Meu Teto S P
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Meu Teto S P está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 9.074 respostas em nosso fórum.
Como faço uma ação de despejo?
Via ação de despejo, independente da forma do contrato, nos termos da lei de locações , vai precisar de advogado assessorando.
Como consigo financiar terreno sendo autônomo?
Comprovando as rendas pela movimentação bancária e pelo I.R. Declarado do exercicio anterior, para análise pelo banco.
Imobiliária cobra taxa de vistoria?
Pode sim, cobrar, mas do dono do imóvel , NUNCA do inquilino.
O inventariante pode alugar o imóvel do espólio?
Se autorizado pelo juiz, sim, verifique as condições do despacho , pois, cada inventário é único e tem suas particularidades.
Qual o preço da multa contratual de locação?
Aquela pactuada entre as partes no contrato, e dentro das regras prevista na lei de locações, calculadas de acordo com a situação real .
Pode cobrar multa em arrependimento de locação?
Assinou todas as partes gerou vínculo entre elas, neste caso não se aplica o arrependimento previsto no código do consumidor, pois é uma relação não consumerista, regulada por lei própria, a lei de locações 8245/91 e alterações.
Do que preciso para alugar imóvel usado?
Esteja assessorado por um bom corretor de imóveis.
Como fazer repasse do imóvel sem estar no estado que o imóvel esta?
Firmar o contrato de cessão com assinatura eletronica reconhecida em cartório , sugiro fazer online seja via cartório de notas ou de outro modo similar desde que as assinaturas sejam legalmente reconhecidas.
Como saber se um imóvel em construção é confiável?
Esteja assessorada por um bom corretor de imóveis para te auxiliar nessa etapa da due diligence, momento de verificar quem é quem, a reputação, os documentos, para adicionar as camadas de segurança ao negócio.
Como posso fazer para passar o nome de um imóvel para outra pessoa?
Se for imóvel registrado, via escritura pública ou documento similar, pagando-se o ITBI e custas com os 2 cartórios, por exemplo.
Qual deve ser o valor do aluguel?
O valor médio praticado no mercado local, para isso, é importante a análise local para que o preço fique na medida do possível dentro da regiao.
Qual tempo posso ficar na casa se o contrato ainda não acabou?
Contratos prazo inferior a 30 meses = se prorroga automaticamente por até 5 anos, salvo se ocorrer situações previstas na própria lei de locações , por exemplo: Mutuo acordo (vocês concordam em sair do imóvel) assinando o distrato e citando essa concordância entre as partes| infração as regras contratuais que vocês combinaram, |. Falta de pagamento de aluguel e encargos |. Quando Requerida pelo poder público. | se a vigência do contrato ultrapassar 5 anos | pedir o dono para uso próprio ou de seus ascendentes/descendentes desde que comprovados = mas aqui, cabe o locatário (inquilino) ficar de olho, pois se conseguir comprovar que não pediu para uso próprio , ou seja, usou desse artificio pra locar para outrem por valor maior, etc , cabe ação de indenização no judiciário.
Como posso ter segurança ao pegar um financiamento em andamento?
Todo negócio tem riscos, pois o direito gera segurança relativa, nunca absoluta. Exemplo: comprei um imóvel a vista, tomei posse, então ele é meu pra sempre, certo ? ERRADO. O poder público pode chegar lá e me desapropriar , por interesse alegado público, por exemplo , ali vai ser uma estação de metrô, claro, ele vai indenizar, mas será justa a indenização ? Esse é um exemplo pra ficar claro que nada no direito é absoluto. Isto dito, você estando assessorado pelo corretor de imóveis ou advogado especialista em direito imobiliário, se fizerem adequadamente a due diligence na documentação e as clausulas existentes fizerem sentido sobre esse prazo comentado, tem que explorar o porque desse prazo, ai sim, você poderá prosseguir, se assim desejar.
Tenho um financiamento de casa posso fazer outro de imóvel?
Se a capacidade econômica permitir, sim.
Quanto custa o desmembramento?
Verifique as regras de desmembramento aplicáveis ao seu terreno na prefeitura, os custos e prazos para faze-lo.
Dano no chuveiro, quem deve arrumar?
As manutenções da casa alugada são separadas em 3 grupos: necessárias, uteis e voluptuárias. Chuveiro se enquadra na necessária, uso e responsabilidade do locatário, agora, se você quer alegar custo de reposição do dono do bem, tem que provar isso via laudo do eletricista por você contratado para tentar o ressarcimento. Será que o laudo não vai sair mais caro que o chuveiro?
Como fazer para saber o valor do imóvel na prefeitura?
Certidão de valor venal do imóvel.
Quais as despesas na venda de um imóvel?
Depende do contexto, mas geralmente: com escritura pública, com ITBI, custas do cartório de notas e do cartório de imóveis, além das certidões atualizadas do imóvel/proprietários.
Posso ter uma cópia de segurança do imóvel que alugo?
A posse do bem é inviolável, invadir ou presumir-se detentor dela viola, ainda que indiretamente e sob qualquer pretexto as regras contratadas na locação, ainda que a existência de uma simples cópia de chave represente isto. Na prática, o inquilino deve trocar o miolo para sua segurança e privacidade. Sele sair para comprar um cigarro e nunca mais voltar, terá que , judicialmente, provar a condição para poder retomar a posse do seu próprio imóvel. Como vemos, todo negócio que gera receita tem seus riscos.
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