Lúcia Patriota

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Participante desde: 11/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Lúcia Patriota é Corretora de imóveis com formação em Bacharel ciências contábeis, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 420 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Batel, Bigorrilho, Cabral, Centro e Juvevê, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Canet Jr, Imóveis De Primeira, Patriota Imóveis, Sym Imóveis, Imóveis De Primeira, Patriota Imóveis e Sym Imóveis.

Minhas respostas

Quando o locador pode aumentar o aluguel do imóvel?

O aluguel só pode ser reajustado uma vez por ano, no aniversário de celebração do contrato e os indices que o governo autoriza o reajuste. Normalmente o indice do IGPM é o mais utilizado, mas devido a crise economica da Covid que resultou em um grande aumento, muitos estão usando outros indices, como por exemplo o IPCA.

Como ter usucapião de imóvel?

Para entrar com o pedido de usucapião ordinária, a pessoa deverá ter posse do imóvel por 10 anos continuamente.

Averbado o que significa?

É um termo utilizado para o processo de formalização de alterações que o dono de um imóvel realizou na sua propriedade. Na prática, é o ato de comunicar para o cartório de imóveis qualquer construção, demolição ou outra transformação estrutural no imóvel.

Quais os documentos para vender imóvel financiado pelo banco?

Escritura do imóvel Contrato de de de Onus Certidão de ações reais e pessoais negativa de bens entre os documentos negativa de negativa de débitos condominiais.

O imóvel com promessa de compra e venda pode ser penhorado?

A penhora pode recair sobre direitos aquisitivos decorrentes do contrato de promessa de compra e venda, mesmo quando ausente o registro do contrato e na hipotese de o exequente ser proprietario e vendedor do imóvel objeto da penhora.

Como fazer o usucapião rural?

Deve haver a posse ininterrupta por 5 anos, sem oposição do proprietário. Sua chegada ao imóvel deve ser mansa e pacifica. O requerente não pode ter posse de qualquer outro imóvel, seja ele rural ou urbano.

Como posso fazer a avaliação de um terreno com algumas casas?

A melhor opção é contratar um corretor de imóveis com CNAI. Este profissional irá fazer sua avaliação com os critérios corretos. Os valores dependem de cada profissional, mas em geral 8, 00 o m².

Como faço para registrar posse de casa no cartório?

É possível recorrer ao antigo possuidor, que deve transferir a posse de forma legal, em um cartório. Outra forma é a partir de provas que você é o dono do imóvel, que cumpre obrigações legais, como pagamento correto do IPTU e também realiza a manutenção do espaço.

dívida de iptu pode gerar a perda do imóvel ?

A dívida pelo IPTU autoriza a penhora e o leilão da moradia.

consultar score serasa

No Site Serasa, É gratuito.

Onde consigo registrar casa usada no cartório?

Ir ao cartório de registro de imóveis responsável pela região que está localizado o bem adquirido.

Como eu posso fazer para corrigir aluguel?

Para fazer o calculo do reajuste do aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGPM ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulo de 12 meses do índice em números decimais e em seguida pelo valor atual do aluguel.

Como é feito o usufruto de apartamento?

O usufruto de imóveis pode ser realizado de duas maneiras. A primeira é a doação ainda em vida mediada por uma escritura de doação, que deve ser autenticada em cartório e pode ter uma de inicio ou encerramento. AlÉm disso há opção pelo usufruto por testamento para evitar conflitos com inventários.