Lima
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Lima é Corretor de Imoveis está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Financiamento, Documentação, Locação, Imóveis e etc, possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 5.959 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Todas as regiões de são paulo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Even, Contracta, Constrac, Econ, Akauan, Cyrela, Tiberio, Kalslik, Tecnisa, Exclusiva, Play, Constrac, Kaslik, Econ e Plano.
Posso proibir inquilino de fumar no meu imóvel?
o proprietario somente podera proibir se constar uma clausula no contrato de locação existente para não fumantes
Certidão do distribuidor cível o que é?
é o documento fornecido pelo tribunal de justiça onde consta a existencio o inexistencia de ações civis em uma determinada comarca .
Tenho 85 anos posso vender imóvel?
sim pode vender o imovel sem problemas nenhum, o idoso pode vender o imovel proprio idependente de qualquer autorização , filhos,netos...etc
Qual o prazo para desocupar um imóvel alugado?
para desocupação de um imovel de acordo com a lei do inquilinato,o prazo dado é de 30 dias para o inquilino desocupar o imovel.
Tenho imóvel quitado posso financiar outro?
sim você pode financiar quantos imoveis quiser, tudo depende do seu perfil de renda e aprovação de analise de credito do agente financeiro .
Quando posso quebrar o contrato de aluguel?
A lei preve que o inquilino pode quebrar seu contrao a qualquer momento e por qulaquer motivo , verificar no contrato se existe clausulas para pagamento de multa
Quando limpa o nome o score aumenta?
sim quando limpa o nome o score vai aumentando graduamente de acordo com os pagamentos de compromissos em dia e tambem de creditos obtidos
Qual a idade para isenção de IPTU?
como o iptu é um imposto que é cobrado pelo municipios , as regras de possibilidades de isenção ou não são estabelecidos por leis municipais ,portantando não existe uma lei federal que garanta especificamente e totalmente a isenção do iptu aos idosos maiores de 60 anos.
Terreno pode ser considerado imóvel?
Um terreno para receita federal é considerado um segundo imóvel, existe uma regra para compra com prazo de ate 180 dias para isenção no caso de imposto de renda
Como é cobrado ITBI?
A base de calculo referente ao ITBI sera o maior valor entre o valor de transação e o valor venal de referencia do imovel fornecido pela prefeitrura de seu municipio
Posso usar FGTS para quitar apartamento?
Sim pode utilizar o FGTS para quitação de um imovel, como tambem pode utilizar o FGTS para batimento de parcelas
Como fazer para comprar um apartamento financiado pela caixa?
é preciso passar por uma analise de credito da caixa, passar o imovel para avaliação da engenharia do banco sendo aprovado ,assinar o contrato e por fim começar a pagar a parcelas.
Aluguel atrasado pode ser despejado?
sim a partir do primeiro dia de atraso no aluguel pode -se entrar com ação judicial de despejo
Como saber se uma construtora de um prédio é confiável?
para saber se a construtora é confiavel, verifique seu portifolio, verifique as certificações e outros reconhecimentos,converse com outros clientes, verifique o canteiro de obras, veja os premios que a contrutora recebeu e quanto tempo tem de mercado
Contrato de aluguel pode proibir animais?
o proprietario tem direito de impor que em sua locação se destine exclusivamente para o uso que lhe convem , sendo garantido o direito de não admitir que locatarios tenham animais domesticos
Como fazer um consórcio para imóvel?
voce pode contatar o gerente do seu banco que pode oferecer excelentes opções a respeito de consorcio imobiliario
O que significa imóvel averbado?
averbar um imovel significa basicamente fazer constar em seu registro modificaçõe efetuadas de qualquer natureza , a averbação modifica o teor do registro e é feita atraves de determinação judicial
Aluguel atrasado como proceder?
primeiramente deve tentar um acordo com o inquilino, não havendo um acordo entrar na justiça com ação de despejo
Vendi um apartamento como declarar?
fazer a tualização na ficha de bens e direitos de sua declaração detalhando a venda no campo de Discriminação incluindo o nome é tambem o cpf do comprador, e tambem deve informar o valor e a data da operação que foi efetuada
Qual valor da escritura de um apartamento?
o valor da escritura varia de estado para estado de acordo com a tabela junto ao cartorio de registro de imoveis depende do valor do imovel
