Hercules - Gestão Imobiliária
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Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação, Documentação, Imóveis, Negociação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 945 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, butantã, itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
MANUTENÇÃO EM CONDOMÍNIO IRREGULAR
Ola Veja a convenção o que diz, nesta situação se tudo ok ?? cabe processo, ação, ele não pode fazer, a fachada é de uso comum não privado
O que significa ser contemplado em um consórcio?
Ola significa que você foi : sorteado(a)
O que diz a lei do inquilinato 8.245 91?
Ola é uma Lei extensa, sobre o que se refere ??
Qual é a lei de locação?
Ola é a lei do inquilinato
O que fazer para ser um corretor de imóveis?
Ola ensino médio completo e um curso técnico de TTI
Como funciona a lei de usucapião?
Ola Para cada caso um tipo, temos mais de 36 espécies de usucapião, depende do que precisa (para que situação). Caso de tudo certo, o usucapiãi regulariza seu imóvel
O que é o cartório de notas?
Ola É um cartório que faz escritura de imóveis, partilha, reconhecimento de assinatura e outros serviços
Quando deve ser pago o IPTU?
Ola Aqui em São Paulo, todo ano e parcelado em 10 vezes
Todos proprietários aceitam seguro fiança?
Ola Nem sempre, como é opcional esta modalidade pode ter proprietário que queira somente imóvel do fiador
Qual o problema de apartamentos antigos?
Ola Fico a disposição para ajuda-lo da melhor forma possível
O que é área privativa e área comum?
Ola Em se tratando de condomínio área privativa = seu apartamento (seu uso) área comum = área de uso de todos = piscina, salão de festas, jogos
Toda imobiliária pede contrato de exclusividade?
Ola Não, a menos que você queira, nós não pedimos nada
Quando o locador pode pedir o imóvel para uso próprio?
Ola em momento algum, exceto contrato já vencido
O que é Matrícula e transcrição?
Ola na verdade são a mesma coisa, a transcrição foi até os anos de 1973, depois passou a se chamar matrícula
Qual o menor prazo de locação de um imóvel?
Ola Não existe prazo, a lei não obriga prazo algum!
Quem deve pagar o IPTU o inquilino ou proprietário?
Ola depende do que vocês combinaram, recomendo que esteja em contrato claro
Quem pode ser considerado condômino?
Ola Côndomino é o proprietário do imóvel. O inquilino é condômino apenas para efeito de moradia (propriedade não)
É possível conseguir desconto na taxa do condomínio?
Ola Não, nem poderia, a menos que em assembléia definam (se tiver um bom caixa) que vai cair o valor
Empresa que faz documentação de imóvel
Ola Pode ser feito sim, fico a disposição no que precisar
Existe apartamento isento de IPTU?
Ola existe, por exemplo imóvel tombado (a verificar de qual cidade se refere)
