Marcelo Osni

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Participante desde: 02/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcelo Osni é Corretor de Imóveis está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Locação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.620 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Pirituba, Lapa, Parque São Domingos e Freguesia Do ó , e já trabalhou em empresas como: Econ e Matriz.

Minhas respostas

Como calcular a área de um retângulo?

Área = base x altura.

Conveter Metros em Milímetros.

1 metro é igual a 1.000 milímetros.

Os inquilinos têm direito a 30 dias de graça?

Não.

Vale mais a pena alugar ou comprar um imóvel?

Se você é invertidor, que imagino que não seja por conta da pergunta, seria melhor comprar. Agora, se você tem o dinheiro a vista e consegue um rendimento mensal acima de 2% , valeria a pena alugar já que o aluguel do imvel gera no valr de 0,5%, te deixando com uma margem de 1,5% de ganho, sem descontar a inflação.

Como entregar um imóvel alugado?

Depende o que foi combinado na entrega. Procuro sempre falar que o imóvel deve ser entregue como recebeu, cores e padrões.

Conveter Pés Quadrados em Metros Quadrados.

1 pé = 0,092903 metro.

Como eu faço para funciona o habite-se?

Não há vantagem, só desvantagens. Caso caia num golpe ou mal negócio não terá a quem recorrer.

O que eu posso fazer para alugar apartamento pela imobiliária?

Entrar em contato com um corretor, devidamente credenciado e com o Creci ativo e em dia para que futuramente, caso tenha algum problema ter como cobrar do profissional.

Como descobrir se foi liberada escritura de casa?

Consultando o cartório de registro.

Qual o valor das parcelas de imóvel de 220. 000, 00?

A parcela de financiamento gera em torno de 1% do valor financiado, no nosso caso 2,200,00.

É correto 10 dias pra fazer o despejo ou tenho prazo maior?

Se está na ordem de despejo, sim.

Qual o valor das parcelas de imóvel de 210. 000, 00?

2.100,00 parcelas iniciais.

Qual o significado de Creci?

Conselho regional de corretores de Imóveis.

Qual significado de FGTS?

Fundo de garantia Por tempo de serviço.

Como é calculado o valor do condomínio?

O valor é calculado a partir da soma das despesas ordinárias do fundo de reserva e de eventuais despesas extraordinárias.

Quem deve fazer reparos em casa alugada?

Se foi alugada direto com o proprietário, sinto muito, nada a fazer a não ser que perca seu tempo e dinheiro com ação, já se foi com uma imobiliária e no anuncio constava tudo isso e não foi feito a vistoria adequada, você pode solicitar um auxilio do delegado do cresci da sua cidade, pela imperícia do corretor.