Franklin Willyson

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Participante desde: 12/2020

SOBRE O RESPONDEDOR:

Franklin Willyson é Consultor com formação em Não , está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Documentação. Imóveis. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 476 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana , Vila Clementino , Aclimação , Paraíso e Ibirapuera , e já trabalhou em empresas como: Vip Prime Imóveis , Sabiá Construtora , Brasil Brokers e Vip Prime .

Minhas respostas

Documentação de imóvel gratuita

Não, quem faz esse serviço é o cartório e sim ele cobra, por mais que você não pague a escritura, vai ter que pagar o ITBI

O que dizer contrato de locação pacote?

Significa que o valor que está sendo cobrado no aluguel incluem a taxa de condomínio e IPTU

Proprietário precisa pagar taxa na renovação do aluguel?

Fica vigente a negociação feita, porém geralmente é pedido sim o 1° ou 50% do valor do aluguel na renovação do contrato

O que é imóvel não averbado?

E todo imóvel ou terreno que não que passa por alteração de registro dentro do cartório responsável, ou seja imóvel diferente do que foi registrado. Como por exemplo imóvel que tem em registro e documentos uma área de 100 m² construídos, e atualmente, após melhorias e reformas passou a ter 150 m².

Posso desistir de contrato de locação que assinei e paguei?

sim, você está amparado no artigo 49 da lei do distrato, possui 7 dias corridos após a assinatura para desistir sem que seja cobrado taxas ou multas.

Valor condomínio mrv?

Entre 280 e 430, depende da quantidade de apartamentos no condomínio

Pode vender imóvel penhorado?

Sim, com um REGISTRO de Compra e Venda, e que o comprar tenha total conhecimento do penhor e que por ventura o bem pode ir a penhora, também tem que estar expressamente exposto na escritura publica.

Quanto custa a documentação de um apartamento novo?

2% de ITBI + Escritura EX: imóvel até 520 mil valor da escritura entre 3 mil e 3.650 + Registro do Imóvel entre 1 e 1,5 % do valor do imóvel ( se for primeiro imóvel financiado 50% de desconto ) + Certidões e Negativas 500 reais na média

Como fazer uma proposta para compra de imóvel?

Com a documentação completa, proposta detalhada e auxílio de um corretor

Como declarar apartamento na planta no imposto de renda?

Você deve acessar o site da Receita Federal, e ir na Ficha de Bens e Direitos e por lá declarar os bens e seu nome, mesmo em estágio de construção.

O que observar na vistoria do apartamento novo?

Hidráulica Elétrica Fissuras ou Rachaduras Estados de conservação de portas, janelas, pias e cubas Encanação do Gás Pintura do imóvel Acabamentos em geral com gesso, e pintura Exaustores ( se houver ) Fechaduras

Qual construtora tem financiamento próprio?

Tecnisa, Kallas, entre outras

FGTS para compra de imóvel em outro município

Só se você não tiver um outro imóvel no município e cidade onde tem interesse de compra o novo imóvel

Como saber se estou apta para o financiamento?

Se você não tiver imóvel algum em nome, está apta sim

Como ter isenção de cobrança de IPTU para imóvel CDHU ?

Você precisa comprovar a propriedade ou posse do imóvel por meio de uma cópia simples do contrato de compra e venda com firma reconhecida, não possuir outro imóvel em nome, morar no imóvel e estar em dia com as contas de consumo ( água e luz), juntar documentação e solicitar cancelamento da cobrança junto a prefeitura