Macsoel

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Participante desde: 09/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Macsoel é Consultor imobiliária com formação em Analista e desenvolvimento de sistemas, está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 530 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente no bairro Região De Jundiai, e já trabalhou em empresas como: Targinos Construções , Vitavendas e Cunha Assessoria Imobiliária.

Minhas respostas

Consigo vender um imóvel do CDHU financiado estando quitado?

Neste caso sim consegue vender.

O que é um contrato de exclusividade?

Significa que só o corretor pode trabalhar ele.

O que fazer quando uma loja tem débitos de IPTU?

Acionar o responsável por ela na época para pagar os débitos.

Quem deve pagar a taxa elaboração do contrato de locação?

Procure seu corretor, ele fará tudo isso por você.

Contrato feito para quem locou é válido?

Comunique seu corretor que a residência trocou de proprietário então deve ser refeito com os dados atuais.

Posso fazer o pagamento de um imóvel após sair o registro?

Seu corretor deve lhe auxiliar em todo esse processo, apenas registro em cartório não prova quem é o dono do imóvel.

Como um bairro é aprovado pela Caixa para construir casas?

O único critério que se refere a bairro para aprovação de crédito caixa é a via de acesso. Não importa ser pavimentada ou não. Já o terreno em si deve ter todos os documentos em ordem para aprovação.

Qual o prazo de validade do compromisso de compra e venda?

Acionar seu advogado. Questão sua não é de simples resposta. Existem várias falhas que a imobiliária cometeu. Pelo pouco que você menciona no texto.

Como procede um contrato de locação?

Duas coisas importantes, primeiro de acordo com a lei do inquilinato contratos de aluguéis residenciais devem ser 30 meses, não ocorre multa quando cumprido 12 meses de todas as obrigações. Porém se está diferente disso o melhor é procurar um advogado especialista em direito imobiliário.

Como descobrir se uma pessoa tem bens em seu nome?

Advogado pode fazer isso por voce.

Como mandar um Email para 9o cartório de registro de São Paulo?

Entre no site do cartório, la deve ter o e-mail de contato. Ou o serviço que deseja informações.

O nome negativado tem algum problema no financiamento?

Ja foi aprovado financiamento? se sim isso não irá impactar.

Quando o inquilino pode não aceitar o reajuste?

Seu corretor deve ter explicado qual o tempo de reajuste do aluguel. E quando seria cobrado o novo valor.

Com quantos metros 6 pessoas vao ficar apos dividir 55, 862 hectares?

Não tão simples. Depende do grau de parentesco. Se são todos filhos do casal por exemplo. Se for filhos de outros casamentos, além de outros graus de parentesco também. Normalmente cônjuge fica com 50 por cento e o restante divide por outras partes conforme o direito de cada um.

Como se faz a partilha de herança?

Depende do grau de parentesco com o proprietário. Se os filhos são todos do mesmo casamento. Se sobrou um cônjuge vivo!

Como saber se fui aprovada?

Aprovado no financiamento? se for isso o corretor ou o banco irão te chamar pra isso.

Posso rescindir o contrato de aluguel sem pagar multa?

Não precisa pagar multa neste caso, primeiro que o deve conter uma cláusula no contrato que diga que o inquilino deve pagar o aluguel rigorosamente em um dia estipulado no máximo. (exemplo dia 10 de cada mês) e outra cláusula que diz que qualquer divergência o foro tal fica eleito para resolver as divergências.