Maura Alves

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maura Alves está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 5.245 respostas em nosso fórum.

Em que situação o locador pode pedir o imóvel ao locatário?

O locador pode pedir o imóvel ao locatário em algumas situações, como no término do contrato de locação, se houver violação das cláusulas contratuais pelo locatário ou se houver necessidade de uso próprio do imóvel pelo locador.

Como faço averbação do imóvel?

A averbação do imóvel é realizada no cartório de registro de imóveis. Você precisará reunir a documentação necessária, como escritura de compra e venda, certidão de ônus reais e documentos pessoais, e apresentá-la ao cartório para que seja feita a averbação. É recomendado buscar auxílio de um profissional especializado, como um advogado ou corretor de imóveis, para orientações mais específicas.

Como financiar um imóvel sendo autônomo?

Para financiar um móvel sendo autônomo, você pode precisar fornecer comprovantes de renda, como extratos bancários e declaração do imposto de rena. TambÉm é importante ter um bom histórico de crédito e uma entrada para o financiamento. Recomendo entrar em contato com um banco ou instituição financeira para obter mais informações específicas sobre os requisitos e opções disponíveis para autônomos.

Posso alugar um imóvel financiado pela caixa?

Sim, é possível alugar um imóvel financiado pela Caixa Econômica Federal, desde que o contrato de financiamento permita a locação do imóvel. É importante verificar as condições e restrições estabelecidas pelo contrato de financiamento antes de tomar uma decisão.

Imóvel em processo de usucapião pode ser vendido?

Sim, um imóvel em processo de usucapião pode ser vendido. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente do processo em andamento e das possíveis implicações legais envolvidas.

Consigo alugar imóvel com nome sujo?

Sim, é possível aligar um imóvel com nome sujo porém, possívelmente haverá maiores exigências de garantia.

Qual a maneira de se conseguir a cópia da escritura de um imóvel?

Para obter uma cópia da escritura de um imóvel, você pode solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. É necessário fornecer informações como o número da matrícula do imóvel e pagar as taxas correspondentes.

Como conseguir financiamento da caixa para terreno?

Para obter a escritura de um imóvel, é necessário seguir os seguintes passos: 1 = contrate um advogado ou empresa especializada em serviços imobiliários para auxiliá-lo no processo 2 = verifique se todas as obrigações fiscais e tributárias relacionadas ao imóvel estão quitadas 3 = reúna os documentos necessários, como o contrato de compra e veda, comprovantes de pagamento, documentos pessoais, entre outros 4 = agende um horário no cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está localizado 5 = compareça no cartório em data agendada, juntamente com o vendedor do imóvel e as testemunhas, se necessário 6 = apresente os documentos solicitados e pague as taxas exigidas pelo cartório 7 = assine a escritura pública de compra e veda do imóvel na presença do tabelião 8 = após a assinatura, a escritura será registrada no cartório de registro de imóveis e você receber´uma cópia autenticada É importante ressaltar que esse processo pode varar de acordo com a legislação e os procedimentos específicos de cada região. Portanto, é recomendável buscar orientação profissional para garantir que todos os passos sejam seguidos corretamente.

Como descobrir NIRF pelo CCIR?

O NIRF (Número do Imóvel Rural na Receita Federal) não pode ser obtido diretamente pelo CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural). Para descobrir o NIRF, é necessário consultar a Receita Federal, pr meio do Cadastro Nacional de Imóveis Rurais (CNIR), ou entrar em contato com um cartório de registro de imóveis para obter essa informação.

Se o inquilino atrasar o pagamento a imobiliária deve pagar?

Normalmente, a imobiliária não é responsável por arcar com o pagamento ao locador caso o inquilino atrase o pagamento do aluguel. No entanto, é importante verificar o contrato de administração imobiliária o acordo firmado entre as partes para confirmar as responsabilidades específicas da imobiliária nesse tipo de situação.

Qual é a alíquota do IPTU?

A alíquota do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) pode variar de acordo com a cidade e o tipo de imóvel. Geralmente, as alíquotas variam de 0, 5% a 2% do valor venal do imóvel. É importante consultar a legislação municipal ou entrar em contato com a prefeitura da sua cidade para obter informações precisas sobre a alíquota do IPTU.

O locatário tem a posse do imóvel?

Sim, durante o período de contrato de locação, o locatário tem a posse do imóvel aligado, desde que esteja cumprindo com as obrigações estabelecidas no contrato. No entanto, a propriedade legal do imóvel continua sendo do locador.

A construtora pode atrasar a obra quanto tempo?

O prazo de atraso da obra pode variar dependendo do contrato assinado com a construtora e das circunstâncias específicas. Recomenda-se verificar o contrato de compra e venda ou consultar um advogado especializado para obter informações precisas sobre os prazos e possíveis penalidades em caso de atraso na obra.

É seguro financiar imóvel direto com a Caixa Econômica?

Financiar u imóvel diretamente com a Caixa Econômica Federal é uma opção comum e segura, pois a Caia é uma instituição financeira sólida e confiável. No entanto, é importante realizar uma análise cuidadosa das condições do financiamento, como taxa de juros, prazos e demais termos, para garantir que atendam às suas necessidades e possibilidades financeras.

Pode renunciar uma herança e aceitar outra?

Sim, é possível renunciar a uma herança e aceitar outra. A renúncia de uma herança implica na renúncia a todos os direitos e obrigações relacionados a ela. No entanto, é importante consultar um advogado especializado em direito sucessório para obter orientações específicas sobre o processo de renúncia e aceitação de herança, pois as leis podem variar em diferentes jurisdições.

Quanto é cobrado de ITBI?

A alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) pode variar de acordo com a legislação municipal. Geralmente, a alíquota vaia entre 2% e 6% do valor venal do imóvel ou do valor da transação, a depender da cidade. Recomenda-se consultar a prefeitura ou órgão responsável pela cobrança do ITBI na sua localidade para obter informações precisas sobre as alíquotas aplicadas.

Imóvel penhorado pode ser alugado?

Em geral, um imóvel penhorado pode ser alugado, mas é importante considerar algumas questões. O processo de penhora pode envolver restrições legais ou determinações judiciais que afetam a disponibilidade do imóvel para locação. Recomenda-se consultar um advogado especializado na área para obter informações precisas sobre a situação do imóvel penhorado e as possíveis restrições ou obrigações relacionadas ao seu aluguel.

Como ganhar dinheiro com aluguel de casas?

O prazo para o inquilino desocupar um imóvel alugado pode variar de acordo com o contrato de locação e a legislação do país. Em geral é necessário um aviso prévio de 30 dias. É importante consultar as leis locais ou buscar orientação jurídica para obter informações mais precisas.

Quando o inquilino quebra o contrato?

O inquilino quebra o contrato de aluguel ocorre quando ele deixa de cumprir as obrigações estabelecidas no contrato assinado por ambas as partes, como deixar de pagar o aluguel ou danificar o imóvel, utilizar o mesmo para finalidades diferentes do que foi acordado, entre outras situações.

O que é melhor fazer um empréstimo ou financiamento?

A escolha entre um empréstimo e um financiamento depende das suas necessidades e circunstâncias individuais. Um empréstimo é mais adequado quando você precisa de uma quantia de dinheiro específica para pagar e pode pagar as parcelas mensais. Já o financiamento é mais comum para compra de imóveis ou veículos onde o valor é parcelado ao longo de um período mais longo. É importante avaliar as taxas dos juros, prazos e condições antes de se decidir.

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