Jose Americo da Silva
6.696 Respostas
Agradecimentos: 9.184 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 261 (4%)
Participante desde: 06/2023
Jose Americo da Silva é Gerente de Produtos com formação em Administração, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 6.678 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte e Boqueirão E Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Praia & Cia Imóveis, Talenco Imóveis e Motriz Assessoria.
Contrato de locação pode ser verbal?
A lei do inquilinato prevê essa possibilidade. Entretanto a pratica não é recomendada, dando-se preferência ao contrato escrito e formal. Nos contratos puramente verbal como se define quem está com a razão, em caso de litigio? Como fazer prova do que foi contratado?
Dono do imóvel é locador ou locatário?
Nos contrato de locação de imóvel o proprietário é designado LOCADOR, e quem contrata a locação é designado LOCATÁRIO ou INQUILINO.
Posso comprar imóvel em inventário?
Pode. Mas o inventariante deverá obter um alvará judicial autorizando a venda.
Posso vender meu apartamento com divida de condomínio?
Pode. Mas a dívida deverá ser informada ao adquirente e estabelecer a forma de quitação dessa dívida, em geral convenciona-se que o valor da dívida é assumido pelo adquirente e descontada do valor final do imóvel.
Como localizar o valor venal do imóvel?
O valor venal do imóvel vem indicado no carne do IPTU, na falta dessa informação você pode solicitar uma Certidão de valor venal na Secretaria de finanças do município.
Como quitar o financiamento da caixa mais rápido?
Fazendo amortizações extraordinárias, com a opção de redução no prazo de financiamento,. Ex hipotético - em uma parcela de R$4. 295, 00 - R$952, 38 refere-se a amortização e e o restante juros, seguros e taxas. Logo se você faz uma amortização extraordinária de pouco menos de R$5. 000, 00 você amortiza 5 parcelas.
É vantajoso comprar apartamento na planta?
Depende. Se a aquisição for de um segundo imóvel, sim, vantajoso no sentido de obter-se menor preço e a valorização no decorrer da obra até a entrega. Se primeiro imóvel e for destinado a moradia, nem sempre, pois se você paga aluguel, essa diferença de valor pode perder o sentido.
Valor da matrícula atualizada do imóvel?
Em média R$70, 00.
Quem pode revogar procuração pública?
O outorgante,.
Contrato de aluguel pode ser executado?
O não cumprimento das cláusulas contratuais pode dar razão para que a parte prejudicada promova a execução.
Qual a diferença entre terraço e varanda?
Basicamente a sua posição em relação ao corpo do imóvel, ambos são espaços livres servindo para convivência dos moradores. A varanda geralmente fica na parte da frente da casa, ou na frente da sala quando falamos em apartamentos. O terraço fica na parte de cima da construção (casa).
Quem deve pagar itbi comprador ou vendedor?
O recolhimento do ITBI é de responsabilidade do comprador do imóvel.
Com quantos anos posso financiar um apartamento?
A contratação de financiamento para a compra de imóvel exige a maioridade civil (18 anos) ou ser emancipado com 16 anos completos. Possuir capacidade civil e de pagamento.
Quem paga comissão comprador ou vendedor?
Quando o proprietário contrata os serviços de um para intermediação da venda do seu imóvel ele é o responsável pelo pagamento da remuneração desses serviços. Em um outra modalidade de contratação o interessado em adquirir um imóvel contrata os serviços de busca, especifica por um determinado tipo de imóvel, ficando então responsável pelo pagamento. Essa situação é comum quando uma busca áreas para incorporação, ou empresas em expansão buscam terrenos para locação da modalidade BTS - Built to Suit.
Por quanto tempo deve ser pago o seguro fiança?
Correto é, pois foi a garantia utilizada na contratação da locação. Mas, necessário considerar: O numero de renovações sucessivas, indica ser o locatário um bom pagador e que o seguro nunca foi acionada, pois se o fosse, provavelmente, não haveria renovação. A única solução seria buscar entendimento com o locador para alterar o contrato permitindo uma outra garantia, dentre as previstas na lei do inquilinato- Fiança, Caução em dinheiro ou titulo de capitalização dado em alienação fiduciária. 12 anos sem problemas é uma raridade no mercado de locações.
Quando pagar ITBI?
Depois da lavratura da escritura pública.
Funcionário de construtora pode vender imóvel?
FuncionÁrio, regularmente registrado na empresa, pode efetuar a venda de imóveis próprios da construtora.
O que é certidão de inteiro teor de um imóvel?
Documento que informa todas as ocorrências( na Matricula do imóvel.
Quanto tempo para registrar um imóvel?
O Car´torio de registro tem até 30 dias para realizar o registro.
Comissão de corretagem pode ser parcelada?
Na contratação dos serviços de intermediação de compra e venda de imóveis a fixação dos valores da remuneração que será devida ao Corretor é de livre negociação entre as partes contratantes. Se de livre negociação os valores, de livre negociação a forma de pagamento, - a vista ou parcelada.
×
Envie uma mensagem para Jose Americo da Silva
