Leonel Lopes
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Leonel Lopes é Corretor imobiliario está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Financiamento, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 131 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Freguesia do ó, Jaraguá, santana, limão e Pirituba, e já trabalhou em empresas como: Econ, kallas, Lopes habitcasa e revenda imóvel downtown.
Quem tem apartamento financiado pela CEF pode financiar outro apartamento?
Sim não existe um limite de financiamento para ser feito, porém pode ter problemas com a questão de parcelas a ser adquiridas.
Qual o valor máximo dos imóveis do casa verde e amarela?
O valor Maximo atualmente chegou a 350. 000 com a nova atualização do Governo Federal.
Como funciona a averbação da matrícula de um apartamento?
A Averbação é feita na matricula que fica registrado no cartório de registro de imóveis competente pela zona/ localização daquele imóvel.
Quanto custa para pegar escritura de imóvel comercial?
O valor pode chegar até 4% do valor vendido do imóvel.
Prazo para o comprador registrar o imóvel?
O prazo é de 30 dias a contar do dia da regularização da escrituração do imóvel.
Como ingressar com a liminar de imóvel?
Precisa entrar em contato com um advogado perito em ações imobiliária para recorrer ao juiz.
Qual o valor médio de uma matrícula de imóvel residencial?
Pode variar de 1% até 3% do valor total do imóvel, dependendo de cada estado.
Quanto é liberado de financiamento pelo Casa Verde e Amarela?
O Teto é de 80% do valor do imóvel em questão, podendo estar a critério da analise de credito feita para cada cliente.
Como contabilização aluguel com IPTU?
Esta contabilização fica a critério do proprietário junto a administradora do imóvel, caso seja feito em contrato direto o proprietário precisara arcar com a o pagamento do IPTU a prazo ou a vista. Se for regularizado por uma administradora o IPTU será cobrado em cima do valor do aluguel arcado pelo locatário.
Quais são os documentos necessários para financiar uma construção?
A documentação pode variar de cliente para cliente, se for pessoa física ou jurídica. Se for de pessoa registrada em CLT, Autônoma ou Funcionário público. Em geral (RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de residência, carteira de trabalho e Declaração do Imposto de Renda).
Valor de entrada para financiamento de imóvel?
Normalmente quando falamos de financiamento é pedido até 30% do valor de imóvel, porem acontece alguns casos de imoveis populares que é pedido até 20%, sendo que o banco da caixa complementa com até 80%.
Quantos metros tem um apartamento CDHU?
Em media os apartamentos CDHU possuem cerca de 50m².
Como faço para calcular aumento do aluguel?
Reajuste do aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Morar em cobertura é melhor ou pior?
Por estar localizada na parte mais alta do prédio, a cobertura tem como vantagem uma maior tranquilidade com relação aos barulhos realizados pelos vizinhos. Barulhos de salto alto, cadeiras sendo arrastadas e crianças derrubando brinquedos. Nada disso é um problema para quem mora em uma cobertura.
Posso cobrar multa do contrato se o inquilino atrasar o IPTU?
Não ha uma alusão direta a cobrança de multas, mas a obrigação do locatário em pagar pontualmente o valor do aluguel enseja a aplicação de penalidades, caso haja descumprimento do que esta previsto no contrato.
Como fazer o recibo da compra e venda de um terreno?
O presente contrato tem como Objeto a venda, realizada entre vendedor e comprador, do terreno situado na Rua (xxx), n° (xxx), bairro (xxx), cep (xxx), cidade (xxxx), no estado (xxxx), possuindo as seguintes descrições ¹: (xxxx) (descrever o terreno, apontando suas dimenções), de propriedade do vendedor, por este adquirindo através de (xxxxx) ( meio pelo qual o vendedor adquiriu o terreno), registrado no cartório de registro de imoveis no ia (xxx), conforme copia de documento anexa, livre de qualquer vicio ou ônus.
Qual é a diferença entre imóvel e imobiliária?
As imobiliárias normalmente não costumam estar envolvidas na construção de imoveis. Essas empresas ajudam os interessados a encontrar o imóvel ideal para atender suas demandas.
Posso comprar um segundo imóvel usando FGTS?
Você pode utilizar o FGTS para adquirir outro imóvel no caso da propriedade da fração ideal ser igual ou inferior a 40% do total do imóvel.
Posso cancelar compra de um apartamento?
Sim, previsto em lei pelo código do consumidor. O cliente pode realizar a desistência da compra em ate 7 dias.
Como consigo fazer escritura de terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel basta entrar em contato com um cartorário de nota ou tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura publica de imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo brasil.
