Grupo Zurique

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Participante desde: 08/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Locação. Imóveis. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 792 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.

Minhas respostas

Como declarar venda de imóvel IRPF?

existe um campo específico para declaração de imposto de renda de imóveis, Localize esse campo em sua declaração e então coloca os valores do seu imóvel para que seja feita a sua declaração.

Quanto pedir de desconto a vista em imóvel?

normalmente uma negociação à vista consegue-se um desconto de aproximadamente 5%, Porém esse desconto não é um desconto padrão, alguns casos é possível se conseguir um desconto entre 10 e 20%, e em outros casos os proprietários não concedem descontos.

Apartamento sem habite se para condomínio?

trata-se de um caso onde se deve esperar o habite-se, pois só assim será possível ter a chave daí nome então poder morar nele.

Valor de matrícula atualizada?

o valor de uma matrícula de um imóvel atualizada no Brasil está em torno de r$ 50

Como fazer alienação de imóvel?

existem diversas formas de se fazer uma alienação de imóvel, a mais comum é através de um banco pode se existir também alienação particular, Onde você consegue alienar o seu imóvel com amigo com uma pessoa especializada em alienação imobiliária.

O IPTU é pago mensalmente ou anualmente?

Existem duas formas de se pagar o IPTU, quando o IPTU é pago anualmente em uma única parcela você terá um desconto, Porém você pode optar em pagar o IPTU mensalmente sem o desconto nesse caso.

Antecipação de parcela de consórcio abate juros?

a antecipação de parcelas do consórcio normalmente não abate juros, pois o consórcio não possui exatamente um juros. Caso você queira antecipar alguma parcela e ainda não tenha sido contemplado/sorteado você poderá dar um lance que será muito mais vantajoso no caso.

Escritura de imóvel quem assina?

A escritura de um imóvel é assinada pelo Tabelião do registro de imóveis juntamente com seu escrevente.

Posso quitar financiamento da caixa com FGTS?

sim você poderá utilizar o seu FGTS tanto no início do seu financiamento, quanto também a cada dois anos. a cada 2 anos você poderá resgatar o seu FGTS e que tá parcelas do seu financiamento Ponto Isso quer dizer que seu financiamento tiver por exemplo dez anos você poderá fazer isso cinco vezes durante todo esse período.

Comprar imóvel abaixo do valor venal

sim não existe lei que impeça a compra de imóvel pelo valor abaixo do valor venal, porém todos os impostos deverão ser recolhidos pelo maior valor entre o valor de compra e o valor venal isso quer dizer que caso o valor venal seja o maior os impostos serão calculados pelo valor maior que no caso é o valor venal.

Qual a menor taxa de financiamento?

Atualmente uma taxa abaixo de 7% ao ano é considerada uma ótima taxa. Tome cuidado com o tipo de reajuste da taxa (caso exista) pois alguns bancos oferecem uma taxa inicial baixa e depois de um certo tempo aplicam um reajuste, um exemplo de banco que aplica isso é o Itaú.

Imobiliária pode cobrar por vistoria?

A vistoria poderá ser cobrado pela imobiliária, normalmente ela não é cobrada o importante é verificar se no contrato que você possui com Imobiliária consta ou não essa cobrança de vistoria.

Sindico Profissional contratado sem minha participação como proprietario

Cada Condomínio possui o seu Regimento o importante é você solicitar uma conta desse Regimento de verificar nessa cópia consta a regra para assembleia e qual o quórum necessário pois não existe uma lei específica que determina o que acontece em todos os condomínios

Como funciona seguro fiança imóvel?

O seguro fiança de um imóvel é a garantia locatícia que serve para proteger o locador, caso o locatário não possa efetuar o pagamento do aluguel ou até mesmo de demais encargos. Ele é obtido através de instituições bancárias e seguradoras.

Como Vender um Imóvel Urgente?

O Grupo Zurique compra e paga à vista, porém vão dar um desconto no seu imóvel: www.grupozurique.com.br

Como fazer para financiar um apartamento pela caixa?

Para financiar um apartamento pela Caixa Econômica é necessário que sejam apresentados os documentos exigidos pelo banco, além de possuir renda suficiente para financiar.

O que é seguro fiança e como funciona?

O seguro fiança é uma espécie de garantia locatícia que tem como segurado o locador, porém é pago pelo locatário. Ele costuma ter o valor anual referente ao valor de três aluguéis e costuma ter alguns benefícios como chaveiro, encanador, eletricista, entre outros.