Hercules - Gestão Imobiliária
945 Respostas
Agradecimentos: 54.227 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 132 (14%)
Participante desde: 02/2021
Hercules - Gestão Imobiliária é Gestor Imobiliário com formação em Gestão jurídica e notarial - pós gradução em direito imobiliário, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Locação. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 943 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Pinheiros, Butantã, Itaim-bibi, Perdizes e Higienópolis,
Saber quem é o proprietário
Ola Voce tem que ir ao cartorio de registro de imoveis (o qual ele pertence) e tirar uma matrícula do imóvel
O que é INCC do imóvel?
Ola É o Indíce Nacional do Custo de Construção, correção feita anualmente (FGV)
O que é averbar imóvel?
Ola Averbação é qualquer alteração que se pode fazer na matrícula de um imóvel
Posso transferir financiamento de imóvel para outro banco?
Ola Pode sim, o Banco Central determina que qualquer pessoa pode pedir portabilidade de financiamento
Compra de imóvel com inquilino
Ola Caso compre, voce tem que pedir o imóvel e o inquilo tem até 90 dias para desocupar (lei do inquilinato)
Síndico paga condomínio?
Ola Na maioria das vezes o síndico orgânico (morador) termina não pagando o condomínio justamente por ser síndico, tem algumas situações que ele até recebe salário para ser (lembrando que a responsabilidade civil e criminal) é totalmente dele, portanto ...
Sou fiador e o inquilino não pagou. Eu tenho que pagar?
Ola Sim, voce vai ser acionado e terá que pagar, por isso a garantia de fiança
O inquilino tem preferência de compra do imóvel?
Ola Sim, sempre !!
Imóvel pode ser vendido para filho?
Ola Pode, porem se tiver outros vai precisar da anuencia deles
O locador pode reaver o imóvel antes do término do contrato?
Ola Residencial: Não pode, nem pensar !!
O que é matrícula e registro de imóvel?
Ola Registro de imóvel é a ação de registrar a escritura publica(exemplo) após o registro você terá a matrícula do imóvel
Posso ser despejado por não pagar aluguel?
Ola Pode claro
Valor de locação de apartamento inclui o condomínio?
Ola Depende do que for acertado entre as partes
Quem paga o condomínio proprietário ou inquilino?
Ola Depende, se no contrato tem a clausula que é o inquilino, então será, porém se não tiver nada informando (omissão) então é o proprietário
O que significa SFH?
Ola Sistema Financeiro da Habitação
Posso fazer seguro fiança com restrição no nome?
Ola dificilmente vai conseguir
Reajuste de aluguel pode ser pelo salário mínimo?
Ola Não pode, sem condições
Como deixar de ser fiador de um imóvel?
Ola em algumas situações (ver contrato) basta notificar o inquilino, terá um prazo de responsabilidade a cumprir também
Como registrar terreno de posse?
Ola Por ação de usucapião, um processo de resultado desde que tenha documentos, posse, se tiver posse do outro melhor ainda que pode somar e por ai vai
Vender apartamento com divida de condomínio
Ola Até pode depende da negocição com o futuro comprador
×
Envie uma mensagem para Hercules - Gestão Imobiliária
