Darlan Medeiros
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Participante desde: 07/2023
Darlan Medeiros é Gerente Comercial com formação em Economia, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 263 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Lagoa Nova, Capim Macio, Ponta Negra, Candelária e Tirol, e já trabalhou em empresa como: Tertuliano Rego.
Qual finalidade do IPTU?
É um imposto municipal que tem a finalidade de arrecadar recursos financeiros para os municípios.
Quando a comissão do corretor é devida?
A comissão do corretor, de acordo com o artigo 275 do código civil, quando atinge o resultado previsto por meio do contrato. Ou seja, a comissão vai depender do que foi estabelecido no contrato.
O que significa desmembramento de terreno?
É o procedimento de dividir um lote grande em lotes menores.
Sou locador, poso receber uma cópia do contrato realizado pela imobiliaria?
É direito do locador, no ato da assinatura do contrato de locação, receber uma via do contrato assinada e reconhecida a firma das partes.
Como fazer para saber se a documentação do imóvel está em dia?
Um ponto importante é consultar o cartório de registro aonde o imóvel está situado. Pode ser solicitado uma certidão de ônus.
Qual a diferença entre alvará e habite-se?
O habite-se é emitido após a conclusão da obra, pelo corpo de bombeiros. Já o alvará é emitido quando é feita alguma modificação no imóvel, e emitido pela prefeitura.
Onde conseguir a matrícula atualizada de imóvel?
A matrícula do imóvel pode ser consultada no cartório de registro do imóvel.
Como consultar o número da matrícula do imóvel?
Pode ser consultada no cartório de registro do imóvel.
Existe contrato de aluguel de 1 ano?
Sim, existe, desde que esteja estipulado em contrato.
Quem deve emitir a certidões?
As certidões, em caso de venda de imóveis, devem ser emitidas pela imobiliária.
Qual a diferença entre adjudicação e alienação?
A adjudicação consiste na execução de uma dívida entregando a o credor um imóvel para quitação da mesma, já a alienação consiste na venda ou até mesmo leilão de um bem penhorado para conseguir valores para quitação de uma dívida.
Oferecer imóvel para inquilino comprar?
Sim é possível e está na lei do inquilinato. Caso haja interesse em vender o imóvel alugado, o primeiro procedimento é oferecer o mesmo ao inquilino.
Qual o significado de registro de imóvel?
Registro de imóvel é o procedimento realizado em cartório que formaliza a propriedade do imóvel.
Quanto tempo a Caixa libera o financiamento?
Se o processo não sofrer nenhum impedimento, em torno de 45 dias.
Venda de imóvel para compra de outro?
É válido sim, não há problema em efetuar este tipo de transação.
Posso desistir de alugar o meu imóvel visto que não assinei o contrato de locação?
Como não houve nenhuma formalização legal, pode sim desistir da locação.
É possivel o locador desistir de locar seu imóvel?
Se não houve a formalização legal, é possível sim desistir da locação.
Quem paga o condomínio Inquilino ou locatário?
Geralmente este tipo de procedimento é estipulado em contrato, vale o que determina o contrato.
Justificativa para prorrogação de contrato de locação de imóvel?
Não. A prorrogação acontece de acordo com o que foi estipulado no contrato entre as partes envolvidas.
Quando inquilino não paga aluguel?
Não pode. O não pagamento acarreta multa, juros e até processo de despejo. Tudo de acordo com o que rege o contrato estipulado pelas partes.
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