Leonel Lopes
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Leonel Lopes é Corretor imobiliario está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Financiamento, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 131 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Freguesia do ó, Jaraguá, santana, limão e Pirituba, e já trabalhou em empresas como: Econ, kallas, Lopes habitcasa e revenda imóvel downtown.
Como conseguir escritura de imóvel novo?
Basta apenas entrar em contato com um tabelionato de notas e agendar um horário para criação e averbação de escritura publica de imóvel.
Posso ser fiador e locatário?
O locatário pessoa física ou o proprietário de firma individual não pode ser fiador de si mesmo mas poderá se-lo quando houver mais de um locatário (fiança reciproca) ou se for sócio de pessoa jurídica locatária.
Como conseguir acesso a escritura de imóvel novo?
Você pode ir ao cartório de registro de imoveis onde bem esta registrado, e pedir a escritura publica. Dependendo do cartório com CPF e nome completo você consegue pelo site do cartório.
Melhores Bairro para Comprar um Imóvel em Goiás
Jardim Goias. O bairro esta localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade e sua infraestrutura é privilegiada. Setor Bueno. Setor Marista Setor Oeste Setor Sul Setor Universitário Parque Amazônia Jardim America.
Como conseguir escritura de um imóvel usado?
O ideal é comparecer no cartório de notas e pedir a documentação necessária. Primeiro os Documentos pessoais das partes envolvidas, certidões negativas, pagamento de taxas e esperar a analise do tabelião.
Como deve ser emitido um contrato?
O contrato deve apresentar a qualificações das partes envolvidas, de forma que possam ser individualizadas e encontradas em seus respectivos domicílios. Deve, também, especificar o Objeto do acordo, que pode ser um serviço, uma coisa móvel ou imóvel, a entrega de algum valor, etc.
Como eu posso fazer para comprar imóvel com FGTS?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro que comunicara a caixa. Assim que autorizado o dinheiro entrara direto na conta do vendedor. Ou seja, é repassada diretamente para o vendedor e não cai na conta do trabalhador.
Como registrar imóvel?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura publica ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir ate o cartório de imoveis no qual o imóvel esta matriculado, para então solicitar o ato d troca de propriedade.
Valor de escritura de casa?
Escrituras são de a 5% do valor venal do imóvel.
Qual é o prazo para um inquilino sair de um imóvel?
A solicitação deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação do imóvel alugado. Trata-se de um documento com finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem ate 30 dias para deixar o local.
Como faço para calcular a multa de locação imóvel?
Para calcular a Multa você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: 2.000,00/ 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal. 12 meses x R$ 83,33= R$ 999,96.
Quem paga ação de despejo?
Os honorários advocatícios em ações de despejo podem tanto ser cobrados por um valor fixo como num percentual da divida a ser paga pelo inquilino. Em geral, os honorários são fixados em 20%do valor da divida a ser cobrada.
Como consigo utilizar a escritura de um imóvel novo?
Para fazer o registro de compra e venda, deve haver a formalização do evento por intermédio da escritura publica de compra e venda, que devera ser feita no cartório de notas pelo tabelião de notas ou notário.
Como eu faço para lavrar a escritura de apartamento?
Documento de identidade atualizado, dentro do prazo de validade e sem rasuras e CPF. certidão de casamento atualizada com a averbação da alteração do estado civil (validade de 90 dias) Se mantiver relação de união estável com alguém, apresentar RG e CPF do companheiro, o qual também devera assinar a escritura.
Como faço para comprar apartamento direto com dono?
Depois de pedir toda a documentação do proprietário, é hora de solicitar a papelada referente ao imóvel. Vai ser preciso requisitar uma copia autenticada da escritura, para comprovar dados básicos sobre a propriedade e sobre o vendedor, e também a matricula do imóvel contendo uma certidão de ônus reais.
Como fazer para financiar construção + terreno pela Caixa Econômica?
Atualmente, a caixa econômica federal oferece possibilidades de se financiar terreno e construção. Nessa linha de financiamento, o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de habitação e tem como Garantia a alienação fiduciária.
Como declarar venda de imóvel rural?
A regra geral do imposto sobre a renda incidente no ganho de capital na venda de imóvel também pode ser utilizada para o bem rural, nos termos da lei 7.713/88, artigo 3º. A regra especial direcionada para imoveis rurais consta da lei 9.393/96, e dispõe de peculiaridades de acordo com a data de aquisição deste.
Qual o prazo para o pagamento da fiança?
15 dias isso deve ser sugerido por meio de comunicação formal, no prazo máximo de 15 dias, a contar da data de contestação do interessado.
O Minha Casa Minha Vida financia 100% do imóvel?
Não o financiamento liberado pelo governo aos bancos permite um valor até 80% do valor do imóvel de interesse.
Como posso fazer para ter subsídio da Caixa?
Precisa ser brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter mais de 18 anos de idade e não pode possuir imóvel em seu nome.
