Fochesato Imóveis
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Qual o prazo que a construtora tem para entregar o imóvel?
Os prazo de entrega tem de constar no instrumento contratual de promessa de compra e venda que deu origem ao negócio. A construtora tem um prazo de 180 dias além daquela data para entregar. Com a questão da covid 19 muitas construtoras estão com problemas. Aconselho você procurar o corretor que lhe atendeu. Caso não consigas é melhor buscar ajuda de um advogad@ na sua região. Felicidades.
Qual é a diferença entre prédio e o apartamento?
Na terminologia jurídica prédio é terreno isolado ou com edifício (conjunto de apartamentos ou salas). E apartamento é uma unidade imobiliária autônoma do restante do edifício. Felicidades.
Quais bancos financiam sobrados geminados?
Praticamente todos os bancos. Vai depender da documentação do imóvel. Procure um corretor na sua região ele lhe ajudará com isso. Se precisar estamos a disposição. Felicidades.
Como funciona financiamento de um imóvel usado?
É bem semelhante ao de um imóvel novo. Algumas diferenças por conta da natureza do imóvel. O ideal é procurares um corretor de imóveis da região para lhe ajudar a encontrar o imóvel e se já tens o imóvel podes fazer o financiamento através de nossa consultoria. Estamos a disposição. Felicidades.
Como fazer para emitir escritura de imóvel comercial?
O processo de escrituração é feito pelo tabelionato de notas (cartório de reconhecimento de firma). Escolha um da sua região e eles vão lhe orientar sobre os passos a serem dados. É preciso que após a escritura você faça o registro dela no registro de imóveis competente para a região do imóvel. Somente assim a propriedade estará assegurada. Felicidades.
Quanto custa para abrir uma imobiliária?
Em geral os custos relacionados a abrir uma imobiliária são baixos, mesas, cadeiras, computadores etc... Mas os custos relacionados a manter ela aberta já são mais significativos. Aluguel, iptu, internet, café, condomínio etc... Se ficares sem vender nada por 90 dias consegues manter estes custos? Aí acredito que podes dar este passo... Felicidades.
O que fazer nessa situação?
A lei 13312 prevê que Imóveis tenham instalação individualizada a partir de 12/07/2021 então precisas ver o que está especificado no memorial descritivo do imóvel e se o projeto aprovado foi anterior a está data. Felicidades.
O que fazer quando a Imobiliária não paga entrada ao vendedor?
A melhor opção é sentar e conversar. Tente ver os documentos e acompanhar o processo perante os órgãos competentes. Se isto não der certo podes buscar auxílio de um advogad@ da sua região. Felicidades.
Como fazer a avaliação de imóveis urbanos?
Procure. Um corretor de imóveis/ perito avaliador na sua região. Ou se tiveres dificuldade eu posso fazer para você. Felicidades.
Eu posso financiar uma casa usada?
Pode. Procure um corretor de imóveis para lhe ajudar nesse processo. Estamos a disposição. Felicidades.
O que é defeito imóvel?
Defeito é tudo que não está de acordo com a normalidade. Em se tratando de imóveis pode ser qualquer coisa que não seja normal, um vício, um estragado... Exemplo: infiltração, rachaduras etc... Felicidades.
Qual a maneira para comprar um imóvel usado à vista?
O melhor a fazer é procurar um corretor de imóveis para lhe ajudar. Ao pagar a vista tens que ter muita certeza que não há nenhum problema com a documentação do imóvel. Senão podes perder todo o seu dinheiro e ainda ficar sem o imóvel. Estamos a disposição para lhe ajudar. Felicidades.
Como posso adquirir terreno pelo Bradesco?
Se já tens o terreno procure o gerente da agência. Se não tens ainda o imóvel procure um corretor para lhe auxiliar. Estamos a disposição. Felicidades.
Quais as melhores maneiras de alugar apartamento?
Sendo inquilino ou proprietário, não sei qual seu caso, mas de qualquer maneira é melhor buscares uma imobiliária ou corretor para lhe ajudar. Você vai garantir que tudo corra bem. Lembrando que bons profissionais são melhores opções. Estamos a disposição. Felicidades.
Qual valor da escritura?
Para que seja feita a transferência de um imóvel para o seu nome são duas etapas. 1 - Escritura - processo feito no tabelionato de notas - que tem valores de emolumentos de aproximadamente 2 a 3 % do valor do imóvel. 2 - Registro da transação no cartório de Registro de Imóveis - esse cartório não pode ser escolhido, é o cartório responsável pelos imóveis na sua região. Esta é a principal etapa, sem ela você não será proprietário. Tem um custo de emolumentos de aproximadamente 2 a 3 % do valor do imóvel. Lembrando que existem impostos a serem pagos para esta transação, o ITBI é o principal deles. Em média variam de 1,5 a 4% dependendo a cidade. Quaisquer dos cartórios pode lhe informar certinho esse valor. No geral eu diria que você vai gastar em média de 4 a 8% do valor do imóvel para colocar ele em seu nome. Felicidades.
O reajuste de aluguel pode ser cobrado retroativo?
Para os reajustes de aluguel existe cláusula no contrato que prevêm como será feito. Caso contrário é uma questão de acordo ou não. Felicidades.
Como posso financiar sala comercial pela tabela price?
A melhor situação é procurar um corretor de imóveis que lhe ajude a encontrar a sala ideal e lhe auxiliar com a simulação e processos do financiamento. Felicidades.
Preciso pagar multa por desistir de assinar um contrato de locação?
Essa multa não encontra base na legislação vigente. Pergunte a eles qual a base disso. Qualquer coisa é melhor procurar outra imobiliária. Felicidades.
Como é elaborado um anúncio de um imóvel?
Se você quer vender um imóvel seu eu aconselho procurar um corretor da sua região. Estamos aqui para ajudar clientes a encontrar Imóveis. Existem muitas formas e fórmulas para fazer um anúncio. Procure se conectar com corretores experientes através do Facebook e Instagram. Tem muitas dicas legais por aí. Felicidades.
Crédito de habitação como funciona?
Os financiamentos habitacionais são feitos por bancos para que você possa comprar um imóvel. Procure um corretor experiente que lhe ajudará nesse processo. Estamos a disposição. Felicidades.
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