Dias & Santiago Negócios Imobiliários
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Como funciona para financiar apartamento sem escritura?
Não tem como financiar um imóvel que não tem documentação regular para o financiamento é necessário apresentar a matrícula do imóvel.
Minha casa minha vida precisa de registro?
Sim o minha casa minha vida é uma venda com uma de qualquer outro imóvel e é necessário ter a matrícula do imóvel o contrato do banco tem força de Escritura pública e também precisa ser registrado.
Como posso me tornar um agente imobiliário?
Não entendi muito bem a palavra a gente mas se você está se referindo a um corretor de imóveis precisa fazer o curso de tti e o seu cadastramento junto ao Creci da sua cidade.
Seria quebra de contrato venda do imovel mesmo estando alugado?
Não é quebra de contrato isso é contemplado na lei do inquilinato o vendedor deve ter te notificado de que estaria vendendo o imóvel e você teve prioridade para comprar a partir do momento que você responde que não não tem interesse ele pode oferecer a outras pessoas e vender o imóvel, após a conclusão da venda o novo proprietário pode prosseguir com a locação ou fazer a denúncia pedindo para que você saia do imóvel.
Tenho terreno a 22 anos e pago iptu separado, o que preciso para desmembrar terreno?
Precisa procurar a prefeitura da sua cidade para ver quais são os requisitos.
De que forma consigo comprar um imóvel sem dar entrada?
Em geral os bancos pedem 20% de entrada mas você pode caso se enquadre no Minha Casa Minha Vida se utilizar de subsídio do governo ou então utilizar o fundo de garantia como entrada.
Como anunciar meu imóvel?
Existem muitas formas de anunciar um imóvel Você pode procurar uma imobiliária que geralmente tem contrato com os portais Imobiliários e anuncia gratuitamente para você outra forma é usar redes sociais ou pagar a partes portais Imobiliários para fazer o anúncio.
Inquilino deve transferir IPTU para o seu nome?
Não o IPTU deve ficar em nome do proprietário do imóvel.
O que eu posso fazer para tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
A escritura é lavrada pelo Cartório de Notas você deve verificar em qual cartório essa escritura foi lavrada e solicitar a segunda via.
vender um apartamento sem garagem é dificil ?
A garagem costuma ser um chamariz para venda do imóvel mas não necessariamente uma obrigação existe um nicho de pessoas que não se importam com a falta da garagem.
Sem a documentação pronta, o que faço para não perder compra da casa?
Tem que ficar muito claro Qual é o documento que está faltando e determinar o prazo para entrega desse documento,. Sugiro que seja colocado no contrato um prazo para entrega desse documento e caso o prazo não seja cumprido o valor do sinal seja devolvido integralmente isso vai te dar mais garantia.
Antiga proprietária não entrega as chaves, o que fazer?
Nesse caso acredito que vc deverá entrar com um processo para o juiz arbitrar a situação.
Como consigo registrar escritura de casa?
Estando em posse da escritura e do ITBI pago você vai se dirigir ao cartório de imóveis a qual o imóvel faz parte tem que fazer uma consulta por região e dar a entrada no registro da escritura.
Posso transferir uma casa quitar pela caixa sem escritura?
Se você comprou essa casa através de um financiamento da Caixa Econômica o contrato de financiamento tem força de Escritura pública e já está registrado no cartório de imóveis.
Posso cobrar aluguel por boleto?
Sim o aluguel pode ser cobrado através de boleto.
Como faço para vender um imóvel rápido?
Coloque um preço bem atrativo e anuncie no maior número de locais que você puder.
Como pagar IPTU em atraso?
Você pode procurar a prefeitura para fazer a negociação algumas prefeituras disponibilizam essa negociação no próprio site.
Com quantos anos pode comprar um imóvel?
A partir dos 18 anos já pode comprar um imóvel.
Posso ficar na casa mais um mês, mesmo tendo vencido os 30 dias?
Se você já fez a notificação você tem que conversar com ele e buscar um acordo para ficar por mais 30 dias.
Quando tem que pagar o ITBI?
Quando você compra um imóvel Tanto à vista quanto financiado é necessário pagar o ITBI para fazer o registro do imóvel.
