Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 30 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Escritura de imóveis.
Se todos os demais herdeiros já assinaram a declaração a favor da escritura dos imóveis mas apenas um deles se recusa a assinar pode ser necessário buscar a mediação de um advogado ou mesmo do Poder Judiciário para solucionar o impasse.
quanto tempo até eu ter a integração de posse?
O tempo para obter integração de posse pode variar de acordo com diversos fatores como a complexidade do caso a localização do imóvel a carga de trabalho do Judiciário local entre outros em geral o processo de integração de posse pode levar alguns meses e alguns anos para ser concluído é importante lembrar que durante todo o processo o proprietário deve agir dentro da Lei e sempre contar com o apoio de um advogado especializado em direito imobiliário.
Quanto tempo posso ficar no imóvel após o pedido de desocupação?
Nesse caso recomendo que você busque orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor seus direitos e as opções legais disponíveis para você é importante lembrar que mesmo sem contrato escrito locatário possui direitos garantidos por lei e a senhora não pode simplesmente retirar o contador de gás ou expulsála da casa sem seguir os procedimentos legais.
Quanto custa a documentação de um imóvel?
O custo da documentação pode variar muito por diversos fatores como tipo de imóvel localização o estado onde se encontra e o tipo de transação Para você ter um valor mais correto é ideal que você va ao cartorio de registro de iimóveis pois la eles te darao um valor mais preciso.
Qual é o valor para fazer um habite se em um empreendimento?
A tabela de honorários para o habitese pode variar dependendo da região normalmente os valores são calculados levando em consideração a complexidade do projeto e o tempo de execução do trabalho sugiro que você consulte profissionais para obter uma estimativa mais precisa dos valores praticados para emissão do habitese.
Sublocacao de uma vaga na garagem. Como resolver?
A sublocação da vaga de garagem de um imóvel alugado pode ser possível mas é importante verificar o contrato de locação para saber se há alguma cláusula que proíba essa prática alguns contratos de locação podem especificar que o locatário não pode sublocar qualquer parte do imóvel sem autorização prévia do proprietário caso no seu contrato não tenha esses termos Você pode levar em consideração para o aluguel da vaga da garagem a localização da mesma e também ver a média de preço que o pessoal está cobrando.
Como obter a segunda via de uma escritura extraviada?
Para solicitar a segunda via é necessário ir ao cartório de registro de imóveis onde a escritura foi Originalmente lavrada Em relação a verificação da escritura original é possível consultar o cartório de registro de imóveis para saber se a escritura foi registrada ou se há alguma pendência em relação ao registro.
O que fazer quando não se tem condição de pagar a escritura do imóvel?
Uma opção é buscar ajuda de problemas governamentais de habitação que possam auxiliar na regularização da documentação do imóvel como programa minha casa legal por exemplo esse problema oferece serviços gratuitos de assistência jurídica e cartorária para regularizar a situação de imóveis em comunidades carentes outra opção de buscar ajuda de instituições de assistência social que possam oferecer apoio financeiro ou orientação para regularização da documentação do imóvel.
Proprietário pediu a casa por 5 dias de atraso. Está correto?
Se o aluguel não está atrasado o proprietário não tem direito de exigir que você saia da casa mesmo que haja alguma cláusula no contrato de locação que preveja uma multa ou uma sanção em caso de atraso no pagamento é necessário seguir o devido o processo legal para fazer cumprir essa cláusula Se for preciso procure assistência jurídica para garantir seus direitos como locatário e evitar qualquer tipo de abuso ou constrangimento por parte do proprietário.
Como saber se devo pagar o caução?
O pagamento do último mês de aluguel ou a sua cobertura pelo valor do Calção dependerá do que Foi estabelecido no contrato de locação entre você e o inquilino caso o contrato preveja que o valor do Calção possa ser utilizado para quitar o último mês do aluguel o inquilino não precisará pagar valor referente este mês porém se o contrato não prever essa possibilidade o inquilino deverá pagar o valor referente ao último mês de aluguel o perderá o valor caução que foi pago anteriormente.
Quanto tempo demora pra avaliar um lote em processo judicial?
O tempo que pode levar para avaliar um lote em um processo judicial pode variar dependendo de vários fatores como a complexidade do caso o número de avaliadores disponíveis o tamanho do lote e a localização.
Como descobrir a largura e comprimento de um terreno?
Se no contrato do terreno consta apenas a medida em metros pode ser difícil determinar as dimensões exatas do terreno uma opção seria buscar essa informação na matrícula do imóvel ou em alguma planta de loteamento se houver.
Minha casa minha vida, quanto tempo leva para ser aprovado?
O tempo pode variar dependendo de muitos fatores como a região onde se encontra imóvel e a disponibilidade de recursos do programa geralmente Após a aprovação da solicitação pode levar alguns meses ou até um ano para o início das obras das casas é importante verificar junto à Caixa Econômica ou a prefeitura local para obter informações mais precisas sobre o tempo de espera.
No cartório consta ainda matrícula no lote de outra pessoa. O que fazer?
No cartório consta matrícula de um lote em nome de outra pessoa Isso significa que a outra pessoa é proprietária legal do lote é possível que exista algum tipo de problema na documentação do imóvel como uma pendência judicial ou uma transferência de propriedade que não foi devidamente registrada.
Como obter a segunda via do IPTU de um imóvel?
Para descobrir o código é necessário entrar em contato com a Prefeitura da sua cidade ou acessar o site da prefeitura para obter mais informações sobre o processo Em geral o código pode ser encontrado no próprio carnê do IPTU ou solicitado diretamente ao órgão responsável pelo imposto.
Posso alugar uma casa para montar um show?
Sim é possível alugar uma residência para montar um showroom de móveis planejados desde que a atividade esteja de acordo com as normas da região em que a casa está localizada e que seja obtido o alvará de funcionamento para atividade comercial no entanto é importante verificar se o contrato de locação permite o uso comercial do imóvel e se alguma cláusula que restringe a atividade comercial no local.
Avaliação de imóvel urbano, como fazer?
Para realizar uma avaliação precisa do imóvel é necessário contar com um profissional especializado em avaliações imobiliárias que leve em considerações diversos fatores para estabelecer o valor justo do imóvel.
IPTU cobrado separadamente sobre a casa e também a garagem. Está correto?
Se a garagem de alvenaria está construida em um terreno separado do terreno onde está localizada a casa de madeira então é possível que a prefeitura esteja cobrando dois IPTU separados no entanto se a garagem está construída no mesmo terreno da casa mesmo que seja separado fisicamente então a cobrança de dois iptus não é correta neste caso você pode solicitar uma revisão do IPTU na prefeitura apresentando os documentos que comprovem que a garagem está no mesmo terreno da casa.
Como declarar IPTU pago pelo proprietário de imóvel alugado?
Se o proprietário é o responsavel pelo pagamento do IPTU, ele deve declarar essa despesa no IRPF. Para isso siga as instruções a seguir: Acesse a aba " Bens e Direitos " da o código correspondente ao tipo de imóvel alugado Código 11: 12: Casa. Código 13: Terreno Código 14: Outros tipos de Imóveis. Preencha os dados do Imóvel, como endereço e transação de compra e venda. ( se houver ). No campo situação em 31/12/XXXX. ( sendo o XXXX. Ano- calendário corrente ), informe o valor pago referente ao IPTU no período. No campo " descriminação", forneça informações detalhadas sobre o imóvel, como sua finalidade de locação. E o valor total do IPTU. Pago no ano.
Como descobrir o código do imóvel no incra?
Para consultar o código do imóvel no Incra é necessário utilizar o Nerf número de inscrição do imóvel rural cadastrado no órgão caso a resposta seja que o número não existe pode ser necessário verificar se houve alguma autorização no cadastro ou se foi cadastrado de forma incorreta É importante ter o cadastro em dia para evitar problemas com declaração no imposto territorial Rural.
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