórcio, é possível?
Durante a fase de obras do financiamento imobiliário é possível participar de um consórcio para acumular recursos adicionais no entanto as parcelas do consórcio também contarão como comprometimento de Renda. Quando o apartamento estiver pronto Seu nome será reavaliado para aprovação final do financiamento considerando sua renda e compromisso financeiros existentes incluindo as parcelas do consórcio.
Tenho que assinar termo de proponente, o que seria?
O proponente é aquele que encaminha a proposta o aceitante é aquele que recebe a proposta não tem problema nenhum assinar.
Proprietário pediu casa e cobrou mais um aluguel, esta correto?
Não está correto porque sempre você paga o aluguel para entrar na casa A não ser que você entrou na casa e só pagou o aluguel depois que completou um mês de uso nesse caso ele está correto.
Como passar financiamento de PF para PJ?
Geralmente não é possível transferir um financiamento de pessoa física para pessoa jurídica. É necessário verificar junto à instituição financeira responsável pelo financiamento para obter informações específicas sobre a possibilidade.
Quais as condições impostas registrar sala comercial?
Para você registrar uma sala comercial é importante estar regularizado quantas taxas, impostos, desimpedidas, sem ônus pagar as taxas de transmissão deste imóvel.
Pago multa se desistir da compra de um imóvel sem contrato registrado no cartório?
Para ser legítima cobrança de algumas penalidades é necessário previsão expressa em contrato escrito não sendo justa sua cobrança com base em contrato de equação verbal. É interessante conversar com o proprietário para ajustar em todas essas condições.
Posso troca a modalidade de juros dentro do mesmo banco?
A modalidade de financiamento não poderá ser alterada, ou seja, se você fez um financiamento Price ele terá que ser Price até o final. O que você pode fazer é verificar se há possibilidade da portabilidade em outro banco com taxa menor de juros.
É possível conseguir o habite-se de um terreno ganho pela justiça?
Sim é possível desde que sejam cumpridas todas as exigências e requisitos legais para regularização do imóvel.
Proprietária pode fazer construção em cima da casa alugada?
Vai depender do que está estabelecido no contrato de locação, geralmente a proprietária precisa obter autorização do inquilino e respeitar seu direito ao sossego. Recomenda-se verificar o contrato de locação e se necessário buscar orientação legal para avaliar os direitos e possíveis medidas a serem tomadas.
Posso usar meu fgts pra construir no terreno da minha mãe?
Você pode utilizar o FGTS para construir um terreno da sua mãe se ela for proprietária do terreno e você for o beneficiário do financiamento é necessário atender os critérios e condições estabelecidas pela Caixa Econômica Federal como ter pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada e não possuir outro imóvel no seu nome.
Valor de sinal não consta em documentação do apartamento, esta correto?
É importante buscar esclarecimentos com a construtora e revisar atentamente o contrato de compra e venda. Caso haja discordância sobre o valor do sinal de entrada É aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o caso e tomar as medidas legais apropriadas.
Precisa reconhecer firma em contrato de compra e venda?
Não é obrigatório por lei Mas pode ser uma medida de segurança para garantir a autenticidade das assinaturas.
como calcular o valor proporcional do aluguel?
Calcule o número de dias que você irá ocupar o imóvel no mês nesse caso seriam 5 dias de 26/06 a 30/06 divido o valor total do aluguel pelo total de dias do mês e multiplique pelo número de dias que você irá ocupar neste exemplo seria 1. 400 / 30 x 5 = 233, 33. Esses cálculos podem variar dependendo dos termos específicos do contrato de locação.
Como calcular o valor do metro quadrado de imóvel?
Multiplique largura com comprimento.
Como faço para comprar imóvel usado sem entrada?
Em via de regra, tem que ser dado uma entrada em qualquer imóvel que você for adquirir. Existem, porém, alguns bancos que promovem campanhas temporárias para atrair clientes onde se adquire o imóvel sem entrada. Importante é buscar essas oportunidades.
Como redigir o contrato de compra e venda de imóvel novo?
Contrate um advogado especializado que te dará mais segurança.
Como saber o número do iptu pelo endereço de um imóvel?
O mais correto é ir até o cartório de imóveis.
qual significado de edificada ?
Que se edificou ou construiu.
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