Hercules - Gestão Imobiliária
945 Respostas
Agradecimentos: 54.227 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 132 (14%)
Participante desde: 02/2021
Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 943 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, Butantã, Itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
A sigla IPTU o que é?
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)
Contrato de locação precisa ter testemunha?
Não necessariamente
IPTU pode ser repassado ao inquilino?
Sim, se constar em contrato sem problemas
Posso colocar um imóvel a venda em varias imobiliárias?
Ola sim é opcional
Onde retirar matrícula atualizada do imóvel?
Olá No cartório de registro de imóvel (competente)
Se eu não autorizar as obras no condomínio, tenho que pagar as taxas?
Ola As obras em condominio depende de assembleia (aprovação) e ganha a maioria, mesmo que vc nao concorde tem que pagar
Quando é feito o reajuste de aluguel?
O reajuste é anual
Imóvel locado vendido
Sim, o novo comprador (proprietário) vai solicitar e o inquilino tem até 90 dias para desocupar
Onde pegar matrícula atualizada de imóvel?
Cartorio de registro de imoveis
Inquilino tem prioridade na compra do imóvel?
Ola Sim tem total prioridade
Fiador pode sair do contrato de aluguel?
Ola O ideal é analisar o contrato, mas pode sim claro, tem que avisar com antecedencia e (contrato de locação) a responsabilidade é de até 120 dias
Contrato de locação pode ser executado?
Ola Sim, ele é um titulo extra judicial, pode ser executado !
Posso registrar o imóvel em qualquer cartório?
Ola Não pode, cada cartório de registro tem a sua região, o seu imóvel com certeza será de um cartório específico.
Inquilino pode participar de reunião de condomínio?
Ola Pode participar, mas votar so por procuração
Inquilino pode pedir usucapião?
Ola Não pode, a lei não permite
Certidão do cartório precisa ser de 5 ou 10 anos?
Depende, em média 10 anos
O seguro fiança é anual ou pelo prazo do contrato?
Olá, é por prazo de contrato, pode ser anual com renovação
O valor do condomínio é mesmo para todas unidades?
Ola Não necessariamente, a taxa condominial em sua maioria das vezes é por fração ideal (tamanho, metragem) porém existem condomínio onde o valor é o mesmo, o ideal é ver a convenção do condomínio
O dono do imóvel pode vender o apto que sou inquilino?
Ola Pode, porem voce tem a preferencia
O síndico que informa o aumento de taxas do condomínio?
Ola O síndico é o responsavel pela previsão orçamentária, e em casos de despesas extras tem que informar sim, e além disso qualquer valor adicional tem que ser decidido em assembléia (aprovado), não pode simplesmente ir aumentando aleatóriamente
×
Envie uma mensagem para Hercules - Gestão Imobiliária
