Leonel Lopes
131 Respostas
Agradecimentos: 2.321 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 14 (11%)
Participante desde: 09/2022
Leonel Lopes é Corretor imobiliario está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Financiamento, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 131 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Freguesia do ó, Jaraguá, santana, limão e Pirituba, e já trabalhou em empresas como: Econ, kallas, Lopes habitcasa e revenda imóvel downtown.
Qual a multa por atraso de aluguel?
A multa muratoria pode ser aplicada de acordo com o que diz o contrato. Ou seja, pode ser de 1% a.m. Ou 10% a.a..
Onde posso pagar IPTU?
O pagamento pode ser realizado no caixa eletrônico ou nos guichê, no site ou aplicativo que você tiver conta.
Quanto custa um apartamento de 30 metros quadrados?
O valor do metro quadrado varia de valores dependendo da valorização do bairro, da proximidade que tem a pontos de comercialização e facilidade de locomoção.
Onde fica a inscrição imobiliária de um imóvel?
A inscrição imobiliária encontra-se no carnê do IPTU do imóvel e também consta na ''consulta comercial''.
Quanto tempo dura uma hipoteca?
De acordo com o código civil, a Hipoteca convencional esta sujeita ao prazo máximo decadencial de trinta anos, a contar da data da instituição por negocio jurídico ( art. 1.485).
Qual é a área interna de um imóvel?
A área interna de um apartamento demarcado pela paredes. Incluindo garagem e as paredes em si. A área total é a soma de todas as áreas. É a soma da área privativa mais a área de uso comum.
O apartamento com laudêmio pode ser financiado?
A maioria dos bancos somente aceita o financiamento imobiliário quando for regime de aforamento. Inclusive o uso do FGTS somente é permitido neste regime. No regime de ocupação a maioria dos bancos não aceita o imóvel como garantia e assim prejudica a concessão de credito.
Como eu faço para escolher um terreno para investimento?
Procure por loteamentos com boas projeções de valorização, verifique o histórico da empresa pelo loteamento, confira a documentação do investimento, saiba todos os detalhes referente ao pagamento do negocio, duvidas consulte o profissional especializado na área.
É possível comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?
Sim é possível e o processo é o mesmo da doação de bens.
Como consigo a escritura de apartamento?
Basta entrar em contato com um tabelionato e agendar um horário para criação ou averbação de escritura publica de imóvel.
Qual é o valor da escritura de um apartamento?
Na maioria dos estados brasileiros, este custa em média 2% a 4% do valor venal do imóvel. Avaliado pela prefeitura.
É possível vender um imóvel já financiado pela Caixa Econômica?
Sim, o imóvel financiado pode ser vendido e não é necessário quitar o saldo devedor antes da venda.
De qual maneira posso alugar apartamento por imobiliária?
Fiador, Seguro fiança Título de capitalização, carta de fiança Deposito caução.
O que faço para conseguir adquirir casa usada?
Exija as certidões de propriedade, preste atenção em defeitos ou problemas estruturais, verifique a existência de débitos condominais ou outros, peça os documentos sobre o vendedor também.
Quais os efeitos da promessa de compra e venda sem registro?
A ausência do registro da incorporação não torna nulo o contrato de compra e venda. Para o relator, a desídia da construtora não gera reflexos na validade do contrato nem na existência concreta da própria incorporação.
Como calcular o custo do m2 de um imóvel?
Basta dividir o valor total do imóvel pelo seu tamanho em m². exemplo: imóvel no valor de 300 mil com 120 m² tem deu m² avaliado em $ 2.500.
Como funciona as comissões de venda de imóveis?
Quando falamos em Permutas dentro de determinada empresa o vendedor e captador, poderá receber a comissão a partir das duas partes tanto da venda quanto da compra dos imoveis ou terrenos. E seu recebimento devera estar descrito explicitamente no contrato dos proprietários de venda e compra. Sempre utilizando os valores que foi negociados.
Posso preencher o ganho de capital pelo valor venal?
O ganho é pelo valor de venda, independente de valor Venal. O valor venal será referencia somente no pagamento do ITBI e das custas de cartório.
Como descobrir proprietário de imóvel abandonado?
Para descobrir o dono de um determinado imóvel é preciso ir ao oficio (cartório) de registro de imóveis responsável pela localidade e pedir uma certidão da matricula pelo endereço do imóvel em questão.
Qual o melhor colchão de casal para comprar?
Para escolher o melhor colchão antes de comprar é preciso avaliar alguns quesitos. Como tamanho, conforto, maciez, densidade da espuma e das molas, é preciso verificar o tipo de tecido e seu tratamento. Por ultimo analisar qual a loja e as condições de garantia oferecido.
