Darlan Medeiros
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Participante desde: 07/2023
Darlan Medeiros é Gerente Comercial com formação em Economia, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 263 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Lagoa Nova, Capim Macio, Ponta Negra, Candelária e Tirol, e já trabalhou em empresa como: Tertuliano Rego.
Como saber o número do contribuinte do IPTU?
Esta informação deve ser obtida na prefeitura da cidade aonde o imóvel está situado.
Precisa ter contrato de exclusividade para locação?
Pode existir sim, vai depender da negociação estre as partes, proprietário e imobiliária.
Como fazer para saber se meu financiamento vai ser aprovado?
O banco vai dar esta informação, a partir da apresentação da documentação do interessado no financiamento imobiliário.
Quando o engenheiro da caixa vai fazer vistoria?
A engenharia da caixa é solicitada após o pagamento da taxa de vistoria. Este procedimento é realizado em até 72 horas após o pagamento da taxa.
Pode vender um apartamento financiado?
Pode sim. O comprador assume o saldo devedor ou vendedor quita o saldo de acordo com os valores negociados na venda.
IPTU vem no nome de quem?
O IPTU sempre vem no nome do proprietário do imóvel.
Como ver o IPTU de um imóvel?
Na prefeitura aonde o imóvel está situado.
Qual o prazo para emissão do termo de quitação de financiamento?
ApÓs a quitação do imóvel o interessado deve comparecer ao agente financiador e solicitar o termo de quitação do imóvel. O banco tem o prazo de até 30 dias para e emitir a termo de quitação.
Tenho o nome sujo posso financiar um imóvel?
Não é possível conseguir financiamento bancário com pendências financeiras em seu nome.
Desconto na escritura para primeiro imóvel?
Pode sim. O desconto incide sobre o registro do imóvel.
Como consultar meu IPTU?
AtravÉs da prefeitura aonde o imóvel está situado.
Pode proibir a pernoite de visitantes?
Se estiver estabelecido em contrato sim, caso contrário não.
Como é feita a análise de crédito imobiliário?
A análise é feita a partir da entrega de seus comprovantes de renda e de imposto de renda a instituição financeira.
O que precisa para passar a conta de luz para o nome do inquilino?
Ir até a agencia de energia levando o contrato de locação, a última conta paga e os documentos pessoas do inquilino.
Posso alugar meu apartamento financiado pela caixa?
Pode sim, não existe nenhum impedimento legal.
A transferência de um imóvel é feita pela imobiliária?
Não. A imobiliária pode te auxiliar no processo, mas a responsabilidade é do comprador.
O que seria a capa do IPTU?
A capa do IPTU é a primeira página aonde consta todos os detalhes e informações do imóvel.
Como posso conseguir fiador para alugar?
Fiador hoje é muito dificil se conseguir. A caução e o seguro locatício são ferramentas mais aceitas no mercado.
Como faço para financiar um apartamento sendo comerciante?
O mesmo processo para qualquer pessoa. Procurar um banco financiador levando a documentação necessária. Documentos pessoais, comprovante de renda.
Como quitar dívida de financiamento caixa?
Procurando o banco e negociando a dívida do imóvel.
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