Lima
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Lima é Corretor de Imoveis está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 5.959 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Todas as regiões de são paulo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Even, Contracta, Constrac, Econ, Akauan, Cyrela, Tiberio, Kalslik, Tecnisa, Exclusiva, Play, Constrac, Kaslik, Econ e Plano.
O que acontece se eu não pagar o itbi no prazo?
se não houver o pagamento do ITBI vce nao lograra o exito na transmissao de propriedade do imovel
Depois de assinar o contrato, qual é o tempo médio para as certidões saírem?
Para o registro a previsão é de 30 dias, é o que demora mais porque tem que examinhar o contrato para depois fazer o registro
Como declarar um apartamento financiado pela caixa?
adeclaração de um imovel deve ser feita na ficha de bens e direitos do imposto de renda
O que é IPCA?
O IPCA é o indice de preço do consumidor amplo, atraves do calculo da inflação, medido mensalmente pelo ibge
Não tenho contrato de aluguel, fazem nove meses e não paguei caução. Sou obrigada a pagar ou saio antes?
como não tem contrato pode sair a qualquer momento, quanto ao caução não precisa pagar, o que deve ser pago é o proporcional do aluguel de acordo com tempo que ficou durante o mês
Como descubro qual o cartório onde minha casa foi registrada?
para descobrir qual cartorio seu imovel esta registrado , consultar o site cartorio 24 horas e solicitar a certidao
Eu perdi a escritura da minha casa, na época meu marido trouxe o documento para que eu assinasse em casa, como consigo tirar a segunda via?
Oi você pode solicitar a segunda via da escritura, pode solicitar atraves do site do cartorio de registro de imoveis da sua regiao ou se preferir ir até o cartorio esolicitar a certidao
Tenho apartamento financiado posso financiar outro?
sim pode financiar outro , de acordo com sua renda e analise de credito do banco
É preciso declarar aluguel no imposto de renda?
sim é preciso declarar e deve ser informado na ficha de rendimentos tributaveis recebidos
Posso proibir o inquilino de ter cachorro?
Somente podera proibir caso tenha uma clausula no contrato de locação feito junto com o inquilino
O que é transcrição registro de imóveis?
Transcrição é um registro de uma ocorrencia permanente envolvendo o imovel
Apartamento em inventario pode ser alugado?
sim é possivel colocar o apartamento para locação enquanto o processo de iventario naão estiver concluido
Filho pode comprar imóvel do pai?
sim o filho pode comprar o imovel do pai desde que tenha consetimento expreso dos demais filhos (se houver) e tambem da esposa.
Quem já tem imóvel pode usar FGTS?
não, o FGTS somente pode ser utilizado para compra do primeiro imovel se ja possui imovel no nome não podera utilizar
Como vender imóvel antes do inventário?
a venda de uma imovel antes do inventario somente podera ser vendido com autorização judicial chado de Alvara Judicial
Contrato de locação de imóvel pode ser quebrado?
sim o contrato de locação pode ser quebrado , porem paga-se multa de acordo ao proporcional de tempo faltante para queo contrato se encerre
O que acontece se não pagar ITBI?
se não houver pagamento do ITBI voce nao lograra exito na transmissao da propriedade do imovel
Qual a diferença de hipoteca para penhora?
A hipoteca trata se de direito real que visa assegurar para o pagamento de uma divida, já a penhora trata-se de entrega do bem para o pagamento de uma divida .
Contrato de aluguel posso sair antes?
sim voce pode sair a quanquer momento porem devera pagar a multa contratual de acordo com o propocinal dos meses faltantes
O que é terreno averbado?
é um terreno onde consta no seu registro modificações de qualquer natureza , A Averbação modifica o teor do registro e é feita por determinação judicial
