Grupo Zurique

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Participante desde: 08/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.

Minhas respostas

Qual o prazo para pedir o imóvel alugado?

O prazo correto é avisar o inquilino com 90 dias de antecedência, porém é muito importante analisar o prazo previsto em contrato, dessa forma você não infringe nenhum clausula e não corre o risco de pagar uma multa.

Se meu esposo for fiador de um imóvel, a esposa é obrigada a ser fiadora sem querer ser fiadora de um imóvel?

Nesse caso somente o esposo é fiador, porém isso também pode recair sobre a esposa dependendo do tipo de regime de casamento que vocês possuem.

Consigo vender meu imóvel por leilão.

Infelizmente você não consegue colocar em leilão, mas consegue vender para empresas como Grupo Zurique: www.grupozurique.com.br.

Como Consultar CNPJ Grátis?

Existe sim! Através do site da Cenprot (Central de Protestos) você consegue consultar protestos em nome de pessoas jurídicas CNPJ (empresas) e também em nome de pessoas físicas CPF. Ajuda muito em negociações imobiliárias pois lhe mostra todos os protestos do Brasil inteiro. www.site.cenprotnacional.org.br ______________ Outro site que também vale a pena consultar é o site do TJ do seu estado, basta buscar no google por TJ + Nome do seu estado, dessa forma você encontra o site e consegue consultar processos judiciais referente ao vendedor. Abaixo coloquei o link de alguns TJ do Brasil. SP - www.tjsp.jus.br RJ - www.tjrj.jus.br MG - www.tjmg.jus.br BA - www5.tjba.jus.br PR - www.tjpr.jus.br DF - www.tjdft.jus.br RS - www.tjrs.jus.br ______________ Além disso é importante também verificar se o vendedor possuí dívida ativa, e você também consegue fazer essa consulta gratuita no link abaixo: https://www.dividaativa.pge.sp.gov.br/sc/pages/consultas/consultarDebito.jsf

Número de IPTU de imóvel online

É possível descobrir o número do IPTU pela internet através da ferramenta oferecida pelo portal Imóvel Guide, onde você encontra o IPTU a partir do endereço do imóvel.

Tempo que demora para a conclusão de um depois da juntada de petição?

Após a juntada de petição é necessário que haja manifestação da parte contrária, se for o caso. Somente após isso o processo será encaminhado para a conclusão e será avaliado pelo Juiz do caso.

Vender apartamento urgente

Nos casos de vendas urgentes, existem empresas que compram mas logicamente vão pagar abaixo do valor de mercado, um exemplo é o Grupo Zurique. www.grupozurique.com.br

Como fazer contrato compra e venda de imóvel?

Na internet existem diversos modelos de contrato de compra e venda de imóvel, porém o os corretores e imobiliárias costumam possuir os próprios modelos, com adaptações importante para as situações do cotidiano, que possam trazer proteção jurídica para as partes envolvidas no contrato.

Qual a diferença entre apartamento e Studio?

Um apartamento é um conceito de imóvel que possui cômodos, enquanto o studio é um conceito de apartamento mais amplo, muitas vezes com metragens inferiores, quando comparados aos apartamentos.

O que precisa para fazer seguro fiança?

Para fazer o seguro fiança, cada instituição bancária ou seguradora lhe informará quais são os documentos necessários e quais os critérios de avaliação a serem adotados.

Cuidados comprar imóvel

Ao comprar um imóvel é importante conferir se a situação legal dele é regular e se as instalações são adequadas para o fim em que o imóvel será utilizado.

Posso vender uma casa com inquilino?

Sim pode desde que, esse imóvel foi ofertado ao inquilino por meio de carta registrada e se caso ele não tem interesse na compra do imóvel, o inquilino assina a carta dizendo que não tem interesse na compra, dessa forma o imóvel pode ser vendido, com o inquilino.

Vender imóvel para investidor

Você terá que procurar grupos de investidores igual o Grupo Zurique, eles compram e pagam à vista porém abaixo do valor de mercado: www.grupozurique.com.br.

Ação de despejo pode ser cumulada com cobrança?

Uma ação de despejo pode ser cumulada com ação de cobrança, desde que existam fundamentos legais para ingressar com essa ação, como por exemplo, ausência de pagamento do aluguel.

Como funciona seguro fiança locação?

O seguro fiança é uma maneira encontrada para proteger o locador, caso o locatário não possa efetuar o pagamento do aluguel ou demais encargos do imóvel alugado. É necessário a contratação do seguro fiança em instituições bancárias ou seguradoras.

Quanto é a multa de atraso de aluguel?

A multa pode variar de acordo com o cada contrato, porém a multa mais o juros não podem ultrapassar 10% ao mês. O importante nesse caso é verificar o seu contrato de locação pois nele constará o valor da multa e o valor do juros. Outro ponto importante a ser analisado é que em caso de inadimplência o contrato poderá ser rescindido e você poderá perder o imóvel que está alugando.