Lícia Ovídio
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Participante desde: 03/2022
Lícia Ovídio é Corretora de imóveis com formação em Administração , está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Locação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 199 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Lagoa Nova, Tirol, Petrópolis , Candelária e Barro Vermelho , e já trabalhou em empresas como: Cyrela , Ecocil e Mais Imóveis .
Qual valor para cancelamento de usufruto estando doador e usufrutuário em vida?
Consulte a tabela de emolumentos da sua região!
Juros + IGPM como funciona?
Da forma que você explicou, será quase impossível terminar este financiamento. Juros abusivo ao meu entender!
Como financiar um apartamento em nome de duas pessoas?
Como ela e estagiaria não é necessário coloca-la como proponente no financiamento, ela pode entrar apenas como sua cônjuge!
Contrato paralelo informando que ambos são dono é necessário validação jurídica?
Isso é um acordo entre ambos quanto a necessidade do contrato. O interessante do contrato é que fica formalizado. Ou seja, mais garantia para você!
Rescisão de contrato por mais de 1 locatário?
Se você e sua mãe não tem mais interesse em continuar/renovar o contrato. Oriento que expresse a intenção ao proprietário, administradora, imobiliária e etc que não há interesse na continuidade do contrato, renovação/quite todas as despensas proporcional ao período e solicitem o distrato. Se a outra pessoa vai dar continuar, isso é entre ele (a) e o proprietário (a), administradora ou imobiliária.
Quais são as regras para o despejo de aluguel?
Se seu contrato é válido até 06/02/2023, você tem o direito de ficar até 06/02/2023!
Pagamento adiantado do aluguel, posso ficar mais tempo?
Se o vencimento do seu aluguel é dia 06/02/2023, você fica até 06/02/2023!
Quais são as regras para a devolução do caução por motivo de desistência?
Se está formalizado, acredito que não há mais o que ser feito. Ela concordou, mesmo não estando oficialmente assinado o contrato!
Posso comprar dois imóveis usando o meu FGTS?
Se o imóvel anterior não estiver mais em seu nome, pode sim!
O lote valorizou 23 mil quanto posso pedir no agio?
Depende do valor de mercado atual!
O proprietariado pode pedir o despejo de imediato?
É uma situação atípica, onde requer uma negociação entre as partes!
Quanto custa uma casa de madeira reutilizada de 7×7 4 peças?
É necessário fazer uma pesquisa. Depende da região! Oriento buscar um corretor da área!
Vou comprar um imóvel e vou financiar o valor de 320mil, quanto ficaria a avaliação?
Os valores variam de banco para banco, seria interessante verificar com o banco que está lhe concedendo o financiamento!
Quais são as regras para o reajuste do aluguel?
Com relação ao reajuste, sempre oriento um acordo entre as partes. Levando em consideração que o inquilino seja bom e responsável! Havendo tal acordo, oriento fazer um aditivo com valor atual e estipulando novo prazo de locação!
Quanto custa desmembrar terreno área rural?
Consulte um profissional de sua região!
Quais são os procedimento para vender um imóvel?
Oriento buscar um imobiliária/corretor de sua confiança para que possa trabalhar seu imóvel de forma correta.
Transferência de titularidade do iptu o que é preciso ter?
Com a escritura consegue fazer!
É correto cobrar despesas do imóvel antes de entregar a chave?
Não. Se seu contrato inicia no dia 26 sua responsabilidade é dessa data em diante!
Como podemos agir com a Administração, Jurídico ou Sindico do condomínio?
O ideal é verificar o regimento interno do condomínio. Acredito que exista um número de advertências para após isso multa. O processo deve está em quem esta administrando ou sindico (a)!
Como vender uma casa deixada por herança?
O ideal é fazer o desmembramento/individualização para que possa ser possível a venda individual.
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