Cristina Wagner Salvadori
4.008 Respostas
Agradecimentos: 29.011 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 500 (12%)
Participante desde: 04/2021
Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como saber o valor que deve ser cobrado na renovação do contrato comercial?
O valor que você pode cobrar na renovação de um contrato comercial vai depender de diversos fatores como o mercado atual a localização do imóvel as condições do imóvel e as condições financeiras do locatário uma opção é contratar um profissional especializado em avaliações de imóveis comerciais para estabelecer o valor justo de mercado para o imóvel.
Pode entregar a chaves do imóvel sem ter quitado?
Normalmente entrega das chaves de um imóvel ocorre após o cumprimento de todas as obrigações contratuais incluindo o pagamento da entrada e demais valores acordados entre as partes.
Quitação ou amortização, tem algum mês em que a caixa de mais desconto?
Não há um mês específico em que a caixa costuma oferecer um desconto maior na quitação ou amortização do seu financiamento no entanto é sempre possível negociar as condições de quitação ou amortização diretamente com a caixa e às vezes é possível obter algum desconto ou vantagem nessa negociação.
Terreno no nome dos meus pais e tios Tios morreram.
É necessário buscar assessoria jurídica para encontrar uma solução adequada para a situação descrita.
Como funciona a ordem de desocupação?
Vai depender das leis locais e do tipo de contrato de locação que você tem com o proprietário em alguns lugares o proprietário pode dar um aviso prévio de 30 dias para o inquilino sair do imóvel.
Como saber o valor venal em reais?
O valor venal é o valor de referência utilizado para fins de cobrança de impostos como o IPTU para saber o valor venal de um imóvel é necessário verificar a tabela de valores da prefeitura da cidade em que ele está localizado.
Vazamento em Registro geral fechado desde inquilino ou proprietário.
Esse vazamento ocorreu no registro geral do imóvel e o mesmo estava fechado é provável que o problema já existisse antes da locação do imóvel portanto a responsabilidade pelo reparo do armário seria do proprietário Entretanto é importante verificar o que diz o contrato de locação e as leis locais a respeito de responsabilidades em casos de vazamentos e Danos em imóveis alugados recomendase entrar em contato com advogado para obter orientações mais precisas e detalhadas.
Construção de uma casa em cima da outra. Como devo resolver?
Se você conversou com o proprietário e não resolveu sugiro que você mude de imóvel o mais rápido possível.
Comprei a metade de um lote de 360 m2 consigo uma escritura?
VÁ até o cartório de Registro de imóveis e tente o desmembramento do mesmo Só após feito isto passe a escritura.
Desistência por não passar o IPTU para o nome, tenho que devolver o valor do aluguel pago?
Se existir um contrato de compra e venda lá deve constar situações como esta normalmente se a pessoa desistir no decorrer da compra ela perde o sinal.
Quando sei se preciso emitir escritura de sala comercial?
A emissão de escritura é necessária Quando a transferência de propriedade de um imóvel, incluindo salas comerciais, portanto se você comprou ou vendeu uma sala comercial é necessário emitir a escritura para formalizar a transferência de propriedade.
O que é arrendatário?
Arredatário é uma pessoa que arrenda um bem, geralmente um imóvel ou um equipamento de um proprietário em troca de um pagamento periódico .é o locatário em um contrato de arrendamento o arrendatário tem o direito de usar o bem arrendado pelo período estipulado no contrato desde que respeite as condições estabelecidas e efetue o pagamento acordado.
Como consultar os dados de um imóvel?
Para voce conseguir vsualizar os dados de um imovel, basta voce ir a um cartorio de registro de imoveis e solicitar a matricula do mesmo.
Inquilino como aposentado precisa de fiador?
Sim, se for exigência do proprietário o aposentado precisa ter fiador,. Porém ele pode tentar negociar um seguro fiança
Qual é o melhor curso de corretor de imóveis?
Não há um melhor curso de corretor de imóveis, o que você precisa observar são características que o seu curso deve ter, como a credibilidade e reconhecimento no mercado, qualidade do material didático e metodologia de ensino experiência e formação dos professores suporte oferecido durante e após o curso e o preço e condições de pagamento.
Quanto tempo dura o curso de corretor de imóveis?
O tempo de duração do curso de corretor de imóveis pode variar de acordo com a instituição de ensino e o formato do curso, no entanto a carga horária mínima exigida pelo Conselho Federal de corretores de imóveis é de 600 horas, sendo que pelo menos 80% das aulas devem ser presenciais.
Onde consigo a certidão de ônus reais de um imóvel?
A certidão de ônus reais de um imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis da cidade onde o imóvel está localizado, é necessário apresentar o número da matrícula do imóvel ou o endereço completo para solicitar a certidão.
Seguro fiador como funciona?
O seguro fiança É uma garantia locatícia que pode ser oferecida pelo inquilino ao proprietário de imóvel, em que uma seguradora assume as obrigações financeiras caso o locatário deixe de pagar o aluguel e outras despesas previstas encontradas. O valor da taxa do seguro varia de acordo com diversos fatores e é pago pelo inquilino.
Escritura já foi realizada, porém estou com o nome sujo. Corro o risco de perder o imóvel?
Vai depender do que você acordou no contrato..O que é de praxe é a suspensão do financiamento.. Sugiro que você vá até o banco para renegociar sua dívida, assim você conseguirá pagar seus débitos sem problema.
Melhor mês para vender imóvel?
Pesquisas apontam que o melhor mes para vender é o mes de janeiero.
×
Envie uma mensagem para cristina wagner salvadori
