Miguel Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.336 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,

Minhas respostas

Como faço para financiar um terreno com o nome sujo?

Bom Dia, esse ponto, pelo que conheço a duas décadas como corretor de imóveis, não tem como fazer financiamento de imóvel, seja terreno, ou casa, com n ome negativado, ou seja no seu nome negativado não conseguirá.

Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 410 mil?

A rwenda minima necessária para financiar um ímovel de R$410, 000, 00 não é um valor fico, pois tem alguns fatores de se enquadrar para reduzir taxas de juros, o banco nãop financia 100%, entrada no minimo hojen posso afirmar que tem que ser no inimo 20%.

Quem paga o ITBI na doação?

Na doação de imóveis não se paga ITBI, o imposto devido é ITCD ou ITCMD (imposto sobre transmissão causa Mortis e Doação). Este imposto é de competência estaduas, e quem pe para donatário, mas não é uma regra, e o valor que se paga depende de estado para estado.

O que significa imóvel penhorado?

ImÓvel pehorad é aquele que já foi executado e julgado, e foi apreendido judicialment peara garantir o pagamento de uma dívida.

Pode haver usucapião de herança?

Bom dia sim é possível haver usocapião, de herança, porémessas situação tem situações especificas, principalmente quando se trata de imnoveis e envolve a possse de um dos herdeiros.

Como faço para tirar segunda via de escritura?

OlÁ bom dia, bsta se dirigir ao cartório de registro de imóveis, e solicitar que deseja uma cópia da escritura de seu imóvel, reprográfica ou atenticada, e vc também pode solicitar via online uma certidão, que nas certidões emitidas tem informações do seu imóvel.

Como pegar 2ª via IPTU?

Caso vc tenha a numeração do sequencial e inscrição do imóvel que deseja basta acessar o portal da prefeitura de sua cidade, e na parte do iptu, inserir as informações que mencionei que é necessário ter em mãos, apos isso vc consegue acessar tudo referente ao iptu do imóvel, como gerar boleto, ver se parcelas atrasadas.

Qual o valor máximo para financiar um imóvel pelo Itaú?

OlÁ bom dia, de certeza o Itau financia até oitenta por cento do valor do imóvel, tem algumas situações especiais que só banco analizando o cpf do cliente pode financiar até 90 por cento, repito tudo depende da amalize do cliente.

Casas para comprar condomínio fechado zona oeste SP?

Bom dia o sugiron ao amigo pesqusar no imóvel guide um dos melhores.

Quanto posso ter de crédito de habitação?

OlÁ Boa Tarde nãon tem como afirmar, quanto pode se liberar sem analisar seus documetnos pessoais, e quanto ganha, denhtre outras informações importamntes que se analisa, para poder ter essa informação, ideal que converse com um corretor de sua confiança para que faça uma simulação e posteriormete ele encaminhe sua diocumentação para paprovação, porémcomo uma simples simukação ja consguimos ter um paramentoro de quanto libera, prestação enfim, todos detalhes..

Como fazer para reajustar aluguel?

O ideal é seguir o que está na lei do inquilinato (lei 8, 245/91), respeitar o contrato firmado enre locador e inquilino, a periocidade é anual, e o interessante sfaazer pelo IGPM, onde vc poderá conseguir a correção verificando no site da Fundação Getulio Vargas.

Documentos necessários para compra e venda de imóvel?

OlÁ bo, m dia, segue relação de documentos necessários para compra e venda de imóveis. Rg e cpf comprovante de estado de endereço cnd set cnd receita fedeeral cnd trabalhista do inteiro teor cnd iptu.

Como conseguir a inscrição de um imóvel?

Vc pode está verificando no carné do iptu, tera a seguinte palavra inscrição imobiliária, será a numeração que está junto com essa identificação.

Algum banco oferece 100% de crédito habitacional?

Sim, porémpara obter e se enquadrar nessa possibilidade, tem que se enquadrar em algumas situações, como renda baixa, localização de imoveil, exemplode algumas fatores solicitado por parte da caixa, uso do fgts,

Como faço para saber o número da matrícula de um imóvel?

OlÁ bom dia, primeiramente vc pode verificar na sua escritura, pois nela terá a matricula do seu imóvel. Se não tiver vc pode se dirigirao cartório de registro de imóveis a qual região pertence, estando de posse do nome do proprietário, cpf, endereço.

Quais documentos para financiar pelo CVA?

Segue a baixo relação de documentos solicitados pelo bancos para qualquer tipod e financiamento. Rg e de estado de endereç de trabalho os tres ultimos contracheques.

Quais são os documentos necessário para financiar apartamento?

PARA CASO DA PESSOA QUE DESEJAR ADQUIRIR O IMOVEL, PARA APROVAÃO DE CRÉDITO É NECESSÁRIO, OS SEGUI TES DOCUMENTOS. RG E CPF CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU DE RESIDÊNCIA OS TRES ULTIMOS DE RENDA CASO DECLARE CASO SEJA FUNCIONARIO PRIVADO, COPIA DA CARTEIRA.