Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Drywall ou alvenaria, qual a melhor opção de apartamento?
Ambas as opções têm suas Vantagens e desvantagens. O drywall é mais fácil e rápido de instalar além de ser mais leve flexível, já a alvenaria é mais resistente e tem melhores isolamento acústico, a escolha dependerá das necessidades específicas do seu apartamento como o nível de ruído do ambiente externo e a disponibilidade de espaço para instalação.
O que é área livre de um terreno?
Área livre de um terreno é a parte do terreno que não está ocupada por edificações, construções ou outras estruturas, é a área que pode ser utilizada para fins de lazer, Jardim, estacionamento ou qualquer outra finalidade que não exija construções, a área livre pode ser medida em metros quadrados e é importante para determinar o potencial construtivo do terreno além de influenciar o valor de mercado do mesmo.
Contrato de aluguel de 30 meses, mas só fiquei 12. Tenho que pagar multa?
Caso o contrato não tenha esta cláusula de devolução do imóvel em 12 meses, você terá, sim, que pagar multa. Sugiro que converse com o proprietário para ver se ele te isenta da multa.
Como consultar os bens?
A consulta de bens é feita atraves de uma pesquisa nos livros do cartorio de registro de imóveis com o nome e cpf da pessoa.
Cobrança do dia da entrega das chave, paguei em dinheiro e querem me pagar em cheque. Está correto?
Gostaria de saber quem está fazendo esta cobrança. Acho bem abusiva. Por causa de um dia a pessoa estar criando esta confusão toda. Se você pagou em pixs eles têm que te devolver em pixs. É questão de conversar com eles e entrar em um acordo. Também não acho viável você contratar um advogado só por um dia.
Como saber se tenho isenção de imposto do Ganho de Capital?
Sim, por lei você será isenta do imposto do ganho de capital, mas tem que cumprir este prazo.
Qual significado de ipca.
IPCA significa índice Nacional de preços ao consumidor amplo, é um índice que mede a variação de preços de um conjunto de produtos e serviços comercializados no varejo, sendo utilizado como indicador oficial de inflação no Brasil.
Qual o valor das parcelas de imóvel de 26000000.
O valor da parcela vai depender do valor de entrada que você vai dar no imóvel e também do tempo que você vai financiar esse imóvel
Quero vender meu apartamento urgente.
Existem empresas que se dedicam a compra de imóveis com rapidez como as chamadas "compradoras de imóveis" ou" investidoras imobiliárias" essas empresas geralmente oferecem uma proposta de compra à vista com valor abaixo do preço do mercado, mas que pode ser vantajosa para quem precisa vender rapidamente.
Quanto custa para tirar onus reais de um apartamento?
O tempo médio para tirar uma certidão de ônus real é de 20 dias e o custo pode variar de 50 a 150 reais,. Dependendo do município.
Qual o desconto para documentação do primeiro imóvel CEF?
O desconto exato pode variar de acordo com o programa e a renda do comprador é recomendável entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou com um agente Imobiliário para obter informações mais precisas
O que pagar para tirar matrícula de sala comercial no cartório?
Para tirar a matrícula de uma sala comercial no cartório é necessário pagar uma taxa que varia de acordo com o estado e a região, o valor também Depende do preço do imóvel e pode ser calculado com base em uma tabela do cartório.
Quais são as regras para devolver o valor do deposito?
Para você ter a devolução da caução, você precisa avisar o proprietário com um mês de antecedência da sua saída. Será feita uma vistoria no imóvel e caso ele estiver em perfeita condição, será devolvida a caução de imediato. Isto é o imóvel terá que ser devolvido da mesma forma que o inquilino entrou no mesmo.
Como saber o valor que devo pagar no aluguel?
Vai depender do que foi acordado com o proprietário. Normalmente é pago o proporcional ou no primeiro aluguel, ou no final do contrato.Importantíssimo deixar isto bem claro com o proprietário.
Dois meses de deposito, após o termino posso obter esse valor ?
Isso deverá ser combinado entre ambas as partes, se as partes concordarem não teria problema ser devolvido desta forma.
DÚvida?Eu e meu esposo entramos num financiamento de um empreendimento.
Primeiramente sinto muito pelo seu marido. Em segundo lugar, se o contrato de financiamento não prevê a mudança do titular em caso de falecimento é necessário buscar orientação jurídica para entender como proceder e resolver o problema com o banco, é recomendável consultar um advogado ou profissional especializado em questões imobiliárias para encontrar a melhor solução para o caso específico.
Quem libera o imóvel para lavrar a escritura?
A responsabilidade de liberar o imóvel para lavar a escritura é do proprietário atual se o ex proprietário quitou a dívida com o banco mas não providenciou a liberação no cartório você pode tentar negociar ou entrar com uma ação judicial
Os números azuis que a prefeitura escreve nas casas, eles são número da casa?
Esses números não necessariamente indicam o número da casa em si mas sim uma identificação específica atribuída pela prefeitura.
Como regularizar um imóvel?
Sim, é possível regularizar a posse de um imóvel através do Usucapião ou de um contrato de compra e venda, é recomendável buscar orientação jurídica para avaliar a melhor opção para o seu caso específico e verificar se o imóvel tem alguma pendência ou irregularidade.
Como retirar meu nome da cedae de imóvel que não é mais meu,?
É recomendável buscar a orientação de um advogado especializado em questões imobiliárias para saber como retirar o seu nome da cedae de um imóvel que não é mais seu e verificar as possibilidades de resolver a situação.
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