Fabio Hohmam
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Fabio Hohmam é Owner com formação em Administração de empresas e Pós graduação em gestão empresarial, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 240 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Campinas, Kobrasol, Barreiros, Capoeiras e Estreito, e já trabalhou em empresas como: Rdo, Amc, Etaplan, Goedert e Realmap.
O que fazer para conseguir um novo documento?
Vá ao registro de imóveis de sua cidade e solicite a matrícula do imóvel,.
Como conseguir a carta de quitação de arrendamento da Caixa?
Você deve dirigir-se a agência onde o contrato foi assinado.
Quais os direitos da imobiliária?
O cliente não tem dono após 3 anos.
Como consultar a CRECI de um corretor?
Entre no site do creci de seu estado.
Quando o imóvel é oficialmente do novo comprador?
Após a assinatura de contrato no banco e pagamento das taxas, por parte do comprador, você tem 30 dias para sair do imóvel. Pessoalmente eu diria que o imóvel ja é da outra pessoa, a partir do pagamento das taxas de itbi, registro de imóveis e frj. O restante do prazo, são os trâmites do registro e do banco.
Como saber no nome de quem está a escritura de uma casa?
Va ao registro de imóveis com o endereço e solicite matrícula simples.
Posso comprar um imóvel onde o proprietário mora no exterior?
Pode comprar sim. Você deve entrar em contato com um corretor de imóveis que ele irá auxiliá-lo na documentação.
Como saber se um imóvel é regularizado?
É so emitir matricula de inteiro teor no registro de imóveis e consultar situação do imovel na prefeitura.
Posso comprar um imóvel já financiado?
A sua carta de crédito irá quitar o financiamento. Entre em contato com um corretor de imóveis em sua região. Ele irá ajudar.
Como calcular o valor da escritura em cartório?
Valor de referência para transações imobiliárias e de 5% sobre o valor de venda.
Construtora pode tomar imóvel financiado pela caixa?
Você deve ter uma confissão de dívida junto a construtora, o que possívelmente indicará dividas com a construtora. Acredito que a tomada do imóvel não mais será possivel, mas aconselho você a falar com um advogado.
Quem é o responsável de tirar o nome da conta de luz?
A resposta não é muito favorável. Era necessário fazer a transferência no ato da locação. Sugiro que você desligue a luz junto a operadora de energia, para que casos como esse não se repitam.
É possível fazer a venda de um terreno a distancia ?
Através de procuração, por malote do banco se houver financiamento (processo bem demorado) ou se for a vista, através de assinatura eletrônica.
Quando deve assinar o contrato de compra de um imóvel?
VocÊs devem procurar um advogado. E primordial fazer contrato de compra er venda no inicio da negociação, através de corretor imobiliário. Agora, infelizmente irá custar mais caro para arrumar o problema.
O que fazer quando o comprador não paga as parcelas?
Seu questionamento ficou umpouco confuso. Se eu entendi, a pessoa não esta pagando a conta de água e em alguns períodos atrasa o pagamento das parcelas que estipulou com você. No seu contrato, deve ter algumas regras sobre atrasos no pagamento e quando o contrato pode ser executado, caso o pagamento destas parcelas não ocorra. Com relação a conta de água, a mesma deveria ser ransferida no ato da venda.
Posso fazer o pagamento de um imóvel após sair o registro?
Geralmente os contratos de venda de imovel, contemplam um sinal de negócio, estipulado, geralmente em 10%, aqui onde trabalho, e quando é realizada assintura de financiamento o restante é pago no mesmo dia.
Qual o prazo de validade do compromisso de compra e venda?
Procon e ou advogado.
Posso vender um apartamento em imobiliárias de valores diferentes ?
Pode. Entretanto em quanto mais imobiliarias e corretores seu apartamento aparecer e com valores diferentes, vai passar uma má impressão a quem procura. Selecione 3 imobiliarias e ou corretores e oferte seu apartamento por eles. Após 90 dias você pode fazer um balanço e verificar se há demanda para o seu apartamento. Mas anuncie com o mesmo valor nos três.
TÉrmino do financiamento.
Não precisa solicitar nada. O imóvel não deve estar em seu nome no registro de imóveis.
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