Jose Americo da Silva
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Site: 3meia9imoveis.com.br
Jose Americo da Silva é Corretor com formação em Administração, está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Imóveis, Condomínio, Locação, Documentação e etc, possuindo um total de 14 artigos publicados e mais 5.994 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto do forte e boqueirão e guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & cia imóveis, talenco imóveis e motriz assessoria.
Posso colocar um imóvel a venda em varias imobiliárias?
Pode, mas lembre-se quantidade não é sinônimo de qualidade.
Proprietário pode aumentar quanto quiser na renovação de contrato de locação?
Novo contrato, nova negociação, e sim o Locador pode pedir um novo valor para o aluguel. Agora você pode tentar negociar esse valor. Possíveis argumentos: Caso vc saia o imóvel pode ficar desocupado por um tempo, ele vai pagar nova comissão para a imobiliária, entre outros.
É possível vender o imóvel durante o inventário?
Para poder vender imóvel durante o processo de inventário é necessário obter uma autorização judicial, expedida nos autos do processo. O Inventariante, por seu advogado, faz a solicitação, justificando a necessidade da venda, o Juiz analisa o pedido e pode autorizar ou não a venda.
A construtora pode cobrar o condomínio?
Somente depois da entrega das chaves.
Posso parcelar a multa rescisória de aluguel?
Negociar é a palavra chave. Converse com o locador e proponha o parcelamento.
Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel
Hoje, esse processo pode ser feito online no site registradores. Onr. Org. Br.
O que significa imóvel funcional?
Mais uma mordomia que os agentes políticos e servidores públicos da União. São imóveis custeados pela União e cedidos aos servidores em exercício que ocupam cargos da categoria DAS 4, 5 e 6 na Capital Federal.
ITBI pode parcelar?
Quem define essa possibilidade é Prefeitura da cidade de localização do imóvel. Consulte a Secretaria de finanças do seu município, para maiores informações.
Quanto é necessário para dar entrada em um apartamento?
A regra básica é - Banco financia 80% e comprador paga os 20% restantes como entrada; Entretanto o banco financia 80% do menor valor entre valor de venda e o da avalição que ele faz, podendo assim elevar o valor da entrada.
Qual o valor cobrado do ITBI?
ITBI é um tributo municipal e a alíquota para a determinação do seu valor é fixada pela Prefeitura. Assim, cada cidade tem uma alíquota própria. Geralmente em torno de 2, 5% aplicados sobre o valor de venda do imóvel.
Se eu não autorizar as obras no condomínio, tenho que pagar as taxas?
Se a execução das obras foi regularmente aprovada em assembleia do condomínio, sim, todo condômino está sujeito a pagar sua cota parte.
O que quer dizer matrícula de um imóvel?
Para facilitar o entendimento considere a matricula do imóvel como sua "certidão de nascimento". Os cartórios de registro de imóveis possuem um "LIVRO" onde é aberta uma matricula, que recebe um numero para identificá-la, e onde é registrado tudo o que ocorre em relação a esse imóvel, transferência de propriedade, averbação de uma construção, etc.
Quem paga condomínio durante a aprovação do financiamento?
O proprietário do imóvel é responsável pelo pagamento dessas despesas até a efetiva entrega das chaves do imóvel para o comprador.
Quando é feito o reajuste de aluguel?
NA data de "aniversário" do contrato, pois a lei do inquilinato estabelece que os reajustes sejam a cada 12 meses.
Imóvel locado vendido
A lei do inquilinato estabelece que o adquirente do imóvel pode solicitar a desocupação do imóvel, assegurando ao inquilino 90 dias para realizar a desocupação.
Inquilino tem prioridade na compra do imóvel?
A lei do inquilinato o direito preferencia ao inquilino para a aquisição do imóvel que é colocado a venda no curso do contrato de locação.
Como comprar apartamento ganhando pouco?
A solução seria você se inscrever nos programas habitacionais do Governo - Federal, Estadual ou Municipal, as vezes demora um pouco para você ser contemplado, mas é uma boa alternativa.
FGTS pode ser usado para compra de imóvel?
O FGTS pode ser usado para a compra de imóvel, mas está sujeito a uma série de requisitos. Consulte um Correspondente CAIXA para maiores informações, e uma analise especifica para o seu caso.
Aluguel sem Contrato Formal
Se ela é boa pagadora, não tem problema, mesmo porque a lei do inquilinato reconhece os contratos verbais e pode ser aplicada se necessário.
Estagiário corretor de imóveis pode vender?
Não, vender é atividade a ser exercida somente pelos corretores já habilitados pelo CRECI.
