Lúcia Patriota
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Lúcia Patriota é Corretora de imóveis com formação em Bacharel ciências contábeis, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 420 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Batel, Bigorrilho, Cabral, Centro e Juvevê, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Canet Jr, Imóveis De Primeira, Patriota Imóveis, Sym Imóveis, Imóveis De Primeira, Patriota Imóveis e Sym Imóveis.
Assinei contrato do imóvel, já estou com as chaves. Posso cancelar o contrato?
Sim, haverá multa por rescisão de contrato. O cancelamento pode ser feito sim, mas a multa, se estiver em contrato, é devido.
Quem tem restrição no nome pode vender a casa?
Não, será um impeditivo no momento do Registro.
Imóvel em má codição, quero desistir do contrato. Vou pagar multa?
Se o imóvel não tiver condições de habitabilidade vc tem direito a rescindir o contrato. O ideal é sempre antes de adentrar a um imóvel fazer a vistoria.
Como eu faço para saber o número do IPTU de um imóvel?
Com a matricula do imóvel ou a GA voce terá acesso ao numero da Inscrição Municipal ou inscrição imobiliaria e conseguira acessar pela internet Caso n tenha estas informações é só dirigir-se ao setor de arrecadação de sua prefeitura e solicitar.
Quais perguntas devo fazer na hora de ver apartamento na planta?
O principal é pesquisar a empresa, a solidez As taxas que poderão ocorrer são a taxa do despacham te, a taxa de abertura de crédito e a entrada.
É seguro e me tiram na fila de imóvel pela internet?
Poderia refazer sua pergunta, ficou sem sentido.
Certidão de ônus reais quanto custa
O preço varia de municipio para municipio. Os valores vão de 50,00 para mais.
Posso responder pelo meu marido em audiência mesmo não constando o meu nome no contrato?
Ele pode fazer uma procuração para você.
Como eu faço para alugar apartamento pela imobiliária?
Verifique o imóvel de seu interesse, entre em contato com a imobiliária. Você precisará comprovar suas possibilidades para a locação ( renda, CPF...) após a analise de seu perfil econômico a imobiliária informará se foi aprovado ou não. E solicitará seguro fiança ou caução.
Existe algum banco que financia imóvel 100%??
Caixa econômica federal. Porém a avaliação do imóvel precisa estar acima do valor de venda. Imóveis na planta tem um potencial maior para esse financiamento.
Como funciona financiamento de apartamento pela caixa?
O financiamento de imóveis pela caixa econômica pode ser parcelado em até 400 meses a dependendo perfil de cada pesso. O valor liberado de financiamento também será de acordo com o perfil do cliente bem como sua parcela. O banco pode liberar até a 90% do valor do imóvel em financiamento mas isso depende do perfil de cada pessoa como renda, data de nascimento.
Casa para alugar com o proprietário
É seguro desde que as duas partes se comprometam a seguir o que está em contrato desta forma não haverá problemas em alugar direto com o proprietário.
Como calcular o ITBI?
O cálculo do ITBI é simples, basta multiplicar o valor de venda do imóvel pela alíquota de imposto praticada na sua cidade para então ter o valor a ser pago.
O que é arrendatário?
Arrendatário é a pessoa física ou jurídica que obtém o direito de usar um determinado bem previamente adquirido pelo arrendador ou seja o proprietário.
Mudar o nome da conta de luz?
Para mudar o nome da conta de luz é necessário ir ao escritório da companhia eletricidade da sua cidade com documentos pessoais e documentos do imóvel.
Como tirar o creci?
Você deve buscar uma escola que tenha o curso de técnico em transações imobiliárias autorizado pelo MEC ou um tecnólogo de negócios imobiliários como curso superior. Após o término do curso e de posse do diploma você dara entrada no CRECI de seu estado para ser registrado e trabalhar de forma regulamentada.
Como calcular valor do imóvel para venda?
O cálculo do valor de venda do imóvel deve ser baseado no preço do metro quadrado da região e ser feito uma amostragem comparativa com imóveis do mesmo perfil que está sendo colocado à venda. Sugiro buscar um profissional corretor e que tenha o curso de avaliador de imóveis com registro no cnai.
Quais despesas o inquilino deve pagar?
É o inquilino quem paga as despesas ordinárias do condomínio como salários, despesas de água e luz, esgoto, limpeza e manutenção. Só em casos de despesas extraordinárias que o locador toma a responsabilidade para si. Por exemplo, a pintura de fachadas do condomínio e reformas nas áreas externas.
Consorcio imobiliário pode quitar financiamento?
A partir da lei 11.795/ 2008 - conhecida como lei dos consórcios, que foi possível utilizar cartas de crédito para quitação de financiamentos bancários. Esta lei passou a valer a partir de 2009 e, nesse sentido, desde então é permitido quitar financiamento de imóvel com consórcio.
Consorcio imobiliário pode quitar financiamento?
A lei número 11.000 1795/2008 que regulamenta os consórcios no Brasil estabelece que o quem tem uma carta de crédito contemplada no próprio nome pode usá-la para concluir o contrato de financiamento, desde que sejam os responsáveis por quitá-lo. Para efetivar essa operação, é necessário seguir uma série de requisitos como: aderir a contratos de financiamento e a consórcio posteriores a 2009, assinar contratos que sejam do mesmo grupo de investimento, ou seja, o financiamento imobiliário só pode ser encerrado com uma carta de crédito imobiliário contemplada, ser contemplado no consórcio por meio de sorteio ou por lance e haver um acordo entre as administradoras do consórcio e a instituição financeira para fazer operação.
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