Macsoel
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Site: targinoimoveis.com.br
Macsoel é Consultor imobiliária com formação em Analista e desenvolvimento de sistemas, está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 530 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente no bairro Região De Jundiai, e já trabalhou em empresas como: Targinos Construções , Vitavendas e Cunha Assessoria Imobiliária.
Do que preciso para passar um terreno em meu nome?
Fazer o inventário, depois disso fazer a matrícula em seu nome. Tem que contratar advogado especialista, o tramite é burocrático. A defensoria tem advogado público caso você não tenha como pagar.
Tenho que pagar multa por desistir de alugar um imóvel?
A clausula contratual que consta a data da entrega do imóvel está de acordo com sua necessidade e não foi cumprida? se sim você não precisa pagar a multa e sim o proprietário. Já que cabe um destrato neste caso.
Quando o locador pode tirar o inquilino da casa?
Seu corretor deve lhe fornecer segunda via do contrato. Todas as partes devem reconhecer firma da assinatuda.
O que fazer quando reforma do imóvel demora mais que o estipulado?
Se você tem todos os comprovantes de pagamento e da demora da obra procure a imobiliária para resolver. Caso não tenha solução procure seu advogado com todos esses comprovantes para que ele tome as medidas cabiveis.
Quem tem que pagar a manutenção de um imóvel alugado?
Manutenção do imóvel é por conta do proprietário do imóvel.
Como anular contrato com imobiliária?
Você tem o contrato, nele esta escrito que você aceita fazer trabalho com exclusividade deles? se sim procure um advogado para fazer um destrato.
Como funciona o distrato com a construtora?
Melhor forma de resolver é amigavelmente. Se não for possível procure seu advogado.
Pode usar FGTS para quitar hipoteca?
Se o contrato permitir sim.
Como funciona Imóvel financiado direto com proprietário?
Se você comprou o imóvel parcelado ou a vista ele é seu, como pagar aluguel pra outro e algo que é seu? procure seu advogado. Se tivesse feito negocio com corretor sério isso não teria acontecido. Por que todo corretor estuda direto civil.
Como anular o contrato de compra e venda por falta de pagamento?
Seguir o que determina a justiça. Comprador não pagou, você tem direito de pedir o distrato, porem seu corretor deve ter feito um contrato conforme a lei manda, e deve haver uma cláusula estipulando a multa por descumprimento do acordo.
Como declarar pagamento de comissão de corretagem?
Deve se declarar o valor pago de comissão. Pagamentos efetuados.
Como calcular a permuta?
Deve verificar o valor de cada um dos imóveis.
Como sair do imóvel e não pagar multa por quebra de contrato por parte do inquilino?
Pelo jeito ai não tem contrato. Se tiver a proprietária esta descumprindo, então ela deve lhe pagar a multa. Seu corretor deve lhe auxiliar neste processo.
Como fica o imóvel financiado em caso de separação?
Não atrapalha a venda.
Como funciona o pagamento do último aluguel?
Se você pagou um mês adianto não deve pagar o ultimo. Porém seu corretor deve ser informado por escrito que vc pretende sair com 30 dias de antecedência.
Estou devendo aluguel e não tenho como pagar devido a pandemia?
Independente de qualquer situação o imóvel esta sendo utilizado, seu corretor poderá intermediar um acordo pra você porém a divida deve ser paga.
Como prosseguir nessa situação?
Por isso é mais seguro com corretor. O proprietário não pode fazer isso que voce esta dizendo se a situação real for essa. Mas se ele fizer quem te garantirá? procure o seu advogado pra ação judicial.
De quem é a obrigação de pintar a casa?
O proprietário é responsável pela manutenção do imóvel e você não deve impedir.
Como funciona o seguro na imobiliária?
O seguro não é para reparos, o seguro é para te garantir que o imóvel lhe seja entregue nas condições que você entregou para o inquilino, e para te garantir que o aluguel ou prejuízos sejam ressarcidos, porém a manutenção do prédio continua sendo sua obrigação.
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