Franklin Willyson
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Participante desde: 12/2020
Franklin Willyson é Consultor com formação em Não , está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Documentação. Imóveis. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 476 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana , Vila Clementino , Aclimação , Paraíso e Ibirapuera , e já trabalhou em empresas como: Vip Prime Imóveis , Sabiá Construtora , Brasil Brokers e Vip Prime .
Como declarar apartamento financiado pelo casal?
Uso e fruto 50% de cada
Descobrir a inscrição imobiliária
Através do cartório de matrícula do imóvel
Como calcular reajuste de aluguel comercial pelo igpm?
Sim ele pode perder o imóvel, porém isso leva tempo, melhor caso fazer um contrato de gaveta reconhecido em cartório. Cálculo do aluguel Índice da locação em São Paulo 7.93 multiplica pelo valor do aluguel, depois soma esse cálculo com o valor do aluguel e você terá o valor atualizado do seu aluguel por 12 meses
Como emitir segunda via de Escritura de imóvel?
Levar comprovantes de IPTU, RG e CPF junto ao cartório do imóvel
Saída do imóvel de locação
Se o apartamento estiver em perfeito estado tal qual foi entregue a vocês, seu caução será devolvido, caso seja necessário fazer algum reparo por dano causado por vocês, o valor irá sair deste caução.
Onde ocorre a especulação imobiliária?
Quando se compra um imóvel apenas para aguardar a valorização do mesmo para vende-lo
Quanto tempo demora para Caixa aprovar um financiamento?
Entre 15 e 40 dias
Como emitir segunda via de Capa de IPTU online?
Da para fazer a consulta no site da prefeitura: www.prefeitura.sp.gov.br Na aba CONSULTA DA EMISSÃO GERAL E 2° VIA IPTU Para essa solicitação e necessário estar cadastrado e ter a senha WEB para autentificação
Para quem se paga o itbi?
Para a prefeitura, sem esse pagamento não é possível fazer a transferência do imóvel
Inquilino que deve pedir religação de água?
Sim, para conta vir em seu nome
Contrato de locação prazo mínimo
Depende da forma de negociação entre locador e locatário
Número de IPTU onde consultar?
Sim no site da prefeitura referente ao seu estado
Demora pra sair a escritura de um lote
Deve haver alguma pendência sua ou da parte que esta vendendo
Escritura de terreno
Possuindo a posse e escritura do imóvel e escritura fica mais fácil para conseguir a escritura do imóvel
Como liberar fundo de garantia para comprar imóvel?
Comprando um imóvel ao qual você vai morar
Financiamento imobiliário entrada mínima
Se for imóvel pronto algo em torno de 30 a 50% do valor total Se for imóvel lançamento ou em obras algo em torno de 15 a 30% no período obras Valores podem várias conforme negociação, cada construtora tem fluxo
Como financiar imóvel usando FGTS?
Como valor de abatimento no momento de entrega do imóvel
Posso registrar um imóvel financiado?
Não, só é possível obter escritura após quitação do imóvel.
Banco com menor taxa de juros para financiamento
Caixa e Santander
O que é um imóvel averbado?
É um imóvel ao qual é informado todas as alterações, reformas, contratos de aluguel e até mesmo estado civil dos donos no ato da venda
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