Fabiano Massaneiro
1.632 Respostas
Agradecimentos: 58.571 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 264 (16%)
Participante desde: 02/2021
Fabiano Massaneiro está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 1.632 respostas em nosso fórum.
O que é a taxa de averbação de imóvel?
Taxa cobrada pelo registro de imóveis para averbar qualquer informação na matricula do imóvel, exemplo: casamento, divorcio, alienação, fiança etc...
Posso recomendar ao proprietário a saída de um inquilino vizinho ?
Sim você pode sim recomendar, também você pode sancionar o vizinho por importunação.
Ter cachorro em apartamento pode?
Vamos lá, por partes, o condomínio ou qualquer outra pessoa não pode proibir , porém assim como você deve respeitar o sossego alheio, seu cachorro não pode de maneira alguma pertubar o terceiro. Já se o apartamento for alugado, o proprietário pode sim colocar regras de não aceitar animais, assim como criança, numero de pessoas entre outras, desde que essas regras não tenham cunho descriminatório e nem racista.
Quem pode fazer a avaliação de um imóvel?
Avaliação pode ser feita por corretor de imóveis quando se tratar de avaliação comercial, por perito avaliador para fins judiciais, o perito avaliador pode ser corretor de imóveis ou engenheiro civil.
Fazer usocapião de uma casa onde moro a mais de 25 anos é possível?
É possível sim desde que não seja area publica.
Advogado pode intermediar a venda de um imóvel?
Não vejo problema algum, a compra e venda de um imóvel é um ato jurídico praticável sim por um advogado, porem a nomenclatura muda para assessoria jurídica na compra e venda.
Com o recibo de compra e venda posso adquirir uma escritura?
Não , você precisa ter a assinatura na escritura do proprietário.
Quais os bancos que tem a % de juros mais baixos para financiamento imobiliário?
Isso depende do seu score, perfil, renda, idade e relacionamento com o banco.
Como emitir segunda via de escritura de terreno?
Você pode emitir uma certidão da matricula, que na verdade é o que tem valor, assim como pode pedir uma cópia das folhas da escritura no registro de imóveis, porém não terá valor algum.
Existe algum banco que financia imóveis sem a entrada?
Eu desconheço, pois os bancos precisam de uma garantia maior que o crédito cedido, porém eles financiam em cima da avaliação, que se for maior que a venda, pode ser que feche nos 100%, Exemplo: Uma pessoa está vendendo um imóvel por R$ 180.00,00 e o Banco avaliou o imóvel em R$ 200.000,00 e financia 90% desse valor fechando no valor da venda. Mas vale lembrar que o contrato será feito, nesse exemplo, pelos R$ 200.000,00, e todos os tributos do vendedor será sobre o total, assim como o comprador pagará ITBI, registro e FRJ sobre o total também.
Qual é a diferença entre kitnet e loft?
Kitnets tem seus cômodos integrados, assim como os lofts ou Studio, porém esses últimos são mais espaçosos, amplos, com pé direito alto e alguns até mezanino.
Como legalizo um condomínio rural?
Você precisa fazer a incorporação do mesmo.
Caução de aluguel dado ao proprietário.
Olha só você é locadora ou inquilina ? se for a inquilina sim você deve repor as luzes.
Como calcular o valor Aluguel apartamento?
Pelo valor de mercado do imóvel versos o praticado na região, exemplo em i ITAJAÍ-Sc aonde moro o aluguel gira em torno de 0,50 à 0,80 do valor de venda do imóvel.
Como conseguir escritura de imóvel gratuita?
Somente se seu estado ou prefeitura contar com esse tipo de convênio social, senão você irá pagar. No caso de Santa Catarina existe um desconto para quem não tem imóvel no nome,.
Como é feito o cálculo do ITBI do imóvel?
Algumas prefeituras fazem sobre o valor da transação ou do valar venal o que for maior.
Como utilizar o FGTS para a quitação de um imóvel?
Você deve solicitar junto ao banco responsável pelo financiamento que providencie a liberação do FGTS, se for caixa o processo é simples, lembrando que você precisa estar enquadrado nas regras do conselho curador do fgts.
Como saber quem é o verdadeiro dono de um terreno?
Tirando uma certidão no registro de imoveis competente.
Qual o valor médio de uma matrícula de apartamento?
Para registro nessa matricula em média 0,50% do valor do imóvel.
Como calcular o preço de imóvel?
Metragem + benfeitorias x valor do m² de mercado.
×
Envie uma mensagem para Fabiano Massaneiro
