Fabiano Massaneiro
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Fabiano Massaneiro está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 1.632 respostas em nosso fórum.
Quero desistir de um contrato, mas eles não devolvem o dinheiro pago é certo?
Então provavelmente é golpe , o difícil será você receber de volta, mais recomendo primeiramente o PROCON e depois um advogado o mais rapido possivel.
Pintura externa do imóvel após assinatura do contrato como é feita
Então como esta locada e existe provavelmente um termo de vistoria, você pode aceitar ou não a pintura, no caso do aceite deve ser feito um aditivo na vistoria e sim você precisará devolver do mesmo modo.
Boa noite a imobiliária é responsável pelo inquilino barulhento (casa)?
Em tese não, porém se no contrato de administração houver uma clausula determinando isso.
Tenho que solicitar a transferência do IPTU ?
Geralmente não verifique se o banco irá exigir, porem essa transferencia é bem simples.
Qual a vantagem de comprar uma casa sem uso?
A dela ser nova, porém em muitos casos isso não é relevante.
Como dividir o IPTU entre mais de um inquilino?
Deve ser dividido proporcionalmente a metragem que cada um alugou, ou estar especificado no contrato de cada um que irá arcar com tal proporção, exemplo 50% x 50% por cento.
Quem responde pelas dívidas do condomínio?
O proprietário do imóvel, porém se estiver alugado ele pode entrar com ação de cobrança sobre o inquilino.
O proprietário mentiu para nós.
Você tem prova da mentira? se sim é cabivel denunciar o contrato e reencidir.
Quanto custa abrir uma imobiliária?
Isso depende do tamanho que você pretende abrir, mas em torno de uns 100 mil reais da para começar algo bem legal.
Posso usar o Construcard para pagar a mão de obra?
Conforme o funcionamento dele mão é possível pagar a mão de obra.
O que é cobrado no valor do aluguel?
O valor do aluguel se refere somente ao aluguel mesmo, porém se for imóvel em condomínio o valor do mesmo é de sua responsabilidade, assim como em qualquer situação o IPTU, taxa de lixo .
Não assinei contrato digitalmente e me cobram multa.
Se eles tem como provar o negocio fechado a multa é devida sim.
Quais são as taxas de juros de hipoteca no Santander?
Hoje o santander trabalha com taxas entre 8 a 11%, vale salientar que não se usa mais Hipoteca e sim Alienação Fiduciária.
Quem pode financiar imóvel rural pela Caixa Econômica?
A Caixa assim como outros bancos trabalham com financiamento de imóvel rural dentro de alguns programas bem específicos, porém a métrica é de um financiamento normal, ou seja, a propriedade precisa estar 100% documentada, a renda compativel e não será financiado 100% do valor sobre a avaliação.
Sobre contrato de compra e venda.
O que você chama de registro é o reconhecimento de assinatura que de nada tem valor verifique se ela tem interdição judicial, se tiver você irá perder o imóvel, pois ela é incapaz a compra com contrato lhe dará só a posse e não a propriedade que precisa de escritura publica para transferencia.
Como um corretor de imóveis consegue ser MEI?
Então infelizmente a legislação ainda não permite que um corretor seja MEI, não existe essa possibilidade, até mesmo porque o limite fiscal do MEI é muito baixo para os padrões de faturamento no mercado imobiliário.
O que fazer em caso de má fé do locador?
Então a rubrica é mero detalhe, porém vou lhe aconselhar a sempre rubricar para evitar alterações. Como dito anteriormente sob coação o contrato pode e deve ser anulado, porém você precisará de um advogado para ajuizar uma ação, caso o locador não queira fazer de bom grado.
O que faço? Consigo pegar meu dinheiro.
Se a carta que você se refere é de um consorcio, provavelmente não te, vingulo com o imóvel, você caira na regra do consórcio conforme contrato assinado.
Qual valor da escritura de um imóvel q mede 12 por 28?
Em média 0,50% sobre o valor da negociação.
Perdi o documento de compra e venda de um terreno.
O documento não tem tanta importância quanto a posse, que pode ser comprovada por outros meios.
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