Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Fgts pode ser usado para construir?
Sim, o Fgts pode ser utilizado para contruir o imóvel próprio. Consulte com a Caixa Economica Federal para obter mais informações detalhadas e requisitos especificios.
Como calcular valor corrigido pelo IGPM?
Valor atual do aluguel +IGPM acumulado no último ano = o valor do reajuste do aluguel.
É possível financiamento para casa de madeira ou construção mista?
É possível financiamento para casa de madeira ou construção mista, mas sugiro que antes de o fazer, verifique junto à instituição financeira.
Chácara em uso fruto entre 4 irmãos a mãe pode vender?
Contratando um advogado.
Imobiliária é obrigada a assinar contrato de locação?
Não há necessidade da imobiliária assinar o contrato de locação.
Qual valor para averbar a baixa hipoteca?
O custo para averbação do termo de quitação de imóvel depende do valor do imóvel, mas não costuma passar de 0, 1 a 0, 5% deste valor. Se a pessoa quiser uma Certidão de Inteiro teor para ficar com o documento que comprova a averbação haverá ainda um custo adicional.
Como fazer a legalização de terreno por usucapião?
Você teria que fazer um pedido de usucapião ordinário. Para isso a pessoa tem que estar em posse do imóvel por 10 anos continuamente. O prazo por ser reduzido para 5 anos, caso o local seja moradia do possuidor ou se algum investimento econômico ou social tenha sido feito no local.
Usucapião em terreno da união?
É possível, mas é complexo. É necessario cumprir requisitos especificos e comprovar a posse mansa e pacifica por determinado periodo.
Quais os documentos para registrar um imóvel?
É necessario a escritura publica de compra e venda, certidao de onus reais e comprovação do recolhimento de impostos (ITBI).
Como saber se minha esposa tem imóvel em nome dela?
O primeiro passo é procurar o cartório de registro de imóveis e iniciar a solicitação para o processo de procura de bens Imóveis nos arquivos do estabelecimento, após as buscas serem concluídas será expedido o documento ao cidadão informando a existência ou não de imóveis registrados em nome do pesquisado.
Como consultar o número de contribuinte do iptu?
Você consegue o numero de contribuente do iptu entrando em contato com a prefeitura da cidade.
Como funciona um leilão de imóveis?
Quando um mutuário deixa de pagar o financiamento ou atrasa o IPTU, ou não pago o condomínio, este móvel pode ir a leilão para a quitação das dívidas. Existem leilões extra judiciais e judiciais.
Como faço a emissão do NIRF de um imóvel rural onde está o condomínio?
Para emitir o NIRF de um imóvel rural em condomio, acesse o site do SNCR, cadastre-se, preencha os dados do imóvel e solicite a emissão. Aguarde a naalise do INCRA e a emissão do NIRF correspondnete.
A dona não quer me devolver o dinheiro do aluguel, o que eu faço?
Contrate um advogado.
Eles podem reter o contrato?
A imobiliária tem que fornecer o contrato de locação para vc Quanto ao recibo você é obrigado a entregar.
como faço para mudar o iptu para meu nome?
VÁ até a prefeitura com seu contrato.
Posso vender um terreno onde um herdeiro não quer assinar?
Infelizmente você precisa da assinatura da herdeira.
Aparelho queimado por problema na rede do imóvel, quem deve pagar?
A parte estrutural é de responsabilidade do locador portanto vc pode sim pedir o ressarcimento destes aparelhos.
Empresas que compram casas.
Existe sim empresas que compram casas a vista porémessas empreasas geralmente pagam um valor abaixo do mercado pelo imóvel.
Quanto tempo demora para mudar o imóvel de residêncial para comercial?
O tempo necessário para mudar um imóvel de Residencial para comercial pode variar dependendo do local e da complexidade do processo geralmente é necessário solicitar uma licença de uso do imóvel junto à prefeitura local e cumprir com as exigências e normas estabelecidas para mudança de uso essas exigências podem incluir adaptações físicas no imóvel como instalações elétricas hidráulicas e acessibilidade além de questões relacionadas ao zoneamento impacto ambiental e segurança.
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