Grupo Zurique
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Participante desde: 08/2019
Grupo Zurique é Corretor de Imóveis está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Imóveis, Documentação, Financiamento e etc, possuindo um total de 17 artigos publicados e mais 794 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2006 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Mooca e Brás, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Gafisa, Kavalesky, Marc e Even.
Custo da matrícula de um imóvel?
Em média custa em torno de R$ 50,00
locatário pode ser fiador ao mesmo tempo?
Se ele tiver imóvel para dar como garantia por sim.
É possível vender sem ter o inventário da propriedade?
Sim, em alguns raros casos, exemplo que o herdeiro recebeu vários imóveis de herança e solicitou ao juiz a liberação da venda de um dos imóveis para para as custas do inventário.
IPTU: Quem deve pagar?
Locatário
O que pode acontecer se você não pagar o condomínio?
Primeiramente você deixa de votar nas assembleias, e se acumular muito seu apartamento pode ir a leilão.
O que acontece quando o inquilino não paga o aluguel?
Primeiramente ele deverá pagar juros e multa, porém se acumular muitos atrasos poderá sofrer despejo.
É melhor vender com exclusividade?
A exclusividade tem seu lado bom e ruim, se o corretor for realmente bom e muito conhecido na região, fizer um bom trabalho de marketing vale a pena ter exclusividade sim.
Qual tendencia de lazer nos novos condominios hoje?
Spas Car wash Pet wash Salão de beleza Loja de conveniência Prestadores de serviços como professores de aulas
Quem deve avisar a administradora na locação de apartamento?
O locatário / inquilino é quem deve com o contrato de locação em mãos entrar em contato com a administradora e comunicá-la que alugou o imóvel.
Como descobrir o cartório de registro do meu imovel?
No site registradores é possível, porém é pago.
Quanto custa uma documentação de imóvel?
No total você vai pagar em média 4,5% do valor do imóvel.
Pode o proprietário pedir o imóvel utilizado para o comércio?
Segundo a lei do inquilinato não pode, porém existe a multa para quebra de contrato.
Imóvel em nome de empresa paga menos imposto?
Paga-se o mesmo valor de imposto a não ser que a sua empresa tenha como atividade no seu CNAE a atividade de compra e venda de imóvel. Como se fosse um produto de seu estoque, Então se o seu objetivo é comprar e vender imóveis vale a pena ter uma empresa com essa atividade.
O que acontece quando o locador quebra o contrato?
Normalmente os contratos de locação possuem multas para esse tipo de infração.
Quanto custa para transferir a escritura de um imóvel?
Normalmente o valor total de transferência de um imóvel incluindo todas as taxas e impostos fica em torno de 4,5 % do valor do imóvel.
O que é o número do contribuinte do IPTU?
É o número que consta no carnê de IPTU, é o registro, código único do imóvel junto a prefeitura.
Todo imóvel paga IPTU?
Nem todos imóvel pagar IPTU Existem alguns tipos de imóveis e de contribuintes que possuem isenção.
Morar em cobertura é melhor ou pior?
Existem diversas vantagens de morar na cobertura como: - Não ter barulho de vizinhos acima; - Ter uma vista muito melho; - Incidência de menor barulho; - Maior espaço no apartamento; - Maior quantidade de vagas (normalmente); - Etc Porém existem também seus problemas como: - Valor de condomínio maior - Valor de IPTU maior
Oque fazer se receber uma ação de despejo?
O ideal é tentar negociar com o proprietário a divida existente, qualquer outra ação não será resolutiva.
Qualquer um pode se cadastrar pro minha casa minha vida?
Existe algumas regras específicas, o programa minha casa minha vida não é para todos.
