Luizduarte
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Luizduarte é Corretor com formação em Cursando negócios imobiliário( faculdade estácio de sá), está entre os TOP 40 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 2.446 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Centro, Icaraí, Santa Rosa e Jardim Icaraí, e já trabalhou em empresas como: Nenhuma e Não.
Não tenho contrato de aluguel, posso pedir reembolso?
Não vale o que esta escrito , porém nada como uma boa conversa com cliente.
Ao renegociar um contrato, posso pegar a chaves do mesmo?
Sim desde que esteja de comum acordo.
Posso transferir um contrato de aluguel, sendo da mesma imobiliária?
Pode desde que o novo inquilino esteja com nome limpo, e tenha renda comprovada para continuar com o imóvel.
Prazo de 30 dias para deixar o imóvel, tenho que pagar por esses 30 dias?
Depende do que está no contrato de locação.
Como funciona a anistia de IPTU de imóvel?
Pode ser solicitado até dia 17 de Dezembro, pode solicitar a anistia pessoas que estejam em divida Ativa dos tributos dos anos anteriores. A anistia que é a dispensa da incidência de multas e juros de mora sobre o IPTU, ISSQN, taxas, contribuição de melhorias e débitos de outras naturezas.
Posso usar FGTS para dar entrada no financiamento?
Pode usar sim para entrada ou para completar o valor da entrada.
Como faço para funciona aumento de aluguel?
Pelo índice do aluguel IGP-M do ano anterior.
Como vender um imóvel quando um dos proprietários não quer vender?
Se for por motivo de separação , pedir autorização ao juiz para venda e divisão de partilha.
Por que no apartamento novos vem sem piso?
Não é comum , só salas comerciais são entregues sem piso ,.
Posso financiar apartamento com cônjuge com nome sujo?
Só se for só no seu nome , caso seja para juntar renda não.
Como consigo a segunda via de escritura de imóvel comercial?
No cartorio de registro.
Comprar imóvel que está alugado é um problema?
Não, desde que o inquilino receba a notificação por escrito perguntando se ele tem interesse no imóvel , se ele abrir mão e esta ciente que não tem interesse e ter vencido o contrato de aluguel , ou ele ser avisado 90 dias de antecedência , e ser indenizado não tem problema algum.
Como pedir o imóvel de volta por falta de pagamento?
Entrar na justiça e fazer o requerimento recuperação e retomada do bem imóvel.
Financiamento imobiliário tem muito juros?
Depende muito de banco para banco , quanto mais vc der de entrada mais você diminiu.
Como o inquilino deve entregar um imóvel para o proprietário?
Pintado e limpo! e da mesma forma que foi entregue , e a vistoria com cheklist.
Do que preciso para comprar apartamento direto com proprietário?
Só ir ate o proprietário , se vc não ter visitado com nenhum corretor , caso tenha visitado com corretor ou auxilio de uma imobiliária , isso é ilícito .
Como posso fazer o registro de um terreno?
Junto ao cartório de registro.
É melhor a locação ou comodato?
.O comodato é melhor porque você está emprestando o imóvel , já o aluguel você teria que seguir o contrato de locação tendo problema na venda sim.
Qual o valor da certidão vintenária de um imóvel?
Se não tiver tido reajuste entre 54 á 60 reais.
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