Fabiano Massaneiro
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Fabiano Massaneiro está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 1.632 respostas em nosso fórum.
Consorcio de imóveis da Caixa como funciona?
Consórcio de imóveis funciona como outro consórcio qualquer, é uma compra em grupo, aonde todos os participantes do grupo se unem (pagam) para um ser contemplada naquele mês com a compra.
O que deve constar no Regimento Interno de condomínio?
As normas, orientações e obrigações dos condôminos.
Divisão na aquisição de imóvel.
Você não terá direito a metade do imóvel, e sim somente a metade da parte que vocês irão comprar, ainda sim o ideal é colocar na escritura qual parte ele esta herdando pois essa é só dele e continuará, e qual parte vocês estão comprando, essa sim será dividida em caso de separação.
Terei algum problema se vender meu imóvel tendo dívidas no cartão?
Se a cobrança não está ajuizado não tem problema algum, porém se o comprador for financiar, algumas instituições bancárias não aceitam o financiamento, mesmo sendo no nome do vendedor.
Posso cancelar o contrato que é de 36 meses, sem pagar multa?
Pode sim porém você deve notificar a imobiliária, recomendo por AR, dando um prazo para resolver e caso não o faça você irá quebrar o contrato.
Como faço para descobrir o número de endereço de um lote vago?
Você pode localizar na planta da região na Prefeitura ou no Registro de imóveis.
Como consigo lavrar escritura de imóvel na planta?
O imóvel na planta tendo o registro de incorporação você pode, se tiver quitado fazer a escritura.
Aluguei um imóvel bastante antiga Quem cuida da manutenção?
Então a limpesa é realmente sua, o proprietário seria responsável se a limpesa fosse em até 90 dias, não tem como exigir comprovante da última limpesa. Caso tenha dispesas para arrumar por conta de vícios do imóvel e não do uso, a obra será por conta do proprietário.
VALE APENA PROPOR CARÊNCIA, POR MOTIVO DE BENFEITORIA NECESSÁRIA?
Você precisa descidir se é ou não interessante a carencia ou você realçizar a obra, o custo benefício disso para você e para o seu imóvel, se o cliente vale a pena.
Se pagar o ITBI a maior do que o necessário o registro ocorre ?
Sim, não cabe ao cartório calcular o ITBI, mas nesse caso você pode pedir restituição na prefeitura.
O que devo pagar para registrar imóvel novo no cartório?
O registro de imóvel + o FRJ, isso é claro se você já tiver a escritura, senão será necessário faze-la também.
Quem pode fazer o usucapião Rural?
Qualquer pessoa que tenha a posse passiva da área.
Como saber o valor do fundo de reserva do imóvel?
A administradora do condominio deve fornecer um relatório todo mes.
É possível hipotecar um lote?
Sim, desde que devidamente registrado.
Como vender imóvel na planta pela CEF?
Você precisa ter o projeto aprovado pela CEF o chamado plano empresarial.
Aluguei mas não recebi o contrato o que faço?
Não elas não podem agir assim não, vamos por parte, se a proprietária afirma estar recebendo o aluguel já é prova de que ela tinha conhecimento da outra corretor, e o problema é dela para reaver a caução, tenha o maximo de provas possível, guarde msg, emais tudo que você puder e diga para elas se virar quanto a caução, qualquer coisa procure um advogado, se você tem provas até mesmo das ameaçãs cabe um processo por perdas e danos e você também pode começar pagar o aluguel em juízo.
Como consigo fazer Escritura pública de imóvel?
No cartório de notas, porém precisa ser vendedor e comprador ,.
Aposentado tem desconto no cartório na compra de um imóvel?
Se for a compra do primeiro imóvel sim.
Como é desenvolvida a escritura de um imóvel?
No cartório de notas somente, mas igualmente um contrato, refletindo a vontade das partes, a diferença é que a escritura é publica ou seja qualquer pessoa tem acesso.
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