Franklin Willyson
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Participante desde: 12/2020
Franklin Willyson é Consultor com formação em Não , está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Documentação. Imóveis. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 476 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana , Vila Clementino , Aclimação , Paraíso e Ibirapuera , e já trabalhou em empresas como: Vip Prime Imóveis , Sabiá Construtora , Brasil Brokers e Vip Prime .
Iptu Portp alegre Rs matricula 78728
Apenas o titular do imóvel consegue puxar essa informação
Cuidados comprar imóvel
No caso de lançamentos e em obras com construtoras verificar se o projeto já possui RI e CNPJ vinculado, caso algum banco esteja financiando a obra já é 100% de garantia de obra saudável e confiável. No caso de apartamentos prontos e de 3° verificar se o nome do vendedor está na certidão de registro atualizado, verificar também certidões negativas, como pendências de condomínio, pendências de IPTU, caso o vendedor possuem empresas verificar também certidão de processos trabalhistas, caso proprietário possua processo trabalhistas em aberto não é possível fazer a transferência de qualquer bem, tanto imóvel, terreno ou qualquer outro bem material.
Qual o prazo para desocupar o imóvel vendido?
Entre 30 e 50 dias, depende do tipo de negociação entre as partes
Terreno adquirido por usucapião pode ser vendido?
Sim, após término de todos os trâmites legais, e documentos e incritura do imóvel estiver no nome do vendedor
Como fazer distrato de imóvel na planta?
Com o pedido direto do comprado a construtora ou incorporadora para cancelar a compra
Imóvel em inventário pode ser vendido?
Não, primeiro tem que resolver a documentação
Como utilizar FGTS compra imóvel a vista?
Sim e possível comprar, porém não 100% a vista, é necessário ao menos um sinal e depois o FGTS
Posso vender uma casa com inquilino?
Você pode vender o imóvel, desde que p O inquilino esteja ciente por direito do inquilino a primeira oferta de venda deve ser feita a ele, não se o inquilino não comprar o imóvel, uma terceira pessoa pode comprar o imóvel e o proprietário do mesmo pagará a taxa de quebra de contrato de locação ao locador
Primeiro andar Garden ou cobertura qual é melhor?
Depende da necessidade do cliente, eu prefiro cobertura
Não recebi a copia do contrato de compra do meu imóvel
O contrato leva até 45 dias para ficar pronto e ser liberado pelo banco, quando estiver liberado a via do banco eles mesmos lingam para você ir buscar o contrato
Validade da Certidão de protesto dos cartórios?
Sim validade de 30 dias
Como declarar apartamento financiado em conjunto?
50% DE CADA PARTE
Como tirar a escritura de um terreno?
EM UM CARTÓRIO
Compra de imóvel novo documentação
RG CPF, COMPROVANTE DE RENDA, COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA, IMPOSTO DE RENDA OU COMPROVANTE DE DECLARAÇÃO DO IR, CERTIDADÃO DE CASAMENTO PARA OS CASADOS E CERTIDÃO DE NASCIMENTO PARA OS SOLTEIRO
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