Fochesato Imóveis
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Posso comprar um imóvel em inventário?
Pode sim. Mas neste caso é bom que você tenha uma assessoria de um bom corretor ou de um advogado.
Como tirar segunda via escritura imóvel?
Você precisa ir até o tabelionato que fez a escritura original e pedir para eles uma via.
Posso pagar só os dias que vou ficar na casa?
Aluguel sem contrato é uma situação complicada, pois não existe um acordo prévio. A princípio o valor do aluguel é mensal, não podendo ser traduzido em diárias. O melhor a fazer e conversar com o proprietário e acordar com ele a situação. Felicidades.
Como faço para conseguir usucapião de imóvel usado?
A usucapião é uma ação bem simples de se iniciar, porém nem tanto para se ter sucesso. O interessante é você buscar um advogado que faça o procedimento na sua cidade.
Como funciona o reajuste anual de aluguel?
O reajuste de Locação é feito anualmente e deve respeitar as normas legais e o contrato estipulado. No seu contrato de locação tem uma cláusula dizendo qual a data do reajuste, o índice a ser utilizado e demais regras. Se não tiveres entendendo isso podes pedir auxilio de um corretor ou advogado. Felicidades.
Posso quebrar o contrato de locação sem necessidade de pagar multa?
Um bom acordo sempre é melhor que uma demanda... O locador não pode mudar as regras sem a sua permissão e concordância, isso realmente pode gerar uma possibilidade de rescisão unilateral. Mas por se tratar de um contrato com intermediação eu aconselho que procures um advogado para lhe assistir nessa situação. Felicidades!!!
Apartamento em cima do salão de festa tem barulho?
Saudações Marcelo. Apesar das medidas protetivas e de isolamento de ambientes os imóveis próximos ou limítrofes as áreas comuns e de recreação do condomínio sempre sofrem com algum tipo de incomodo gerado por barulho, mesmo que dentro do permitido pela legislação do condomínio, gerado pelos festeiros. Felicidades !!!
Pode me cobrar taxa excedente de conta água?
Neste caso você precisa analisar o que está previsto em seu contrato de locação. Se foi rateio de despesas não há muito o que fazer... Se foi taxa de água aí sim você tem base contratual para questionar. Espero ter ajudado... Felicidades...
Pode alugar um imóvel em nome de outra pessoa?
Cada Imobiliária tem um sistema de trabalho. Suas regras e condições. Em princípio não há impedimento jurídico de se locar um imóvel e não morar nele. Procure uma outra imobiliária. Felicidades.
Como descobrir o cartório de registro do meu imóvel?
Podes ligar para o cartório de registro mais próximo ao imóvel e informar o endereço. Eles lhe dirão de qual cartório é a competência. Felicidades!!!
Como declarar compra e venda de imóvel no mesmo ano.?
A melhor opção para fazeres isso é procurar um contador e pedir para ele fazer a declaração para você. Felicidades.
Como é feito o cálculo do valor venal do imóvel?
Cada Prefeitura tem uma política de elaboração da composição dos valores venais. Então é complicado responder a isto. O melhor é buscares essa informação junto a própria prefeitura. Com relação ao valor dos honorários advocatícios estes são baseados nos valores presentes na ação ou de acordo com a negociação das partes. Felicidade.
Quanto tempo demora para a prefeitura liberar o Habite-se?
Situação complicada... Enquanto houver os vícios que impeçam as vistorias de liberação do habite-se a prefeitura não vai liberar este. Mas há muitas coisas envolvidas nesse processo. O primeiro passo é procurar o corretor que intermediou a venda. Depois pergunte a construtora o que exatamente está acontecendo. Peça para ver os documentos e se estiveres tendo prejuízo podes buscar ajuda com um advogado para que ele lhe ajude nisso. Felicidades.
Como saber número inscrição estadual?
Muitas prefeituras tem essa informação no sistema via site. Mas em todos os casos podes procurar no carnê do iptu ou ir até a prefeitura e solicitar essa informação. Felicidades.
Quanto gasto no registro de imóveis pra fazer o cancelamento da hipoteca cef?
Este valor é arbitrado pelo próprio cartório, e não pode ser realizado por outro cartório. Talvez tenham te passado uma informação incorreta. Vale uma conversada com o pessoal do cartório. Felicidades!!!
Pode gerar multa?
O INSS somente vai gerar alguma multa se algum dos prazos não forem cumpridos. O ideal é que vocês procurem um advogado de confiança para lhes ajudar nesse processo. Felicidades.
Como é feito o cálculo para registro de imóveis?
Esse cálculo é feito com base nos valores dos impostos praticados na cidade do imóvel. ITBI, principalmente que pode variar de 2 a 4 % dependendo da cidade. Depois disso existe a questão dos emolumentos do Cartório de Registro de Imóveis e as taxas que eles praticam. Não existe um Cálculo simples de se fazer. O ideal é solicitar ao registro de imóveis os valores aproximados. Mas posso te adiantar que entre escritura e registro de Imóveis você vai gastar entre 4,5 e 8% do valor do imóvel. Felicidades.
Preciso saber o que esta em meu nome?
Em se tratando de bens Imóveis (casas, apartamentos etc...) procure os registros de Imóveis da (s) cidade (s). Felicidades.
Como declarar renda de aluguel?
A melhor maneira de fazer essa declaração é buscando ajuda profissional. Procure um contador da sua confiança e peça para ele fazer a declaração para você. Felicidades.
Como funciona seguro fiança porto?
O seguro fiança é, a grosso modo, a contratação de um fiador, ou seja, você paga para alguém ser seu fiador. A Porto Vai cobrar um valor, que varia de 8 a 12 % do valor da locação, mensalmente e eles serão o seu fiador. Felicidades.
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