Dias & Santiago Negócios Imobiliários
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O que não pode deixar de ter em um contrato?
Um contrato é um documento sério e com muitas atribuições, o que não pode faltar e a avaliação de alguém que entenda do assunto.
Quais as vantagens de comprar imóvel com dívida?
Vai depender do tipo da dívida e do estágio em que se encontra, pode ser um bom negócio mas também pode ser uma dor de cabeça, tem que avaliar caso a caso.
Como funciona financiamento de casa pela Caixa Econômica?
Em primeiro lugar o comprador tem que avaliar o seu crédito e a sua capacidade financeira junto a caixa gerando aprovação do crédito a partir daí vai buscar o imóvel que também tem que se enquadrar nos parâmetros tendo Sua documentação regular a Caixa vai fazer uma vistoria do imóvel e dar continuidade ao processo jurídico para geração do contrato de financiamento.
Rescisão de locação residencial pelo locador?
Em primeiro lugar tem que verificar se o contrato está vigorando ou se já está vencido se o contrato estiver vigorando você não pode solicitar o imóvel para o locatário se o se o contrato estiver vencido você pode notificá-lo com 30 dias de antecedência solicitando a saída do mesmo.
Quais são os documentos a construtora deve entregar ao proprietário?
Deve entregar as plantas, baixa, estrutural, hidráulica, elétrica e o manual do proprietário e a matrícula do imóvel individualizado constando o nome do comprador.
Como posso registrar imóvel residencial no cartório?
Se você já tiver a escritura do imóvel passa a se dirigir ao cartório de imóveis da região com a escritura e o pagamento do imposto e solicitar o registro na matrícula do imóvel.
Qual é a diferença da cidade para o interior?
Com certeza as grandes metrópoles tem preços mais altos hoje em dia tem sido mais atrativo mudar para cidades de interior que tem uma boa infraestrutura e ainda mantém preços menores de imóveis.
Quais documentos precisa para fazer comunicado de venda?
Você precisa mandar para o inquilino uma notificação de que você pretende vender o imóvel e nessa notificação deve constar os seus dados os dados do imóvel e o valor pelo qual você está oferecendo o imóvel e você deve águardar a resposta do inquilino que tem até 30 dias para responder se tem ou não interesse esse imóvel é obrigatório para venda do imóvel.
Posso usar o FGTS para amortizar financiamento?
Se você tem dois imóveis em seu nome não pode usar o fundo de garantia mas é importante observar Qual é a porcentagem que você tem nesses imóveis na compra deles se for em um deles inferior a 40%, você pode usar o fundo de garantia verifique também se você não utilizou o fundo de garantia nos últimos dois anos que existe uma trava para utilização do mesmo.
Como investir em um imóvel próprio?
O principal requisito é você ter uma comprovação de renda e um bom relacionamento financeiro com os bancos não pode ter o nome negativado a partir daí você procura o banco e pede uma análise do seu crédito para fins Imobiliários assim você vai ter uma visão melhor do valor que pode investir das taxas de juros e das parcelas estando de acordo é só procurar o imóvel que necessita.
Como fazer um bom anúncio de imóvel?
Colocando o máximo de informações possíveis a respeito do imóvel usando boas fotos e uma boa descritiva a melhor forma é se colocar no lugar do cliente que está comprando E analisando Quais são as necessidades que vão chamar mais atenção no anúncio.
Quanto tempo demora a averbação?
O contrato assinado pela plataforma eletrônica tem a mesma validade de um contrato assinado de forma presencial sendo assim se o contrato foi assinado não tem como ser cancelado sem o pagamento da multa ao locador.
Como faço para conseguir registrar o terreno?
O primeiro passo é fazer a escritura se você já estiver com a escritura em mãos tem que pagar o imposto procurar qual o cartório de imóveis a qual o imóvel faz parte e solicitar o registro junto a matrícula.
Como MEI pode participar do minha casa minha vida?
O mei Pode sim comprar através da Minha Casa Minha Vida comprovando a sua renda através de imposto de renda ou renda informal.
Como saber se meu imóvel esta irregular?
O ideal é fazer um levantamento junto à prefeitura através do número do contribuinte do seu imóvel e também solicitar uma matrícula atualizada no cartório de imóveis para ver se há alguma notificação.
Como emitir a certidão de tributos imobiliários?
Essa certidão pode ser emitida através da prefeitura.
Como consultar inscrição de imóvel?
Se você estivesse referindo a inscrição Municipal deve procurar a prefeitura que vai fazer esse levantamento se você estiver se referindo a matrícula do imóvel deve procurar o cartório de imóveis e solicitar uma busca por endereço essa busca pode ser feita eletronicamente no site da AriSP.
Para retirar nome de alguém do imóvel, precisa de nova escritura?
Não precisa fazer uma nova escritura porque o imóvel estava financiado e o contrato de financiamento tem força de Escritura pública o que você precisa fazer é levar essa documentação do banco onde foi retirado o nome dele foi feito a quitação e averbar na matrícula do imóvel assim o cartório vai averbar que o comprador foi retirado do imóvel e que o imóvel se encontra quitado.
Qual o valor mínimo para dar entrada em um imóvel?
A principio os bancos pedem 20%, mas isso vai variar conforme a capacidade financeira do comprador.
Qual a porcentagem do aluguel para imobiliária?
Esse valor é flexível, depende de quais serviços a imobiliária vai prestar.
