Maud Modenuti Lopes
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Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
Como fazer inventário em vida?
InventÁrio é de pessoa falecida. De pessoa vida é testamento, ou também pode-se fazer doação.
Como se mede a área de um terreno?
Para cálculo de área é utilizado a medida da largura X comprimento. Exemplo terreno de 5 de frente por 25 de profundidade = 5 X 25 = 125 m².
Qual a importância da matrícula de um imóvel?
A matrícula comprova que o imóvel é registrado e que possui proprietário.
Por quanto tempo vale a matrícula de um imóvel?
A matrícula de um imóvel é infinita. Nele deve ser registrado todas mudanças de titularidade e alterações pessoais do seus proprietários. No caso de uso para venda, doação ou inventário tem que ser uma emitida a no máximo 30 dias é necessário solicitar uma via atualizada no cartório.
Imóvel com usufruto pode ser vendido pelo usufrutuário?
NÃO -O usufrutário não é o proprietário - ao usufrutário cabe apenas o uso e o fruto pode morar, alugar mas venda jamais.
Quais as melhores estratégias de alugar casa?
Se vc é proprietário um bom imóvel com valor condizente com o mercado tende a ser alugado num bom tempo. Se quiser agilizar procure uma imobiliária muitas possuem cadastro de interessados.
O que posso fazer em um apartamento alugado?
Se foi alugado para fins residênciais apenas morar. Com relação a questões de convivência é necessário verificar a convenção do condomínio.
Posso ser despejado por não pagar IPTU?
Se não pagar o IPTU a prefeitura processará e inscreverá na dívida ativa posteriormente o imóvel será levado a leilão. Você não será despejado vc perderá o imóvel.
Quem paga taxa de esgoto inquilino ou dona da casa?
Taxa de esgoto o inquilino está usando ele também paga segue o mesmo princípio da conta de água.
Quem paga o IPTU inquilino ou proprietário?
Se constar no contrato de locação que ficará a cargo do inquilino então o inquilino pagará. Precisa ver o que diz o contrato de locação.
Com a morte do curatelado como fazer o inventário?
AlÉm da prestação de contas da curatela é necessário fazer inventário para transmitir seus bens para familiares.
Quem deve assinar o inventário extrajudicial?
No inventário extrajudicial é feito quando os herdeiros são maiores e capazes e assistidos por advogado. Se todos concordam com a partilha e assinam o inventário ele pode ser feito.
Único herdeiro tem que fazer inventário?
No caso de falecimento SIM - é o trâmite onde o bem lhe será transmitido.
O cônjuge do herdeiro tem que assinar o inventário judicial?
SIM - no inventário assinam os herdeiros e seus cônjuges.
O condomínio pode exigir o contrato de locação?
NÃO - se ele necessita de alguma informação pode solicitar p/ vc ou para o proprietário. Geralmente eles pedem o nome e telefone dos moradores para liberar portaria e identificar o carro com nr placa para controle da garagem.
Contrato de aluguel de 1 ano posso sair antes?
Pode sair, mas existe a multa estipulada no contrato que certamente será cobrada.
Onde fica a inscrição do imóvel no IPTU?
A inscrição no IPTU é o código do contribuinte.
O inquilino deve pagar o fundo de reserva do condomínio?
NÃO. Fundo de reserva é uma despesa extraordinária e a cargo do locador.
Quais são as desvantagens de morar em apartamento?
O que para uns é vantagem para outros é desvantagem. / Sempre morei em casa e Me mudei a 3 meses para um apartamento a transição foi tranquila. / É necessário se ajustar ao regulamento, existem algumas restrições exemplo quanto a prestadores de serviço em horários autorizados (domingos e feriados é proibido), não pode ouvir música alta, após as 22 evitar barulho excessivo. Existem muitos benefícios - sem quintal para limpar, não precisa ficar águardando mercadorias tipo mercado livre, segurança, entre outras.
Como fazer doação de bens imobiliários em vida?
JÁ acompanhei alguns casos semelhantes - para doação é necessário apresentar no Cartório de Notas (tabelião) uma via recente da matrícula emitida a no máximo 30 dias, RG e CPF do doador e de quem receberá o bem (inclusive cônjuges). /// Existem algumas condições que podem ser acrescentadas caso o doador queira de bens, impenhorabilidade e inalienabilidade (são explicadas pelo cartório). / será agendado o dia para comparecimento de todos e será lida a doação todos assinarão. / Terá que recolher o ITCMD e apresentar a doação e a guia do imposto no cartório de registro de imóveis para registrar a nova matrícula //// (os valores da doação, ITCMD e registro da matrícula variam conforme o valor do imóvel).
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