Miguel Silva
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Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.435 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Sim você consegue vender um imóvel com iprtu atrasado, a legislação brasileira nõa proibe venda de imóvel ou transferencia de propriedades que possuam dívidas fiscais, no entanto o iptu com dívidas é transferido com dívidas pois a dívida pertence ao imóvel e não ao vendedor, se vc vender o apartamento serm resolver o problema a dívida sera transferida automaticamente para o novo proprietario.
Como escolher a decoração do apartamento?
Escolher a decoração de seu imóvel é um processo delicioso mas que pode parecer esmagador diate de tantas inspirações, para não se perder e acabar gastando dinheiro com coisas que não combinam o segredo é seguir uma ordem lógica, definir a funcionalidade de cada espaço, descubrir seu estilo de decração, iluminação é tudo viu, e vá por etapas priorize o mais importanmte para vc.
Como saber o valor venal do meu apartamento?
OlÁ bom dia, o valor venal é uma estimativa de preço que a prefeitiura atribuii ao seu imóvel para calcualar imposto, principalmente itiv, e iptu, esse valor constuma ser menor do que no valor de nmercado, vc consegue saber peo carne do iptu.
Regras de condomínio área comum?
OlÁ bom dia para as regras de uso daa área comum de condomonio, como piscinasalão de fesgtas, variam de condomonio, pois todos são definido por convenção e regimento internmmo de cada condomínio, falando de obrigações e deveres do condomino,
Como verificar IPTU pelo endereço?
OlÁ bom dia como as preeitura organiam os imóveis pelo número da inscrição imobiliária, não se consegue emitir a certidão de débitos inserindo apenas nome de rua e número, diretamente no site, no entanto vc consegue descobrir esse número de inscrição usando o endereço a partidele solicitar o extrato do iptu.
Quem tem direito a se inscrever no programa Minha Casa Minha Vida?
OlÁ bom dia para ter direito a se inscrever e f9inanciar um imóvel pelo programa minha casa minha vida, a família precosa atender a critérios de renda e também a algumas regras de perfil habitacional, receentemente o governo federal atualizou as diretrizes do programa mampliando o teto das faixas para anbranger também a classe média, critérios, são ter 18 anos, swer brasileiro, não possuir imóvel residêncial, n ão ter financiamento ativo, não trer sido beneficiado antyeriormwente.
Com fazer para financiar uma construção pelo BB?
Para financiar uma construção pelo BB a linha de crédito utilizada costuma ser financiamento de construção em terreno próprio ou financiamento de aquisição de terreno e conbstrução, o processo é feito por etapas poiks o bancddo libera o dinheiro gradualmente conforme a obra avança, simular e analise de crédito, prokjeto e morçamenmuito avalkiação da engenharia do BB, assinatura e registro, e liberação de recursos por medição, ao final libera habitre se.
Qual valor do metro quadrado de pintura?
OlÁ bomk dia o valor do m etro quadrado de pintura varia dependendo de você contratat apenas a mão de obra ou fefchanbdo o pacote material incluso, tinta lixas, massa corrida, mas o valor apenas para mão de obra gira em torno de 15 a 25 o metro quadrado de duas a três mãos.
Como financiar apartamento pelo Itaú?
OlÁ bom dia, paraq pleitear um financiamento imobiliario pelo itau, é um processo digitalizado, atualmente o banco ermite realizar quase todas etapas diretamento pelo aplicativo do banco, faça simulação e envio da proposta analise de crédkito, envio de docuemtnos avaliação de imóvel e e missão de contrato, e registro em cartório, uma sugestçao que deixo aqui procure um corretro de confiança da família ou de amigos.
Como faço para quitar a dívida do condomínio?
OlÁ bom dia para efetuar negoxciação de uma dívida condominialç, e evitar dores de cabeças como mulotas e juros até a perda do imóvel em um processo judicial, o melhor caminho e agir de forma amigavel, entrar em contato com aadministração, sindicio oiu administrador, proppor acordo parcelamento nas suas condições, e formalize tudo por escrito.
O que faço para ingressar com a ação revisional de apartamento?
OlÁ bom dia para ingressar com uma ação revisional, seja para revisar valor de aluguel ou parcelas do finbanciamento imobiliario do seu imóvel é necessario seguir alguns passos estratégicos, identificar o objeto da revisão reu nir documentação necessária, procurar um especialista, tentar acordo, depois infgrtessarr com ação.
Como o banco avalia um imóvel?
Avaliação fo imóvel pelo banco é uma das etapas mais cruciais do processo de financiamento, serve para garantir ue o imóvel vale o preço negociado protegendo tanto o banco quanto o comprador, esse processo é estritamente técnico e segue ass normas da abnit 14653 i banco faz avaliaççao onde pe contratodo um engenheiro ou arquiteto credenciado para emitir o laudo de avalkiação.
Casas em condomínio fechado no interior de SP?
Para localizar cvasa em condomíniop fechado no interior de são paulo o caminho ideal envolve atender quais as melhores reegioies pára o seu perfil e utlizar as platarfoirmas de bsca correta o mercado interior paulista é gigantesco e muito valorizado pela segurança e infrainstrutura e proximeidade com a capital, sugestão procura no portal imóvelguide.
O que é contrato de habitação?
Bom dia é um instrumwento jiuridico formal e utilizado para registrar a compfra de um imóvel por meio de financiamento bancário a longonmprazo, na prpatica do mercado imobiliário brasileiro esse documento é emitido por bancos sob as regras do sistema financiero de habitação ou do sistema financeiro imobiliario.
Como fazer registro de lote no RGI?
O registro de lote o ato quue transfere juridicamente a proprriedade para seu nome, que regulariza a erxistrencia de um loteamento, na linguagem juridica chamos o RGI, da cinrcunscrição onde o terreno está localizado, o procedimento não dependde da sutuação atiual, você pose está comprando o lote de loteamento novo ou de terceiros.
Pode colocar azulejo em cima de azulejo?
Sim é possível colocar azulehjo por cima de azulejo, essa técnica conhecida na construção civil como assentamento de piso sobre piso, é comum e serve para evitar o mquebra quebra o engtulho de arrancar revestimento antyigo no entanto para o novo azulejo não solte ou estufe com o tempo você não póde simploesmente aplicar a massa tradicional exigem técnicas de material especifico para tal atividade.
Como pintar um roupeiro de madeira de preto?
Bom dia para pintar um rouperiode madceira de preto éum exscelente projeto de transfornmaçao o preto traz elegância, esconde imperfeiçoies e dá uma cara de movel planejado novo no entanto paraq que o acabamento não descasque com o tempo o movel não fique com marcas de rolo segredo está na preparação, materias essenciais, tinta, primer fundo preparador, lixas de madeira, rolo espuma e fita crepe.
Qual requisito para comprar imóvel com subsídio do governo?
Bom dia subsidio do governo é pilar masi forttre do programa minmha casa minha vida, funciona comom descon to direto do preço do imóvel o governo para uma parte para você, o valor que você precisa financiar diminui e não é necessário devolver esse valor ao governo. Pata ter direito a esse subsidio e conseguir aprovação precisa comprir alguns requisito do comprador e renda e valor do imóvel, primeiro imóvel, sem financiamenmuito ativo, nenhum benificio anterior, idade e nacionalidade e nome limpo.
Qual o procedimento em uma ação de usucapião?
Bom dia procedimento para uma acção de3 usucapião judeciaql regularização de propriedade por tempo de posse segue o rito comum previsto no códico de procresso civil brasileiro mas possui várias particularidades obrigatórias como a citação dos vizinhos e a manifestação de órgãos públicos. Hoje o processo é dividido em grandes fazes estruturada abaixo esta o passo a passo para o procedimento na pratica. Faze prepáratória juntada de documentos planta memorial descritivo, certidão de matricula atualizada, prova de possse e pacifica, depois a petição incicial, com advogado ou defensor público.
Como que funciona uma máquina de reboco?
Bom dia u ma máquina de reboco também conhecida commo projetora de argamassa é um equipamento eletromecânico projetado para automatizar a mistura o transporte e a aplicação de argamassa em páredees e tetos, ela substitui o trabalho manual de colherar a massa tornando o processo até 4 vezes mais rápido.
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