Maud Modenuti Lopes
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Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
Qual é o valor da escritura de um apartamento?
O valor depende do valor do imóvel - consulte o cartório de notas (tabelião) diga o valor do apartamento e ele informará o valor de lavrar a escritura, do ITBI aproximado e registrar a escritura.
Ação de usucapião é contra quem?
É uma ação para adquirir a posse do imóvel e não contra a alguém diretamente.
O que é calção para alugar?
Caução é a garantia da locação geralmente 3 meses também pode utilizar seguro capitalização, seguro fiança ou em último caso fiador.
Prédio com 8 apartamentos por andar é ruim?
Vc tem que conhecer o prédio. O que é ruim muitas vezes não é a estrutura e sim a organização e administração.
Como funciona o financiamento de apartamento pela Caixa?
Para financiamento de imóvel CEF é orientado para procurar um correspondente CEF - será solicitado RG, CPF, certidões de holerites, Declaração de imposto de renda e extrato do FGTS dos solicitantes. - Com essas informações será gerada a aprovação de crédito. -- para formalizar a compra será solicitado matrícula do imóvel e documentos dos vendedores. - O correspondente CEF ou a imobiliária darão assessoria na compra.
Como sei em que nome está o imóvel?
Precisa solicitar a matrícula no cartório de imóveis onde o imóvel está registrado.
Como solicitar isenção de IPTU SP?
Primeiramente verificar com a prefeitura se vc ou seu imóvel se enquadram na isenção. Posteriormente apresentar a documentação que será solicitada.
No mesmo cartório se faz a escritura e registro?
Não - A escritura é lavrada no cartório de notas (tabelião) pode ser no tabelião de sua preferência. O registro é feito no cartório de registro de imóveis imóvel o imóvel está registrado apresentando a escritura lavrada no tabelião e o recolhimento do ITBI.
Como saber se o financiamento vai ser aprovado?
Para aprovação do financiamento é necessário contatar o banco de sua preferência ou o correspondente bancário (pessoa contratada pelos bancos para esse fim) apresentar RG, CPF, holerites, a última declaração do imposto de renda, extrato do FGTS se for utilizar - ele processará junto a banco se vc não tiver nenhuma restrição seu crédito é aprovado. Fiz meu financiamento através do correspondente CEF e dos meus clientes também é muito tranquilo.
O que é averbação de união estável?
Averbação é o ato de registrar. - Em imóvel é fazer constar que o proprietário possui cônjuge reconhecido através de união estável.
Vendi um imóvel, quanto tempo tenho para entregar?
Depende do prazo que vcs combinaram na ocasião da venda e colocaram no contrato, geralmente combinam 30 dias passado esse tempo tem que pagar multa colocada no contrato.
Quando é possível a realização do inventário de forma extrajudicial?
O inventário extrajudicial somente é possível quando não existem herdeiros menores ou declarados incapazes judicialmente. Se não tiver menores ou incapazes ele é feito por advogado.
Pode ter mais de um advogado no inventário?
Sim, os herdeiros podem nomear seus próprios advogados, todos terão acesso ao processo e terão que comunicar entre si.
Qual a melhor imobiliária de SP?
A cidade é repleta de bons profissionais. Certifique-se que a imobiliária que lhe atender possua inscrição no Creci e o corretor também possua sua inscrição. Assim terá um bom assessoramento de profissionais qualificados.
Quais as taxas para compra de imóvel?
Na compra do imóvel é pago a lavratura da matrícula, o ITBI e o registro da matrícula no cartório de imóveis.
Qual valor do iptu de uma casa de três cômodos?
O valor do IPTU é calculado pela prefeitura com base no valor venal do imóvel e não pela quantidade de cômodos.
Qual valor do iptu de uma casa de três cômodos?
O valor é calculado pela prefeitura com base no valor venal e não pelo número de cômodos.
telas em apartamento alugado necessitam de autorização ?
Geralmente telas de proteção tem que seguir o regimento do condomínio, se elas estiverem em desacordo com os padrões tem que remover para não ter multa. Se estiverem de acordo podem permanecer e vc retira qdo sair ---- se vc colocou sem combinar com ele alguma dedução ele não tem que abater o valor.
Quanto custa para fazer a escritura de um terreno no valor de 50mil?
Os valores são conforme tabela dos cartórios ---- consulte o cartório de notas (tabelião) ele informará o valor para lavrar e registrar a escritura e o valor do ITBI.
Como declarar financiamento imobiliário imposto de renda?
Para declarar o financiamento do imóvel no IR é no campo de "Bens de Direito" deverá informar dados do imóvel (endereço, matrícula, código nome e CPF do vendedor (isso na primeira declaração que ele for informado) destacar o valor pago de sinal, FGTS e valor pago das parcelas no ano e no campo do valor total no último dia do ano informar todo o valor; No anos seguinte somente acrescentar e totalizar o valor ao imóvel. - OBS se em alguma ocasião utilizar FGTS lançar sua entrada no campo "Rendimentos Isentos e Não Tributáveis" - faço declaração a anos e assim não tem erro nunca tive malha fina.
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