Maud Modenuti Lopes
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Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
O que eu posso fazer para saber o real proprietário de um imóvel?
AtravÉs da consulta da matrícula no cartório de registro de imóveis.
Quanto um advogado cobra para fazer um inventário?
A sugestão da OAB é de 6% sobre o valor total dos itens inventariados. Consulte alguns advogados, peça indicações a amigos e familiares faça orçamentos negocie parcelamento.
Existe desconto para quitar imóvel financiado pela caixa?
Na quitação antecipada do imóvel é retirado do valor os juros incidentes sobre as parcelas - e isso alguns dizem ser desconto mas na realidade é só a retirada dos juros.
Documentos do imóvel que tenho que ter comigo?
Se proprietário a matrícula e os pagamentos do IPTU do IPTU dos últimos 5 anos.
Permuta é sempre entre imóveis?
Não - Em alguns casos o comprador aceita carro ou outro bem como parte de pagamento.
Onde lavrar escritura de imóvel?
A escritura é lavrada no cartório de notas, também conhecido como tabelião. ApÓs é recolhido o ITBI e com ambos documentos é registrado a escritura no cartório de imóveis.
Inventário extrajudicial pode ser anulado?
SIM, no prazo de um ano pode ser solicitada a nulidade da partilha, mas há se provar que houve motivo para essa anulação.
O que pode dar errado no registro de imóveis?
Sua pergunta não está específica / se o imóvel já possui matrícula tem que solicitar as certidões negativas dos vendedores e verificado se há alguma penhora sobre esse imóvel para evitar problema.
Como fazer para declarar imóvel financiado?
No campo "Bens de Direito" - informar todos os dados do imóvel, vendedor e os valores pagos (sinal, FGTS e parcelas) entre os meses de janeiro a dezembro. / se houve o uso do FGTS deve lançar seu crédito no campo "rendimentos isentos e não tributáveis" para justificar o valor lançado na compra.
Quais são os tipos de averbação?
São todas as alterações na situação dos proprietários e do imóvel - dos proprietários estado civil, alteração de nome, inclusão CPF, etc. - do imóvel alteração nome da rua, número, código do contribuinte, atualização de área construída, etc..
Quem pode ser fiador em contrato de aluguel?
Para ser fiador a pessoa precisa ser maior, possuir imóvel em seu nome e renda 3 vezes maior que o valor da locação (aluguel, condomínio e IPTU).
Onde posso emitir a segunda via da escritura de imóvel?
A segunda via da escritura pode ser solicitada no cartório de imóveis onde o imóvel está registrado - caso não saiba o cartório ligar em algum cartório de imóveis de sua cidade pelo endereço informação o cartório correspondente.
Vendi um imovel por uma imobiliária que recebeu mais de 20% do valor, está certo?
As imobiliárias e corretores podem receber apenas 6% quando a venda for toda concretizada, é o vendedor que paga para a imobiliária e não o comprador Em nenhum momento a imobiliária pode receber ou reter valor da venda ---- Além disso a imobiliária é obrigada a emitir nota fiscal do valor da comissão recebida, ---- qualquer dúvida procure o creci do seu estado.
O que significa a palavra despejo?
É uma ação judicial que obriga uma pessoa a desocupar o imóvel mediante determinação do juiz.
Cadastro foi aprovado para financiamento na caixa, e agora?
Habilitar o valor do financiamento assim agilizará qdo encontrar o imóvel. Após encontrar solicitar documentos pessoais do(s) vendedor(es) e matrícula atualizada, IPTU o correspondente que está auxiliando o financiamento ou o te auxiliará.
Quando o imóvel vai para leilão?
Quando existe alguma dívida sobre o imóvel ou seus proprietários Após processo não efetuam o pagamento nesse caso o imóvel foi penhorado por conta dessa dívida. Após a penhora o imóvel pode ir para leilão para quitar a dívida.
Qual é a medida da área do terreno em metros quadrados?
Para cálculo da área multiplica os metros da largura x comprimento / ex. Terreno de 5 de frente por 25 de comprimento - área = 125 m².
De quanto em quanto tempo posso amortizar financiamento com FGTS?
O FGTS pode ser utilizado a cada 2 anos para amortizar o financiamento.
Não pagamento de condomínio perde o imóvel?
SIM quando o condômino deixa de pagar o condomínio é movido ação judicial para cobrança dos valores devidos. Caso não efetue o pagamento o apartamento é penhorado e pode ir a leilão para quitar a dívida.
Qual a maneira de descobrir quanto vale seu imóvel?
A melhor maneira é através de avaliação levando em consideração imóveis na região e com características semelhantes ao avaliando e preferencialmente tendo como base valores de imóveis vendidos.
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